退款申请书怎么写范文7篇

在我们刚刚进入职场时都会遇见处理很多工作的时候，申请书的使用是不可避免的。当事人向公证处申请公证时，一般应当提交书面申请。怎么增强申请书的写作能力？小编收集并整理了“退款申请书怎么写范文7篇”，希望能对你有所帮助，请收藏。

退款申请书怎么写范文 篇1

尊敬的xx：

您好！

根据xx，xx公司xx。

应退还款项明细如下：

其中：

1、支付地价：xx元

2、契税：xx元

3、土地交易服务费：x元

4、土地评估费：xx元

5、测绘费：x元

6、规划测绘费：x元

7、规划办证费：x元

以上情况，特向领导汇报，恳请返还总额x元。

xx

二〇xx年xx月xx日

退款申请书怎么写范文 篇2

国家税务局基建办公室：

我方于20xx年1月向贵方递交了工程特别保证金80万元，贵方中途已退我方30万元，尚有50万元及银行利息未退。基于贵方数据处理中心幕墙工程（合同内容）已经完工多月，20xx年春节前，贵方该大楼无资金支付计划，而我方该项目需要支付大量的工程材料款和农民工劳务工资。时至20xx年春节年关，因大环境资金紧张，我方已无力独自承担此巨大的资金压力。

恳请贵方速予退还我方剩余的50万元工程特别保证金及银行利息，我方将该费用用于支付该项目春节前的部分农民工劳务工资。恳请贵方速予批准为盼！谢谢！

特此报告！

申请人：xx

20xx年xx月xx日

退款申请书怎么写范文 篇3

国家税务局基建办公室：

我方于20xx年1月向贵方递交了工程特别保证金80万元，贵方中途已退我方30万元，尚有50万元及银行利息未退。基于贵方数据处理中心幕墙工程（合同内容）已经完工多月，20xx年春节前，贵方该大楼无资金支付计划，而我方该项目需要支付大量的工程材料款和农民工劳务工资。时至20xx年春节年关，因大环境资金紧张，我方已无力独自承担此巨大的资金压力。恳请贵方速予退还我方剩余的50万元工程特别保证金及银行利息，我方将该费用用于支付该项目春节前的部分农民工劳务工资。恳请贵方速予批准为盼！谢谢！

特此报告！

监理公司意见：XX

项目管理公司意见：XX

业主方基建办意见：XX

XX有限公司

退款申请书怎么写范文 篇4

申请人：丁某，女，1976年2月26日出生，汉族，四川省荣县人。联系电话：xxxxxxxxxxx

请求事项：

请xxx有限公司立即退还申请人购房诚意金5万元。

事实与理由：

20xx年2月26日，xxx有限公司某楼盘D3项目部与申请人丁某签订了《协议》。当日，申请人缴纳了现金5万元。并盖有xxx有限公司某楼盘D3项目部财务专用章。截止今日（20xx年2月18）近一年，贵司未与申请人签订《商品房预售合同》。20xx年2月18日，申请人亲自到xxx有限公司市场营销部询问，告知1、可以退房，按协议退；2、以其它房源调换。

同时，要20xx年底才能交换。经查询xxx有限公司所开发的项目名称某楼盘A区7幢。20xx年1月15日才办理（20xx）房预售证第01号。而与申请人签订协议约定某楼盘D3项目部至今都未办理其商品房预售许可证，也无权出卖根本不能确定的房屋。申请人所交的5万元诚意金，长达近一年贵司都没有通知申请人签订其正式商品房预售合同。

实际上，贵司根本不能与申请人签订其商品房预售合同。不是申请人不诚意，相反，确是贵司不诚意，严重违反《中华人民共和国房地产管理法》、《商品房预售管理办法》、民法通则及合同法的相关规定。

根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条第三款：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”“《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

综上，20xx年2月26日，申请人缴纳了5万元的诚意金。根据协议第2页第十二、十三条约定，在近一年中，贵司既没有通知签订正式的商品房买卖合同，也没有书面告知某楼盘D3项目部不能开发实施，现由贵司承担。更没有取得某楼盘D3组商品房预售许可证。其不诚信，显尔易见。贵司不应扣除任何费用。故恳请贵司立即退还所交的5万元现金。

