根据人们的日常所需,申请书几乎已经与我们的日常工作互相嵌套,申请书用于个人向集体表达意愿。你是否在烦恼自己的申请书平平无奇?有请驻留一会,阅读小编为你整理的租赁车申请书六篇,相信会对你有所帮助!
尊敬的房屋管理部门:
我是一名急需房屋租赁的申请人,我在此申请租赁一套您管理的周转房。我是一名勤劳的年轻人,目前就职于一家跨国公司担任市场销售的职务。由于公司调整了部门结构,我的工作地点被迁移到了这座城市,我急需一间适合居住和工作的房屋。
我想介绍一下我的个人情况。我是一名勤劳、自律的年轻人,自从步入社会以来一直保持着良好的工作态度和职业精神。在公司工作期间,我始终认真对待每一个工作任务,努力提升自己的工作能力和综合素质。我相信只有通过不断学习和努力才能取得成功,因此我希望您能给我一个机会,让我在这个城市安家落户。
我想说明一下我对房屋租赁的需求。我需要一间房屋可以提供基本的生活设施和舒适的居住环境。我希望周转房的租金能够合理,并且能够提供一定的灵活性,以便适应我可能发生的工作调动或其他不可抗力因素。我也希望您能够提供安全、便利的居住环境,以便我能够专心工作和生活。
我想强调一下我对于工作和生活的态度。我相信只有通过不懈的努力和奋斗,才能取得自己想要的成就。我对于未来充满信心和期待,并且我愿意为了自己的梦想和目标不懈努力。我希望您能够给予我这个机会,让我在这个城市找到一个安全、舒适的居住环境,以便我能够更好地投入到工作和生活中。
我诚挚地希望您能够批准我的周转房租赁申请,我保证一定会认真遵守您的管理规定和各项规章制度,不会给您的工作带来任何不便。希望您能够考虑我的申请,谢谢您的配合和支持!
此致
敬礼
申请人:XXX
日期:YYYY-MM-DD
服务合同纠纷_____申请书
服务合同纠纷_____申请书
申请人:北京XX公司(以下简称“AA公司”)
住所地:
联系地址:
邮编:
法定代表人:?职务:
住所:?编码:
电话:?传真:
委托代理人:?职务:
地址:
编码:
电话:
被申请人:?_________(北京XX公司(以下简称“##公司”)
住所地:
邮寄地址:?编码:
联系人:?职务:
电话:?传真:
法定代表人(负责人):?职务:
住所:?编码:
电话:?传真:
_____依据:
《中华人民共和国_____法》第二条、第二十一条之规定、《合作合同》第四条第4项之约定、《北京_____委_____规则》第七条之规定
_____请求:
1、裁令被申请人立即向申请人支付服务费T万元人民币计算方法:N万_________m%=T万?依据:《合作合同》第三条1项;
2、裁令被申请人立即向申请人迟延支付服务费期间所有滞纳金1.2万元人民币计算方法:N000_________0.00T_________48=1.2万?从20_________年1月1日到20_________年3月9日共69天,扣除收到款后的1T个工作日(1月4日-1月8日;1月11-1月1T;1月18-1月22,共计1.2万元?依据:《合作合同》第三条3项
3、裁令被申请人承担本案全部_____费用。
事实和理由:
被申请人_________某甲联系申请人公司某乙,说要给其公司进行新三板上市辅导。因此,20_________年8月27日,申请人公司指派某乙在邮件中发给_________的某甲与某丙各一份邮件,邮件中有一份合作合同的电子版与申报项目所需材料的清单。201T年9月1日,北京@@VV咨询有限公司与_________(北京XX公司在_________公司办公室签订关于“20_________年海淀区促进金融创新发展专项资金(促进企业上市专项)”《合作合同》。合同签订时,有某乙(@@工作人员)、某甲(_________董秘)、某丙(_________工作人员)在场。
根据《合作合同》,由申请人向被申请提供政府专项资金申请的顾问服务,被申请人在拿到政府相关资金后向申请人支付领取的申请资金m%比例的咨询顾问费具体为N万_________m%=T万元。
为履行《合作协议》,申请人北京XX公司工作人员切实履行合同,完成相关工作,但##公司违约,不予支付服务费,并且对申请人工作人员的公司进行言语_____。因此,申请人提起本_____申请。
本案中协议具体履行情况如下:
一、AA公司公司合理履行合同
租赁执行申请书作为一种合同文件,是租赁方向法院提交的申请文件,旨在解决租赁合同中发生的纠纷。在这篇文章中,我们将详细描述租赁执行申请书的内容和步骤,并以生动的案例来说明它的重要性和应用。本文共分为三个部分,首先是介绍租赁执行申请书的目的和内容,接着是具体案例的描述,最后是总结和对未来的展望。
一、租赁执行申请书的目的和内容
租赁执行申请书是租赁合同中涉及到纠纷的一方,通常是租赁方向法院提出的。它的主要目的是请求法院根据具体情况对租赁合同进行强制执行,以解决合同纠纷。租赁执行申请书的内容应包括以下几个方面:
1. 申请人基本信息和联系方式:包括姓名、身份证号码、住址、电话等。
2. 租赁合同的相关信息:租赁合同的签订日期、租赁期限、租金金额、房屋面积等。
3. 纠纷的具体情况:详细描述租赁合同中出现的纠纷,例如租金未支付、房屋损坏等。
4. 申请的具体内容:明确提出对方应履行或修改租赁合同的具体要求,例如支付租金、修复房屋等。
5. 证据材料:提供相关的证据材料,例如租赁合同、付款凭证、照片等。
以上是租赁执行申请书的基本内容,当然还可以根据具体情况进行适当的修改和补充。
二、具体案例描述
为了更好地理解租赁执行申请书的实际应用,我们以一个具体案例来进行描述。
小明是一位租房人,他在去年与房东签订了一份租赁合同,租期为一年。在履行合同的过程中,小明发现房屋存在多处问题,例如漏水、电线老化等。他多次与房东沟通要求维修,但房东一直拖延搪塞,未能解决问题。为了维护自己的权益,小明决定向法院递交租赁执行申请书。
小明在申请书中详细说明了租赁合同的签订日期、租期、租金支付情况等基本信息。然后,他详细描述了房屋存在的问题,并提供了相关的照片作为证据。小明明确要求法院判决房东修复房屋并支付相应的赔偿款。
三、总结与展望
租赁执行申请书是租赁合同纠纷解决的重要手段。它通过向法院提交详细的申请书,帮助租赁方维护自己的权益。在申请书中,申请人需要详细描述纠纷的具体情况,并提供相关证据,以增加申请的可信度。随着社会的发展和法治意识的提高,租赁执行申请书的使用将越来越多,为租赁纠纷的解决提供更加高效和公正的途径。