此致

xxx有限公司

xxx有限公司某楼盘D3项目部申请人：

二0xx年xx月xx日

退款申请书怎么写范文 篇5

xx有限公司：

本人是与贵公司签订xx超级市场层内号铺位的商铺租赁合同的郭强，由于该合同已与xx年xx月xx日到期，合同终止。根据合同本人已将租赁期间所有费用交纳完，现特申请将合同初期缴纳的合同保证金xx元整（人民币：xx元整）退回！特此申请！谢谢！

银行账号信息：

户名：xx

开户行：xxxxx

账号：xxxxxxxxxxx

申请人：xx

时间：xx年x月x日

退款申请书怎么写范文 篇6

本人，身份证号码： ，于 年月日向固安鑫瑞房地产经纪有限公司支付会员团购购房优惠服务费 ￥ 元（大写：人民币 整），参加项目团购房专属优

惠，享受项目鑫瑞房地产独家会员优惠。《鑫瑞房地产会员团购购房优惠确认单》号：现因个人原因自愿放弃此优惠，根据《鑫瑞房地产会员团购购房优惠告知书》约定，特提出申请退还优惠服务费 ￥元（大写：人民币 整）。退回原刷卡账户。

申请人：日 期：

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

《退款申请书》客户回执

附：我公司于 年 月 日收到您取下资料：

1、《鑫瑞房地产会员团购购房优惠确认单》、《鑫瑞房地产会员团购购房优惠告知书》客户联；

2、购房优惠服务费pos刷卡小票；

3、您用以支付购房优惠服务费银行卡的复印件；

4、其他。

我司会在即日起不超过20个工作日内，将款项（大写）人民币整

推至您缴款的账户。

鑫瑞经办人签收：鑫瑞购房活动专用章：

退款申请书怎么写范文 篇7

xxxx：

我公司于20xx年x月x日向你局预缴了20xx年度保险业务监管费xx元。现根据国家发展改革委关于对从事保险兼业代理的机构免收保险业务监管费规定，特申请退回我公司已缴纳的保险业务监管费xx元。

户名：xx公司（必须和缴款人一致）

账号：

开户银行：xx银行（必须写银行全称，特别是省区）

申请人（盖章）：

xx公司

xx年xx月xx日

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退款申请书怎么写4篇

伴随着数字化时代的发展，申请书对我们的作用就更大了。申请书的主体是正文部分，要先提出要求再说明缘由，所以一定要认真书写。你知道优秀的申请书是怎么写出来的吗？以下“退款申请书怎么写”由我们为大家收集整理，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

退款申请书怎么写【篇1】

厦门xxxx科技有限公司：

本人是与贵公司签订沿途报特约经销商产品销售协议合同的xxx，由于该合同已与20xx年11月12日到期，现由于本人合作的两个朋友（其中一个朋友独自一人帮我们垫付的保证金）不想继续合作，本人也忙于学业，实在没有精力独自一人经营，临近毕业，本人也不想欠债毕业;待本人工作之后，有一定的经济来源，再与贵公司合作。根据合同精神本人在合同期间未违反合同任何规定，现特申请将合同初期缴纳的合同保证金1000元整（人民币：一千元整）退回！特此申请！

谢谢！

银行账号信息：

户名：

开户行：

账号：

申请人：xx

时间：20xx年5月23

退款申请书怎么写【篇2】

本人，身份证号码：，于年月日向固安鑫瑞房地产经纪有限公司支付会员团购购房优惠服务费￥元（大写：人民币整），参加项目团购房专属优惠，享受项目鑫瑞房地产独家会员优惠。《鑫瑞房地产会员团购购房优惠确认单》号：现因个人原因自愿放弃此优惠，根据《鑫瑞房地产会员团购购房优惠告知书》约定，特提出申请退还优惠服务费￥元（大写：人民币整）。退回原刷卡账户。

此致

敬礼！

申请人：

__年__月__日

退款申请书怎么写【篇3】

国家税务局基建办公室：

我方于20xx年1月向贵方递交了工程特别保证金80万元，贵方中途已退我方30万元，尚有50万元及银行利息未退。基于贵方数据处理中心幕墙工程（合同内容）已经完工多月，20xx年春节前，贵方该大楼无资金支付计划，而我方该项目需要支付大量的工程材料款和农民工劳务工资。时至20xx年春节年关，因大环境资金紧张，我方已无力独自承担此巨大的资金压力。恳请贵方速予退还我方剩余的50万元工程特别保证金及银行利息，我方将该费用用于支付该项目春节前的部分农民工劳务工资。恳请贵方速予批准为盼！谢谢！