小编认为,租赁执行申请书是租赁合同纠纷解决不可或缺的一环。通过详细描述纠纷的情况和提供相关证据,申请人可以有效向法院请求强制执行或修改租赁合同,达到维护自身权益的目的。在未来,随着法律制度的不断完善,租赁执行申请书将在租赁纠纷解决中发挥更加重要的作用。
尊敬的房屋管理中心:
我代表[单位名称],在此向贵中心提交我单位的办公租赁申请书。我单位迫切需要一处适合办公的场所,以支持日益扩大的业务和为员工创造更好的工作环境。经过我们的调查和市场考察,我单位对贵中心的房源情况和服务口碑深为满意,故特向贵中心提出办公租赁申请。
我单位是一家创新型科技企业,专注于研究和开发新一代的科技产品。近年来,我们取得了令人瞩目的成绩和增长,在市场上树立了良好的声誉。随着业务的不断扩张,我们的员工人数不断增加,现有的办公场所已无法满足我们的需求。因此,为了进一步发展我们的业务,提高我们的竞争力,我们急需一个更为宽敞和专业化的办公场所。
根据我们对贵中心的调研和市场评估,我们注意到贵中心的房屋质量、设施设备以及服务质量都非常优秀。贵中心所提供的房源,能够满足我们的需求,为我们提供一个创新、舒适和高效率的办公环境。特别是贵中心所处的地理位置非常优越,交通便利,周边配套设施完善,为我们的员工提供了便捷的出行和生活条件。我们相信,通过与贵中心合作,能够进一步提高我们的工作效率和员工满意度。
在此,我单位向贵中心提交以下申请:
1. 我单位希望租赁一处位于贵中心的办公场所。我们的要求是一个面积约2000平方米的办公空间,设施包括会议室、员工休息室、办公设备和高速网络等,并且能够提供足够的停车位供员工使用。
2. 租赁期限为三年,租金和租赁条件可视具体谈判结果而定。我们希望能与贵中心就租金、押金、维护和维修等问题进行谈判,并达成双方满意的协议。
3. 我单位会按时支付租金,并保证对房屋进行妥善保管和维护,确保房屋的正常使用和无损害。
4. 如果贵中心同意我单位的租赁申请,我们希望能尽快签订租赁合同,并安排入驻手续。我们将尽快安排人员进行搬迁和装修工作,以确保我们能够快速投入生产和运营。
我单位相信,与贵中心的合作将是双赢的。我单位将为贵中心提供稳定的租金收入,并保持良好的租赁记录和房屋使用管理。同时,我们也期待贵中心能够为我们提供良好的租赁环境和优质服务。我们相信,通过共同努力,能够建立互信互惠的合作关系,实现彼此的共同发展。
在此,我单位衷心希望贵中心能够审慎考虑我们的申请,充分了解我们的需求,并给予积极回应。如果贵中心需要进一步了解我们的情况或有任何疑问,请随时与我单位联系。我们期待能够尽快与贵中心进行进一步的合作洽谈。
再次感谢贵中心对我们申请的关注与支持。
此致
敬礼
[单位名称]
日期
我们是“陇南市青龙峡水电有限责任公司”,资金实力雄厚,主要从事中小型水电站的投资、建设、开发水力资源。经十余年的勘查、论证、设计及各项政府批文和相关手续已经全部完成,具备陇南市青龙峡水电站工程全部开工条件,为此,特向武都区枫相乡人们政府、枫相乡人民政府强家湾村委会,申请青龙峡水电站工程建设临时施工项目部驻地及施工临时道路使用租赁农村荒地。其租赁农村荒地具体地点位置、面积如下: 一、陇南市青龙峡水电站拦水坝、引水洞进口段施工项目部驻地、及施工临时道路需要租赁武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社荒地约 亩。(详见附租赁地规划草图)
二、陇南市青龙峡水电站引水洞1支洞(除渣洞)施工项目部驻地、及施工临时道路需要租赁武都区枫相乡人民政府强家湾村委会木鱼社荒地约 亩。(详见附租赁地规划草图)
我公司经过认真考察、现场勘查并根据青龙峡水电站施工建设合理布局,尽量不占用影响当地村民常用土地的原则,优化我公司青龙 - 1 -
峡水电站施工临时占用土地施工方案,经现场测量确定了实际租赁农村荒地面积。为此,我公司经过董事会会议、青龙峡水电站工程指挥部会议研究决定,特向武都区枫相乡人们政府、武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社申请租赁以上两处荒地,租赁两处荒地使用权为3年。该两处荒地用于陇南市青龙峡水电站施工建设临时项目部驻地及施工临时道路使用(详情见我公司同村委会的荒山荒地租赁合同条款)。
具体的承租原则是:
一、在双方协商后正式签订土地租赁合同,并迅速着手陇南市青龙峡水电站施工建设全面组织安排施工准备工作,充分尊重与吸纳当地政府、村委会的指导意见,我公司负责办理有关荒地的租赁工作手续,请贵地乡政府、村委会配合协助。二、合同期内,我公司向武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社缴纳合同约定的土地租金;合同约定租赁期满,武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社无偿收回该地块使用权,但我公司保持优先续租权,续租事宜届时另行协商议定。
三、合同期内武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社与我公司将基于该地块的实测面积,提供土地平面图,按陇南市人民政府集体土地租赁相关补偿标准执行,合理协商约定租金费用。
四、签订土地租赁合同后,我公司在30个工作日内,向武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社一次性支付一年的土地租金,此后提前一个月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司 - 2 -
不能按时交纳土地租金,武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社有权收取滞纳金,逾期达到合同约定的时长,还可以中止租赁合同。
开拓新的盈利点,不断提升可持续的盈利能力,有利于武都区枫相乡人民政府强家湾村委会强家湾社、木鱼社获取地租收益,有利于提升当地的商业氛围,有利于政府收税。我公司诚请武都区枫相乡人民政府、强家湾村委会强家湾社、木鱼社给予大力支持,尽快协调、协助批复并办理我们的土地租赁申请,让我们大显身手,大展宏图,为陇南市武都区枫相乡地区经济发展作贡献。
恳请武都区枫相乡人民政府、强家湾村委会强家湾社、木鱼社给予大力支持!
特此申请
陇南市青龙峡水电有限责任公司
二0一四年十月二十八日
尊敬的房东先生/女士,
我是一位急需找到合适住所的租房者,非常欣赏您所提供的房源,并怀着极大的兴趣写下这封租赁房源申请书希望能成为您的房客。我希望通过这篇文章向您详细地介绍一下我自己以及我对这个房源的需求,希望能给您留下一个积极的印象。
请允许我简单介绍一下我自己。我叫张晴,是一名年轻的职场人士。作为一名白领,我非常注重舒适和便利,因此在寻找住所时,我会考虑许多因素,包括地理位置、房屋设施、交通便利性以及社区环境等。在看到您的房源后,我非常喜欢。尤其是从照片中看到的室内布局和装修风格,让我觉得非常温馨舒适。该房源的地理位置非常理想,靠近市中心,周边配套设施齐全,交通便利。
我对该房源有一些特殊的需求。我需要一套家具齐全的房子,因为我不打算购置大量家具。我还希望房子内有一台洗衣机和电视,并且有一个宽敞的衣柜可以存放我的衣物。我希望房子内有一个安全可靠的停车位,因为我有一辆私家车。我希望能与您签订一份长期的租赁合同,以确保我可以长期居住在这个舒适的房子里。
关于租金方面,我非常愿意支付合理的租金。我理解房屋租赁是一项投资,也明白您作为房东的付出和期望。因此,我会按时支付房租,保持房屋的整洁并尊重邻居们的安宁。我也会按照您的要求进行定期的维修和保养,确保房子的良好状态。
我是一个好房客。我非常注重与邻居们的友好关系,乐于致力于社区的和谐。我是一个安静且有责任心的人,不会举办嘈杂的派对或打扰邻居们。我将对房屋保持良好的清洁和维护,并积极参与社区活动。我希望能与周围的居民建立友好的关系,共同创建一个和谐宜居的生活环境。
我非常感谢您花时间阅读我的租赁房源申请书。我真诚地希望能成为您的房客,并为这个房子注入生机和温暖。如果您对我感兴趣,我会非常高兴能够赴约与您进一步交流。再次感谢您的考虑和宝贵时间。
真诚的,
张晴
随着文化水平的不断提高,申请书的运用也进入到了我们的工作生活里。写申请书时要特别注意什么内容不能写,那你知道规范且合理的申请书该如何写吗?下面,我们为你推荐了公共租赁住房申请书汇总,在此温馨提醒你在浏览器收藏本页。
公共租赁住房申请政策指南 【第一部分 保障对象及申请条件】
一、保障对象及申请条件
(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房需同时具备下列条件:
1、申请时已取得江北区非农业常住户口;单身申请的需年满28周岁。
2、申请前12个月家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入。经评估,1至2人户3至4人户、5人以上户家庭财产总额不得超过上年度城镇居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍。
3、在海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区(以下简称市区,下同)行政区域范围内无房或拥有的自有住房、承租公有住房(含单位自管房、军产房、宗教产房,下同)的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。
符合申请条件的家庭,已经列入城市房屋征收(拆迁)范围的,应按征收(拆迁)规定办理,征收(拆迁)安置前不再受理申请,征收(拆迁)安置后若符合申请条件的可按规定申请。
(二)引进人才申请公共租赁住房需同时具备下列条件:
1、具有本科及以上学历或中级及以上职称或技师及以上职业资格。
2、已与注册登记在本区用人单位签订劳动(聘用)合同,且申请前6个月连续在本市缴纳社会养老保险费或住房公积金。
3、申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房。申请人及其配偶的直系亲属在市区内无住房资助能力;住房资助能力是指申请人的父母、子女或申请人配偶的父母在市区拥有二套及以上住房。
4、申请时在市区没有享受其他住房保障政策。
(三)外来务工人员申请公共租赁住房需同时具备下列条件:
1、外来务工人员须是与注册登记在本区的用人单位签订劳动(聘用)合同非宁波市户籍的无房外来务工人员。并需具备下列条件:
(1)持证年限:申请时持有浙江省《临时居住证》满3年或《浙江省居住证》,且证件有效的;
(2)工作年限:在本区现用人单位工作满3年,且依法签订劳动合同,或取得本区工商营业执照3年以上(附税务部门3年以上完税证明);
(3)年龄条件:年龄在男55周岁、女50周岁以下;
(4)信用记录:无违反国家及宁波市计划生育政策规定、无违法生育记录,女性持有当年度《流动人口婚育证明》;无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录;
(5)按《江北区外来务工人员申请公共租赁住房积分评价标准》(以下简称《评价标准》)计算得分不低于规定分值,具体分值在申请公告时明确。
2、申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房。
3、申请时在市区没有享受其他住房保障政策。
【第二部分 申请登记及需提供的】
一、申请公共租赁住房相关信息
公共租赁住房的申请实行集中受理。具体的申请时间、受理点及联系方式和相关房源信息、租金标准,将在申请前公告明确。
二、申请公共租赁住房需提供的材料:(复印件提供A4纸规格)
(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭
1、申请人及家庭成员户口簿(户籍证明)和身份证,因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所出具的证明。
2、现住房情况资料证明:
(1)承租公房的,提供公房租赁合同;如已参加房改还未领取房屋所有权证的,应提供房改售房审批表;
(2)1983年12月17日之前已实际承租私房的,提供所有权证明和租赁协议(证明)
(3)自住私房的,提供所有权证;
(4)居住落政私房、代管产房的,提供私房租赁合同和当地房管部门的证明;
(5)房屋征收(拆迁)的,提供征收(拆迁)安置协议和附件(复印件需盖征收单位公章);