特此报告！

监理公司意见：XX

项目管理公司意见：XX

业主方基建办意见：XX

XX有限公司

退款申请书怎么写【篇4】

本人，身份证号码： ，于 年月日向固安鑫瑞房地产经纪有限公司支付会员团购购房优惠服务费 ￥ 元（大写：人民币 整），参加项目团购房专属优

惠，享受项目鑫瑞房地产独家会员优惠。《鑫瑞房地产会员团购购房优惠确认单》号：现因个人原因自愿放弃此优惠，根据《鑫瑞房地产会员团购购房优惠告知书》约定，特提出申请退还优惠服务费 ￥元（大写：人民币 整）。退回原刷卡账户。

申请人：日 期：

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

《退款申请书》客户回执

附：我公司于 年 月 日收到您取下资料：

1、《鑫瑞房地产会员团购购房优惠确认单》、《鑫瑞房地产会员团购购房优惠告知书》客户联；

2、购房优惠服务费pos刷卡小票；

3、您用以支付购房优惠服务费银行卡的复印件；

4、其他。

我司会在即日起不超过20个工作日内，将款项（大写）人民币整

推至您缴款的账户。

鑫瑞经办人签收：鑫瑞购房活动专用章：

今日申请书:退款申请书怎么写(5篇)

申请书是一种专用书信，它同一般书信一样也是表情达意的工具。随着社会的不断前进发展，人们总是会需要写一份规范的申请书，申请书一般都有统一的规范，你知道如何写一份正规的申请书呢?请您阅读小编辑为您编辑整理的今日申请书:退款申请书怎么写(5篇)，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

退款申请书(篇一)

重庆xx有限公司：

您好！我公司与贵公司合作产品云芝胞内糖肽胶囊（规格：0.5g*30粒）。

于20xx年10月份开始，贵公司要求我公司从贵公司开票到我方终端医药公司（国药控股温州有限公司，原：温州市生物药械供应有限公司），我公司当时从贵公司拿货底价为：14元，开票价价为：48。17元。

扣去税款4。17元，返我公司30元。因贵公司要我们先垫付货款14元/盒，贵公司要返还我公司为：30元商务费+14元（我公司先垫付的货款）国药控股温州有限公司全额汇款到贵公司，其中只有4。17元为贵公司的税款。

其他款项都应退回我公司帐户。贵公司现在每一批总共扣了我们两次底价货款，发货时打的货款一次，我们回款后又再扣我们货款一次。现特请贵公司领导按实际情况返我们共10080元的货款。（打款明细详见附表）

请贵公司领导审查，谢谢！祝工作愉快！

申请人：xxx

年月日

退款申请书(篇二)

重庆xx有限公司：

您好！我公司与贵公司合作产品云芝胞内糖肽胶囊（规格：0.5g*30粒）。

于20xx年10月份开始，贵公司要求我公司从贵公司开票到我方终端医药公司（国药控股温州有限公司，原：温州市生物药械供应有限公司），我公司当时从贵公司拿货底价为：14元，开票价价为：48。17元。

扣去税款4。17元，返我公司30元。因贵公司要我们先垫付货款14元/盒，贵公司要返还我公司为：30元商务费+14元（我公司先垫付的货款）国药控股温州有限公司全额汇款到贵公司，其中只有4。17元为贵公司的税款。

其他款项都应退回我公司帐户。贵公司现在每一批总共扣了我们两次底价货款，发货时打的货款一次，我们回款后又再扣我们货款一次。现特请贵公司领导按实际情况返我们共10080元的货款。（打款明细详见附表）

请贵公司领导审查，谢谢！祝工作愉快！

申请人：xxx

年月日

退款申请书(篇三)

本人（姓名：；身份证号码：）向贵公司提出退回直通车账户余额的申请。拍拍店铺QQ号：，已经退出拍拍诚信保证计划，店铺现处于无法发布商品的状态。

退款原因：

退款金额：

店铺财付通：

开户行：

开户行所在地：

财付通充值订单号（退回金额的订单号）：

备注：

1、填写的身份证号码需要和店铺认证人的'身份证号码一致 ；

2、财付通户名需要和店铺认证人的名字一致；

3、请附上店铺认证人的身份证复印件，并在复印件上签名（正反两面均需复印，A4纸）。

申请人签名：

时间：

退款申请书(篇四)