(6)申请人及家庭成员身份证上记载的地址和户籍地址与现住房地址不一致的,需提供对应地址的房屋情况证明,包括户口迁出地住房情况证明;
(7)住房转让的,应提供房产转让合同或契税证等相关证明;
(8)申请人和家庭成员工作单位在鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区的,还需提供单位所在地房改办(住房保障部门)出具的未享受福利性住房政策的证明;
(9)其他住房情况证明(批地建房或居住集体宿舍证明等)。
3、申请人及家庭成员申请前12个月收入证明。有工作单位的由工作单位出具收入证明,离退休的由市、区社保部门或原工作单位出具收入证明,无工作单位的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明,最低收入家庭需提供《宁波市最低生活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或《特困职工证》。
4、申请家庭财产状况相关凭证。
5、婚姻状况证件或证明:
(1)结婚的提供结婚证,离婚的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书或调解书;
(2)单身的提供未婚证明或未再婚证明。
6、属于烈士遗属、因公牺牲军人遗属、一至六级残疾军人或其配偶、区级及以上劳动模范、主要劳动力为重度残疾家庭等需提供相关证件或相应证明材料。
7、《宁波市江北区公共租赁住房申请审批表》(以下简称《申请审批表》)。
8、其他需要提供的资料。
(二)引进人才
1、申请人(家庭)需提供个人(家庭)无房证明或签署无房承诺书。
2、申请人及其配偶的直系亲属分别提供市区内只有一套住房的现住房情况资料证明,无房的提供个人(家庭)无房证明或签署无房承诺书。现住房情况资料证明参照本细则城镇中等偏下收入住房困难家庭第2点中“现住房情况资料证明”所列相关资料。
3、《申请审批表》。
4、申请人、配偶及其父母、子女身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
5、申请人学历证书或职称证书或职业资格证书。
6、与用人单位签订的劳动合同。
7、申请前6个月连续缴纳社会保险或住房公积金证明。
8、其他需要提供的资料。
(三)外来务工人员
1、申请人及其家庭成员身份证、户口薄、婚姻状况证明等。
2、由区公安机关核发的有效期内浙江省《临时居住证》满3年或《浙江省居住证》。
3、在本区现用人单位工作满3年的劳动(聘用)合同和申请时在聘的劳动合同。
4、申请人(家庭)需提供个人(家庭)无房证明或签署无房承诺书;家庭成员工作单位在鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区的,还需提供单位所在地房改办(住房保障部门)出具的未享受福利性住房政策的证明。
5、《评价标准》中涉及积分项目的相关证件、证书或文件等。
6、女性持当年度户籍所在地乡镇(街道)出具的《流动人口婚育证明》。
7、《申请审批表》。
8、签署本人无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录等材料。
9、其他需要提供的资料。
【第三部分 申请及审核程序】
【第四部分 住房配租】
一、配租标准
公共租赁住房建筑面积与申请人保障面积相对应,一人和二人户以单间或一室户型为主,三人及三人以上户以二室户型为主。二代单亲异性家庭或二代家庭都是成年人的可配租二室户型。按上述建筑面积标准配租住房后,住房建筑面积户不足36平方米或人均建筑面积不足18平方米的,不再另行享受住房租金补贴。
二、配租轮候
1、取得《准租证》的准租家庭统一由区住房保障中心分类别以公开摇号或抽签方式配房,签发《宁波市江北区公共租赁住房定位通知书》,准租家庭应在规定时间内与产权人或委托的运营单位签订《宁波市×××公共租赁住房租赁合同》,办理入住手续。
2、申请人(家庭)放弃或退出公共租赁住房后房屋空置的,由区住房保障中心根据当批房源情况,组织轮候家庭配房。其中城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工人员根据评分高低轮候递补,若出现同分数通过公开摇号或抽签确定,引进人才按顺序号次序递补。区住建局应会同有关部门对轮候家庭进行资格复核,符合条件的按顺序获得配租资格,不符合条件的取消轮候资格。
3、公共租赁住房申请实行项目轮候制。轮候资格有效期一般为3年。公共租赁住房申请对象按对象、房源套型分别轮候。
轮候期间,若轮候家庭申请公共租赁住房时的条件发生变化,应及时报告区住房保障中心,不符合申请条件的则取消轮候资格;若享受其他保障性住房政策,轮候资格自动作废;轮候家庭具结放弃轮候,方可申请其他项目的公共租赁住房。
【第五部分 租金标准】
一、租金标准
公共租赁住房租金实行政府定价,按项目所在区域同类住房市场租金(以下简称“租金标准”)60%-80%的比例确定。具体项目公共租赁住房租金标准和市场租金标准由市物价局会同市住建委、市财政局逐个测算公布,每两年调整一次。
二、租金补贴
对于《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》(甬政办发【2010】219号)(以下简称《办法》)规定的城镇中等偏下收入住房困难家庭,实行租金补贴政策,先付后补。享受租金补贴的承租面积应扣除自有房屋(含承租公有住房)的面积,具体按《关于公布公共租赁住房租金标准及承租家庭租金补贴标准的通知》(甬建发【2012】176号)文件规定给予租金补贴:
1、符合《宁波市市区廉租住房管理办法》(甬政发【2007】89号,下同)及相关政策规定的实物配租家庭放弃享受廉租住房,选择承租公共租赁住房的,按承租面积租金的85%发放租金补贴。
2、符合《宁波市市区廉租住房管理办法》及相关政策规定的租金补贴家庭放弃享受廉租住房,选择承租公共租赁住房的,按承租面积租金的50%发放租金补贴。
3、除以上家庭外,《办法》规定的其他城镇中等偏下收入住房困难家庭按承租面积的租金的15%发放租金补贴。
4、对于《办法》规定的引进人才和外来务工人员承租公共租赁住房不再给予租金补贴。
【第六部分 政策解读】
一、什么是公共租赁住房?
公共租赁住房是指政府提供政策支持,由政府、企业以及其他社会力量根据城市规划批准投资建设或筹集,限定建设标准和低于市场水平的租赁价格,面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭,引进人才以及外来务工人员等群体出租的保障性住房。
二、我区首批计划推出的公共租赁住房房源基本信息
我区首批计划推出的公共租赁住房分为市级房源和区级房源,共1132套。其中市级房源位于洪塘的“和塘雅苑”小区,户型包括40平方米一室户和60平方米二室户2种:区级房源位于庄桥应家“应嘉丽园”经济适用房小区内,户型均为42平方米左右的一室户。
三、公租房和廉租房有什么区别?
一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象还包括了引进人才和优秀外来务工人员。
二是收入限制标准不同。申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均年收入低于城镇人均可支配收入的60%,申请公租房的收入限制标准为低于城镇人均可支配收入100%,对引进人才和优秀外来务工人员的收入不做限制。
三是交纳的租金不同。符合廉租房实物配租家庭配租住房月租金标准为直管公房租金标准的20%或48%。公租房的租金标准按照同类地段、同等品质房屋市场租金的60%-80%,并实行动态调整。
四、申请人家庭人口、住房及建筑面积如何认定?
1、城镇中等偏下收入住房困难家庭,其家庭人口、住房及建筑面积的认定参照市、区廉租住房相关规定执行;收入、财产认定按市、区相关规定执行。
2、引进人才和外来务工人员在市区内的自有住房五年内转让的,参照市、区廉租住房相关规定应当计算在内。
五、符合哪些条件时,在申请公共租赁住房时给予优先保障?
符合以下条件之一的家庭,在申请公共租赁住房时可给予优先保障:
1、申请人及其家庭成员被授予区级以上见义勇为称号的,可直接配租。
2、对利用住房公积金贷款支持公共租赁住房建设项目,在申请公共租赁住房时正在缴存住房公积金的申请家庭或个人,在同等条件或同等分数下给予优先保障。
3、对国有土地房屋征收住宅用房的被征收人征收补偿后或按《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》(甬政发【2008】94号)文件公布实施之日起领取房屋拆迁许可证的建设项目中被拆迁人拆迁补偿后,符合公共租赁住房保障条件的申请家庭或个人,在同等分数下可给予优先保障。
上述第2、3类情况同等优先,若出现房源不够情况,采用摇号或者抽签确定。
六、取得配租资格放弃承租公租房的如何处理?
已签订租赁合同后放弃租房或已取得配租资格但放弃配租达到2次的,2年内不得再次申请公共租赁住房。
七、公共租赁住房租赁期限是多久?租赁期限届满后,如何继续签订租赁合同?
公共租赁住房租赁实行合同管理,租赁合同期限一般为3年。租赁合同期满,承租人应即退出公共租赁住房;需要续租的,应在租赁合同期满3个月前提出申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同,并对原承租住房享有优先权。
八、拖欠公共租赁住房租金及相关费用的应如何处理?
承租人应按时交纳租金,拖欠租金的从逾期之日起每日按应付租金的万分之五支付违约金,最高不超过应付租金的1倍。对承租人拖欠租金和其他费用的,可按租赁合同约定通报其所在单位或市住房公积金管理中心,从其工资收入或住房公积金账户中直接划扣。
九、租赁期内,承租家庭人口,收入,财产,住房,工作等情况发生变化的承租人应办理哪些手续?
承租期内,承租家庭的人口、收入、财产、住房、工作等情况发生变化,应当自发生变化之日起30日内主动向原受理单位申报。承租期间,除结婚、新出生等自然增加者除外,不得增加共同居住人员。
承租人在承租期限内死亡或离异的,经审核符合条件的共同申请人可按原租赁合同继续承租,但需确定新的承租人,变更租赁合同,租赁期限按原有合同的剩余时间计算。
十、公共租赁住房年审制度如何实施?
公共租赁住房实行年审制度。年审工作由区住建局会同各相关部门共同实施。承租人需在规定时间内向原受理点或单位如实申报家庭户籍、人口、收入、财产、住房、工作等情况,填写《江北区公共租赁住房年度审核表》。原受理点或单位提出初审意见后,由区
住建局会同区民政局、区人力社保局、区外来务工办、各街道办事处(慈城镇人民政府)等部门对其申报情况进行审核。符合条件的,可以继续承租;保障标准发生变化的及时进行变更并调整租金补贴;不符合条件的,应终止合同并退出已租住的公共租赁住房。未按规定申报的,视为放弃租赁住房,合同终止。
十一、承租人的哪些行为出租人可以解除租赁合同?
承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回其所承租的公共租赁住房,并按市场租金标准补缴从违法行为发生之日起的租金,计入信用档案,承租人及家庭成员自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房:
1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
2、改变所承租公共租赁住房用途的。
3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的。
4、在公共租赁住房内从事违法活动的。
5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
十二、哪些行为属于骗租公共租赁住房?出现骗租行为的应如何处理?
弄虚作假,隐瞒家庭收入、人口和住房情况,骗租公共租赁住房的,除解除租赁合同退出住房外,还应退回政府租金补贴,按市场租金标准补缴承租期内租金。骗租行为计入信用档案,承租人及家庭成员5年内不得再次申请公共租赁住房。
十三、引进人才和外来务工人员的申请单位有哪些行为的,该单位两年内不得再次申请公共租赁住房?
1、弄虚作假,隐瞒申请家庭收入、财产、人口和住房情况骗租公共租赁住房。
2、隐瞒承租家庭人口和住房变动情况,未按规定时间进行变更登记。
3、承租家庭拖欠租金和其他费用,申请单位不配合区住房保障中心划扣。
十四、承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的应如何处理?