贵州保监局：

我公司于20xx年×月×日向你局预缴了20xx年度保险业务监管费××元。现根据国家发展改革委关于对从事保险兼业代理的机构免收保险业务监管费规定，特申请退回我公司已缴纳的保险业务监管费××元。

户名：××公司（必须和缴款人一致）

账号：

开户银行：××银行（必须写银行全称，特别是省区）

申请人（盖章）：××公司二○○八年×月×日

1

退款申请书(篇五)

尊敬的xx：

您好！

根据xx，xx公司xx。

应退还款项明细如下：

其中：

1、支付地价：xx元

2、契税：xx元

3、土地交易服务费：x元

4、土地评估费：xx元

5、测绘费：x元

6、规划测绘费：x元

7、规划办证费：x元

以上情况，特向领导汇报，恳请返还总额x元。

xx

二〇xx年xx月xx日

退款申请书怎么写模板400字精选

如今人们越来越好的重视物质精神，我们可能会涉及到文书的撰写，申请书要写明惯用语“特此申请”、“恳请领导帮助解决”、“希望领导研究批准”等，也可用“此致”“敬礼”礼貌用语。你考虑过申请书该从哪些角度来写吗？我们经过搜集和处理，为你提供退款申请书怎么写模板，我们后续还将不断提供这方面的内容。

退款申请书怎么写模板 篇1

尊敬的xx：

您好！

根据xx，xx公司xx。

应退还款项明细如下：

其中：

1、支付地价：xx元

2、契税：xx元

3、土地交易服务费：x元

4、土地评估费：xx元

5、测绘费：x元

6、规划测绘费：x元

7、规划办证费：x元

以上情况，特向领导汇报，恳请返还总额x元。

xx

二〇xx年xx月xx日

退款申请书怎么写模板 篇2

我单位施工的`xx工程已按施工合同完成合同工程内容，施工质量符合合同要求，该工程已竣工，我单位在该工程施工中，至今无拖欠工程分包款、农民工工资。现申请退还本工程履约保证金元（附缴交单据复印件）

如本工程发生拖欠分包款、农民工工资纠纷投拆的，由本施工单位负责在五日内妥善解决，并向市规划建设与房地产管理局反馈，接受相关部门的监督。

施工单位（签单）项目经理（签单）

施工单位负责人（签字）监理单位意见总监理工程师（签字）

建设单位意见（法人代表签字）

工程监督小组意见：

日期：

退款申请书怎么写模板 篇3

重庆xx有限公司：

您好！我公司与贵公司合作产品云芝胞内糖肽胶囊（规格：0.5g*30粒）。

于20xx年10月份开始，贵公司要求我公司从贵公司开票到我方终端医药公司（国药控股温州有限公司，原：温州市生物药械供应有限公司），我公司当时从贵公司拿货底价为：14元，开票价价为：48。17元。

扣去税款4。17元，返我公司30元。因贵公司要我们先垫付货款14元/盒，贵公司要返还我公司为：30元商务费+14元（我公司先垫付的货款）国药控股温州有限公司全额汇款到贵公司，其中只有4。17元为贵公司的税款。

其他款项都应退回我公司帐户。贵公司现在每一批总共扣了我们两次底价货款，发货时打的货款一次，我们回款后又再扣我们货款一次。现特请贵公司领导按实际情况返我们共10080元的货款。（打款明细详见附表）

请贵公司领导审查，谢谢！祝工作愉快！

申请人：xxx

年月日

退款申请书怎么写模板 篇4

重庆xx有限公司：

您好！我公司与贵公司合作产品XXXX胶囊（规格：0.5g*30粒），于XXXX年XX月份开始，贵公司要求我公司从贵公司开票到我方终端医药公司（XX有限公司），我公司当时从贵公司拿货底价为：14元，开票价价为：48.17元。扣去税款4.17元，返我公司30元。因贵公司要我们先垫付货款14元/盒，贵公司要返还我公司为：30元商务费+14元（我公司先垫付的货款）XX有限公司全额汇款到贵公司，其中只有4.17元为贵公司的税款。其他款项都应退回我公司帐户。贵公司现在每一批总共扣了我们两次底价货款，发货时打的货款一次，我们回款后又再扣我们货款一次。现特请贵公司领导按实际情况返我们共10080元的货款。（打款明细详见附表）