承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予最长6 个月的过渡期。过渡期内按市场租金标准计收租金,过渡期从解除租赁合同之日起开始计算。过渡期满拒不退出住房的,按同区域市场租金标准的1.5倍计收租金,并对其不良信用予以记录存档,必要时由公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位申请人民法院强制搬迁。承租人在超期居住期间不得申请其他住房保障。
十五、对申请对象如何评分?由哪些分值组成?(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭
城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房评分标准由人均住房建筑面积和附加分组成,具体如下:
1、按人均住房建筑面积评分
(1)无房户,计60分;
(2)6平方米以下,计28分;
(3)6平方米以上、8平方米以下,计24分;
(4)8平方米以上、10平方米以下,计20分;
(5)10平方米以上、12平方米以下,计14分;
(6)12平方米以上、14平方米以下,计10分;
(7)14平方米以上、16平方米以下,计6分;
(8)16平方米以上、18平方米以下,计2分; 上述所称“以下”不含本数,“以上”含本数。
2、符合下列条件之一的家庭每户加10分,如同时符合两项及以上的不能重复加分:
(1)烈士遗属、因公牺牲军人遗属,一至六级残疾军人或其配偶;
(2)区级及以上劳动模范;
(3)主要劳动力为重度残疾的;
(4)取得区民政部门签发的《宁波市最低生活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或市总工会核发的《特困职工证》的家庭。
【第七部分 其他说明】
一、本办理指南只作为江北区公共租赁住房申请办理的相关说明,不作为政策依据。
二、本办理指南若与国家、省、市、区公共租赁住房相关政策不一致,以相关政策为准。
三、江北区住房保障中心咨询电话:87676961
公共租赁住房申请资料
(一)中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.申请人及共同申请人的身份证件、户口簿;
3.申请人及共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料;
4.婚姻状况证明;
5.市房产部门出具的住房情况证明;
6.市人民政府规定的其他材料。
(二)新就业职工个人申请公共租赁住房应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.本人和配偶及共同申请人的身份证、户口簿、学历证明;
3.本人和配偶与用人单位签订劳动(聘用)合同(人社部门规范的合同文本);
4.申请人及共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料;
5.婚姻状况证明;
6.市房产部门出具的住房情况证明;
7.市人民政府规定的其他材料。
(三)来郑务工人员个人申请公共租赁住房应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.申请人和配偶及共同申请人的身份证件、居住证;
3.申请人和配偶与用人单位签订的劳动合同(人社部门规范的合同文本);
4.申请人和共同申请人的收入证明及印证收入的相关资料;
5.婚姻状况证明;
6.市房产部门出具的住房情况证明;
7.市人民政府规定的其他材料。
(四)单位提出公共租赁住房资格申请应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.依法批准成立的文件;
3.《单位申请公共租赁住房人员情况表》。
中等偏下收入家庭的收入证明,申请人及共同申请人有工作单位的,由其所在工作单位出具;无工作单位的,由其户籍所在地社区出具。
家庭人均月收入低于或等于城镇居民最低生活保障标准的需提供《城市居民最低生活保障金领取证》;家庭人均月收入介于城镇居民最低生活保障标准1到2倍(含2倍)之间的,需提供《郑州市城市低收入家庭救助证》;家庭人均月收入介于城镇居民最低生活保障标准2到2.5倍(含2.5倍)之间的,经民政部门认定后,仅限于申请保障性住房救助,民政部门不再向申请家庭发放任何证明。申请人在申请公共租赁住房时要签署承诺书,对所提供材料的真实性、按照规定使用和退出、配合监督检查、家庭情况发生变化及时申报等事项作出书面承诺;单位对其出具的证明负法律责任,对出具虚假证明的单位和个人,由有关部门依法追究相关责任人员的责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。以单位提出公共租赁住房资格申请的,被批准的人员应由申请单位编制组合租赁方案,不再享受租赁补贴。
一、申请地点:申请人户口所在地(居住证所在地)居民社区。
二、分配对象:
本市中低收入家庭、持居住证连续满三年的外来务工人员。申请公共租赁住房,应当以家庭为单位,家庭成员作为共同申请人。
家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女,已成年子女未婚或者离异、丧偶的,可以由申报家庭决定是否将其作为共同申请人计算在内。
子女成年后已婚的,应当单独作为一个家庭。子女成年后未婚的(男性年满 25 周岁、女性年满 23 周岁),可以单独作为一个家庭。
三、申请条件:
1、申请人为本市家庭的,应当至少 1 名家庭成员取得本市居民户口;
申请人为外来务工人员的,应当持《居住证》连续满 3 年、连续稳定工作满 6 个月。
2、家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的 2.5 倍;
3、家 庭人均住房 建筑面积不 超过 15平方米(计算 家庭人 均住房面 积应当 将申请之 日前两 年内过 户的房产、自 有住房、租 住的公房计算在内);
4、申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车(残疾人代步车除外);
5、未享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。
公共租赁住房申请条件
(一)中等偏下收入家庭同时具备下列条件可以申请租赁公共租赁住房
1.具有本市市区常住户口,且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;
2.家庭无自有住房且未租住公有住房;
3.家庭人均月收入符合规定标准。
(二)新就业职工同时具备下列条件可以申请租赁公共租赁住房
1.具有本市市区常住户口;
2.已与用人单位签订劳动(聘用)合同(人社部门规范的合同文本);
3.月收入符合规定标准;
4.在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。
(三)来郑务工人员同时具备下列条件可以申请租赁公共租赁住房
1.持有郑州市居住证1年以上;
2.已与用人单位签订1年以上劳动合同(人社部门规范的合同文本);
3.月收入符合规定标准;
4.在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。
单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请租赁公共租赁住房时,应年满法定结婚年龄。
申请人与其共同申请的家庭成员之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。来郑务工人员或灵活就业人员需持有郑州市市区居住证明。
郑州市郑东新区
公共租赁住房准入退出暂行管理办法
第一条 为规范郑东新区公共租赁住房资格申请、轮候、配租和退出机制,解决郑东新区中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等住房问题,根据《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》(郑政文〔2010〕212号)规定结合郑东新区实际,制定本管理办法。
第二条 公共租赁住房建设管理工作坚持政府组织、社会参与、市场运作、多元投资、统筹发展、依法管理的原则。
第三条 申请
公共租赁住房可以家庭、个人、多人合租方式申请。
(一)中等偏下收入家庭申请租赁公共租赁住房 1.申请条件
(1)家庭成员中至少有1人取得郑东新区常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上。
(2)无自有住房或未租住公有住房。
1(3)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。
(4)家庭成员不能拥有机动车辆。
中等偏下收入家庭申请租赁公共租赁住房以家庭为单位的,申请人与共同申请的家庭成员间应具有法定的赡养、抚养、扶养关系。
2.申请资料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;(2)家庭成员身份证件、户口簿;(3)申请人及共同申请人的月收入证明;(4)婚姻状况证明;(5)住房情况证明;(6)其他必要资料。3.申请程序
(1)申请:申请人到户籍所在社区领取《郑州市公共租赁住房申请表》,向户籍所在地的街道办事处提出申请,并提交相关2
资料。
(2)初审:街道办事处收到申请人的申请材料后,根据申请人提交的材料,10个工作日内,通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的条件及资料进行调查、核实,并将申请人提供的户口本,身份证和车辆拥有情况由公安部门进行查询,然后对是否符合规定条件提出初审意见。对符合条件的,应当将调查情况及初审意见在申请人居住地的社区进行公示,公示期不得少于10日。
有异议的,街道办事处应当自接到异议之日起10个工作日内重新进行调查、核实。
经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的,由街道办事处将申请资料和初审意见报送社会事业局;不符合条件的或有异议并经核实异议成立的,应当书面通知申请人,并书面说明理由。
(3)复审:社会事业局应当自收到有关资料之日起10个工作日内,对申请人家庭月收入情况是否符合规定条件出具复审意见,符合条件的社会事业局将有关资料报送郑州市郑东新区保障性住房办公室,不符合条件的书面说明情况并将资料退回街道办事处。
3(4)核准:郑州市郑东新区保障性住房办公室应当自收到社会事业局报送的有关资料之日起10个工作日内,对申请人是否符合规定条件提出核准意见。对符合规定条件的,进行公示,公示期限为10日。公示无异议或者异议不成立的,核准结果生效,经郑州市保障性住房办公室备案后,发放《郑州市公共租赁住房租赁资格证》。不符合条件或公示有异议且异议成立的,郑州市郑东新区保障性住房办公室应书面说明情况并将资料退回社会事业局。
审核合格、公示结束,经郑州市保障性住房办公室备案后,郑州市郑东新区保障性住房办公室发放《郑州市公共租赁住房资格证》,进入轮候环节。
(二)新就业职工和来郑务工人员申请公共租赁住房 新就业职工和来郑务工人员申请公共租赁住房的需年满22周岁,由用人单位统一向单位所在办事处提出申请。
申请单位在申请时必须明确申请人的人员名单,并对申请人员提供材料的真实性予以担保。
1.新就业职工申请条件(1)具有郑东新区常住户口;
4
(2)已与郑东新区用人单位签订劳动(聘用)合同;(3)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;(4)本人及其父母在郑州市区范围内无自有住房且未租住公有住房;
(5)家庭成员不能拥有机动车辆。2.申请资料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
(2)本人和配偶及父母的身份证件、学历证明、户口薄;(3)与单位签订的劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等、本人及配偶的收入证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)郑州市人民政府规定的其他材料。3.来郑务工人员申请条件
(1)连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上;
(2)已与郑东新区用人单位签订2年以上的劳动合同;
5(3)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;(4)在郑州市区范围内无自有住房;(5)非郑州市的户籍证明;(6)不能拥有机动车辆。4.申请资料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
(2)申请人员身份证、户口薄(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等;
(3)申请单位出具的担保书和申请人员的月收入证明;(4)申请单位营业执照等;
(5)郑州市人民政府规定的其他材料。5.申请程序
(1)申请:申请人的用人单位统一向所在街道办事处领取《郑州市公共租赁住房申请表》,向街道办事处提出申请,并提交相关资料。
(2)初审:街道办事处收到申请人的申请材料后,根据申6
请人提交的材料,10个工作日内,通过调查、信函索证等方式对申请人的条件及资料进行调查、核实,并将申请人提供的户口本,身份证和车辆拥有情况由公安部门进行查询,然后对是否符合规定条件提出初审意见。对符合条件的,应当将调查情况及初审意见在申请人所在的单位进行公示,公示期不得少于10日。
有异议的,街道办事处应当自接到异议之日起10个工作日内重新进行调查、核实。
经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的,由街道办事处将申请资料和初审意见报送社会事业局;不符合条件的或有异议并经核实异议成立的,应当书面通知申请人,并书面说明理由。
(3)复审:社会事业局应当自收到有关资料之日起10个工作日内,对申请人家庭月收入情况是否符合规定条件出具复审意见,符合条件的社会事业局将有关资料报送郑州市郑东新区保障性住房办公室,不符合条件的书面说明情况并将资料退回街道办事处。
(4)核准:郑州市郑东新区保障性住房办公室应当自收到社会事业局报送的有关资料之日起10个工作日内,对申请人是否符合规定条件提出核准意见。对符合规定条件的,进行公示,公示期限为10日。公示无异议或者异议不成立的,核准结果生效,7 经郑州市保障性住房办公室备案后,发放《郑州市公共租赁住房租赁资格证》;不符合条件或公示有异议且异议成立的,郑州市郑东新区保障性住房办公室应书面说明情况并将资料退回社会事业局。
审核合格并发放《郑州市公共租赁住房租赁资格证》,进入轮候环节。
申请单位根据郑州市郑东新区保障性住房办公室分配的房源对被批准的人员进行组合安置,向郑州市郑东新区保障性住房办公室申报,并在规定时间内组织新就业职工或来郑务工人员与郑州市郑东新区保障性住房办公室签订租赁合同,申请单位对本单位职工作担保,并统一由申请单位办理入住手续,缴纳租金以及相关费用并承担本单位人员的管理责任。
(三)郑州市人民政府或郑东新区管委会规定的其它住房困难对象。