请贵公司领导审查，谢谢！祝工作愉快！

XX年XX月XX日

有关退款申请书怎么写模板精选10篇

为使用时更加方便，下面是申请书范文网编辑整理的“退款申请书怎么写模板”。当人类社会进一步向前发展时，我们大多数人都会面临写申请书的场景。申请书是一种和上级增进关系的一种有效手法。供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友！

退款申请书怎么写模板 篇1

申请人：_________________

申请事项：

申请贵院退还由贵院划扣的(______)粤0112民初3803号案执行款共计人民币______元。

事实与理由：

申请人因与申请人纠纷，于______年向贵院提起诉讼，经贵院依法审理后作出(______)粤民初字第______号生效民事判决书。现鉴于，该案已执行完毕，故特向贵院申请退还执行款项人民币______元至以下账户：

开户人：_________________

开户行：_________________

账号：_________________

此致

________区人民法院

申请人：_________________

_____年_____月_____日

附：_____身份证复印件、银行卡复印件。

退款申请书怎么写模板 篇2

xx国家税务局基建办公室：

我方于20xx年1月向贵方递交了工程特别保证金80万元，贵方中途已退我方30万元，尚有50万元及银行利息未退。基于贵方数据处理中心幕墙工程（合同内容）已经完工多月，20xx年春节前，贵方该大楼无资金支付计划，而我方该项目需要支付大量的工程材料款和农民工劳务工资。时至20xx年春节年关，因大环境资金紧张，我方已无力独自承担此巨大的资金压力……恳请贵方速予退还我方剩余的50万元工程特别保证金及银行利息，我方将该费用用于支付该项目春节前的部分农民工劳务工资。恳请贵方速予批准为盼！谢谢！

特此报告！

监理公司意见：xxx

项目管理公司意见：xx

业主方基建办意见：xxx

此致

敬礼！

申请人：xxx

日期：20xx年x月x日

退款申请书怎么写模板 篇3

重庆xx有限公司：

您好！我公司与贵公司合作产品云芝胞内糖肽胶囊（规格：0.5g*30粒）。

于20xx年10月份开始，贵公司要求我公司从贵公司开票到我方终端医药公司（国药控股温州有限公司，原：温州市生物药械供应有限公司），我公司当时从贵公司拿货底价为：14元，开票价价为：48。17元。

扣去税款4。17元，返我公司30元。因贵公司要我们先垫付货款14元/盒，贵公司要返还我公司为：30元商务费+14元（我公司先垫付的货款）国药控股温州有限公司全额汇款到贵公司，其中只有4。17元为贵公司的税款。

其他款项都应退回我公司帐户。贵公司现在每一批总共扣了我们两次底价货款，发货时打的货款一次，我们回款后又再扣我们货款一次。现特请贵公司领导按实际情况返我们共10080元的货款。（打款明细详见附表）

请贵公司领导审查，谢谢！祝工作愉快！

申请人：xxx

年月日

退款申请书怎么写模板 篇4

本人，身份证号码：，于年月日向固安鑫瑞房地产经纪有限公司支付会员团购购房优惠服务费￥元（大写：人民币整），参加项目团购房专属优惠，享受项目鑫瑞房地产独家会员优惠。《鑫瑞房地产会员团购购房优惠确认单》号：现因个人原因自愿放弃此优惠，根据《鑫瑞房地产会员团购购房优惠告知书》约定，特提出申请退还优惠服务费￥元（大写：人民币整）。退回原刷卡账户。

此致

敬礼！

申请人：

__年__月__日

退款申请书怎么写模板 篇5

国家税务局基建办公室：

我方于20xx年1月向贵方递交了工程特别保证金80万元，贵方中途已退我方30万元，尚有50万元及银行利息未退。基于贵方数据处理中心幕墙工程（合同内容）已经完工多月，20xx年春节前，贵方该大楼无资金支付计划，而我方该项目需要支付大量的工程材料款和农民工劳务工资。时至20xx年春节年关，因大环境资金紧张，我方已无力独自承担此巨大的资金压力。

恳请贵方速予退还我方剩余的50万元工程特别保证金及银行利息，我方将该费用用于支付该项目春节前的部分农民工劳务工资。恳请贵方速予批准为盼！谢谢！

特此报告！

申请人：xx

20xx年xx月xx日

退款申请书怎么写模板 篇6

四川百佳超级市场有限公司：

本人是与贵公司签订成都市双林路388号富临大厦百佳超级市场层内号铺位的商铺租赁合同的郭强，由于该合同已与20xx年4月9日到期，合同终止。根据合同精神本人已将租赁期间所有费用交纳完，现特申请将合同初期缴纳的'合同保证金7200元整(人民币：七千二百元整)退回!特此申请!谢谢!银行账号信息：户名：

开户行：xxx账号：xxxx

此致

敬礼!

申请人：xxx

20xx年xx月xx日

退款申请书怎么写模板 篇7

贵州保监局：

我公司于20xx年×月×日向你局预缴了20xx年度保险业务监管费××元。现根据国家发展改革委关于对从事保险兼业代理的机构免收保险业务监管费规定，特申请退回我公司已缴纳的保险业务监管费××元。

户名：××公司（必须和缴款人一致）

账号：

开户银行：××银行（必须写银行全称，特别是省区）

申请人（盖章）：××公司二○○八年×月×日

1

退款申请书怎么写模板 篇8

重庆xx有限公司：

您好！我公司与贵公司合作产品XXXX胶囊（规格：0.5g*30粒），于XXXX年XX月份开始，贵公司要求我公司从贵公司开票到我方终端医药公司（XX有限公司），我公司当时从贵公司拿货底价为：14元，开票价价为：48.17元。扣去税款4.17元，返我公司30元。因贵公司要我们先垫付货款14元/盒，贵公司要返还我公司为：30元商务费+14元（我公司先垫付的货款）XX有限公司全额汇款到贵公司，其中只有4.17元为贵公司的税款。其他款项都应退回我公司帐户。贵公司现在每一批总共扣了我们两次底价货款，发货时打的货款一次，我们回款后又再扣我们货款一次。现特请贵公司领导按实际情况返我们共10080元的货款。（打款明细详见附表）

请贵公司领导审查，谢谢！祝工作愉快！

XX年XX月XX日

退款申请书怎么写模板 篇9

xx有限公司：

本人是与贵公司签订xx超级市场层内号铺位的商铺租赁合同的郭强，由于该合同已与xx年xx月xx日到期，合同终止。根据合同本人已将租赁期间所有费用交纳完，现特申请将合同初期缴纳的合同保证金xx元整（人民币：xx元整）退回！特此申请！谢谢！

银行账号信息：

户名：xx

开户行：xxxxx

账号：xxxxxxxxxxx

申请人：xx

时间：xx年x月x日

退款申请书怎么写模板 篇10

申请人：____，女，__年__月____日出生，汉族，____省____人。联系电话：______________________

请求事项：

请______有限公司立即退还申请人购房诚意金5万元。

事实与理由：

____年__月__日，______有限公司____楼盘D3项目部与申请人____签订了《协议》。当日，申请人缴纳了现金5万元。并盖有______有限公司____楼盘D3项目部财务专用章。截止今日(____年__月__日)近一年，贵司未与申请人签订《商品房预售合同》。____年__月__日，申请人亲自到______有限公司市场营销部询问，告知：

1、可以退房，按协议退;

2、以其它房源调换。

同时，要__年底才能交换。经查询______有限公司所开发的项目名称____楼盘A区7幢。____年__月__日才办理(____)房预售证第01号。而与申请人签订协议约定____楼盘D3项目部至今都未办理其商品房预售许可证，也无权出卖根本不能确定的.房屋。申请人所交的5万元诚意金，长达近一年贵司都没有通知申请人签订其正式商品房预售合同。

实际上，贵司根本不能与申请人签订其商品房预售合同。不是申请人不诚意，相反，确是贵司不诚意，严重违反《中华人民共和国房地产管理法》、《商品房预售管理办法》、民法通则及合同法的相关规定。

根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条第三款：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”“《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

综上，____年__月____日，申请人缴纳了5万元的诚意金。根据协议第2页第十二、十三条约定，在近一年中，贵司既没有通知签订正式的商品房买卖合同，也没有书面告知____楼盘D3项目部不能开发实施，现由贵司承担。更没有取得____楼盘D3组商品房预售许可证。其不诚信，显尔易见。贵司不应扣除任何费用。故恳请贵司立即退还所交的5万元现金。

此致

______有限公司

______有限公司____楼盘D3项目部

申请人：

____年____月____日

文章来源：http://m.swy7.com/a/5129267.html

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