第四条 轮候
公共租赁住房配租实行分类轮候制度。
已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》的中等偏下收入家庭申请公共租赁住房的,由郑州市郑东新区保障性住房办公室依房源情况,按照《郑州市公共租赁住房租赁资格证》顺序号进8
行排序轮候。
已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》的新就业职工、来郑务工人员申请公共租赁住房的,郑州市郑东新区保障性住房办公室对郑东新区内批准的申请单位按核准顺序安排房源。
已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》且符合下列条件之一的家庭,可以优先租赁公共租赁住房:
(一)烈士遗属;
(二)国家优抚对象;
(三)市级以上劳动模范;
(四)二级以上残疾;
(五)郑州市人民政府或郑东新区管委会规定的其他对象。轮候到位的家庭在指定时间内有下列情形的,按下列规定处理:
(一)迟到或叫号三次未响应的,安排在当日选房时间段所有轮候家庭之后选房;
(二)在指定的选房工作日未能到场选房的,安排在当期所有轮候家庭之后选房;
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(三)在当期选房时间内未能到场选房的,视为放弃本次选房,其轮候顺序号在现有轮候家庭之后重新排序确定。
轮候到位选择继续轮候的,应当到郑州市郑东新区保障性住房办公室进行登记确认,原轮候顺序号失效,其轮候顺序号在现有轮候顺序号之后重新排序排定。
轮候顺序号需要重新排序的,轮候家庭应当持《郑州市公共租赁住房租赁资格证》到郑州市郑东新区保障性住房办公室进行登记确定。
第五条 配租
郑东新区内的公共租赁住房房源统一由郑州市郑东新区保障性住房办公室进行管理。
公共租赁住房由郑州市郑东新区保障性住房办公室根据郑东新区内房源情况组织向已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》的家庭或已取得轮候资格的申请单位实施分类供应。
郑州市郑东新区保障性住房办公室应当及时将当期可以租赁的公共租赁住房的位置、数量、户型和单套住房建筑面积等情况定期向社会公告,并根据房源数量按期、次和时间段公布参与选房的轮候家庭、选房时间、选房地点、所需携带资料及相关证明等。公示期不得少于10日。
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轮候到位的可以根据公布的房源情况,在指定时间内选择租房或继续轮候。选择继续轮候的,只能继续轮候一次。
轮候家庭选房时,申请人或者共同申请人到场,并携带《郑州市公共租赁住房租赁资格证》、身份证原件及复印件、户口薄原件及复印件。申请人或者共同申请人都无法到场的,可以委托他人选房。受托人到现场选房时,应携带《郑州市公共租赁住房租赁资格证》、经公证的《委托书》、受托人和本人的身份证原件、复印件和委托人的户口薄原件及复印件。
选定住房后,申请人、共同申请人或受托人应当场签订选房确认书,并不得调换。郑州市郑东新区保障性住房办公室应当同时在楼盘表中对已选定的住房进行标示。
签订选房确认书后,须在15个工作日内与郑州市郑东新区保障性住房办公室签订《房屋租赁合同》,无故在规定时间内不签订的视为放弃本次选房。
新就业职工、来郑务工人员租赁公共租赁住房的,郑州市郑东新区保障性住房办公室按申请单位申请顺序安排房源并公示,公示时间不少于10个工作日,公示期满10个工作日后,申请单位根据郑州市郑东新区保障性住房办公室分配的房源对被批准的人员进行组合安置,并在15日内向郑州市郑东新区保障性住房办公室申报,已选房源由郑州市郑东新区保障性住房办公室和承租 11 人共同在十五个工作日内签订《房屋租赁合同》,申请单位对本单位职工做担保,并统一由申请单位办理入住手续,缴纳租金以及相关费用并承担本单位人员的管理责任。逾期未申报的由郑州市郑东新区保障性住房办公室收回房源。
公共租赁住房租金标准由郑州市郑东新区保障性住房办公室会同计划财政局根据东区实际确定,原则上控制在市场区域平均租金的70%以内。公共租赁住房租金收入实行专户管理,日常维修管理以及空置期的物业费用从租金收入中列支,房屋由郑州市郑东新区保障性住房办公室统一管理。
签订租赁合同一般为一年,最长为三年。出租人可按照月度、季度、年度收取租金,最长不超过一年。
郑州市郑东新区保障性住房办公室对以上选房结果进行公示。
第六条 退出
(一)承租人有下列行为之一的,郑州市郑东新区保障性住房办公室进行备案解除租赁合同,收回承租的公共租赁住房,其申请人和共同申请人5年内不得再次申请:
(1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;
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(2)转租、出借的;
(3)改变公共租赁住房结构或使用性质的;(4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;(5)拖欠租金累计6个月以上的;(6)其它违法行为。
(二)承租人在租赁过程中有下列行为之一的,应当退出公共租赁住房。
(1)人均月收入超出城镇居民最低生活保障标准的5倍;(2)取得自有住房或租住公有住房;(3)拥有机动车辆的;(4)户口迁出郑东新区的;
(5)与郑东新区用人单位解除合同的;(6)其他相关情况。第七条 管理
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(一)公共租赁住房承租人不得擅自对公共租赁住房进行二次装修、改变原有使用功能和内部结构。承租人自行添加的生活措施在退租时不予补偿。
(二)租赁合同期满,承租人应退出公共租赁住房;需要续租的,应在租赁合同期满3个月前提出申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同,并对原承租住房享有优先权。
(三)对出具虚假证明材料的单位和个人,由郑州市郑东新区保障性住房办公室提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。
(四)郑州市郑东新区保障性住房办公室设立举报电话、举报信箱,接受社会监督,对违法违纪行为的举报,要及时核实并作出处理。
(五)政府职能部门的工作人员在资格审核和监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的,要依法依纪追究责任。
(六)公共租赁住房实行年度复查制度。各个办事处将申请满一年的申请人的名单资料进行整理,然后由民政部门对申请人的家庭收入进行复查;公安部门对申请人的人口变动情况及车辆拥有情况进行复查;房管部门对申请人的住房情况进行复查;人14
事劳动部门对申请人的劳动合同情况进行复查,最后各个办事处将复查结果整理后报给郑州市郑东新区保障性住房办公室。
(七)监察审计局对郑东新区公共租赁住房准入退出程序中的相关工作等进行全面监察。
第八条 附则
本办法的解释权归郑东新区管理委员会所有。本办法自下发之日起施行。
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申请公共租赁住房资料
(一)具有中心城区户籍的中等及中等以下收入家庭或年满35周岁的单身居民,应当向户籍所在地街道办事处(社区)提出申请,并提供以下材料:主申请人及共同申请人户籍簿、身份证、婚姻证明(未婚的提供未婚承诺)原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件(无工作人员提供收入承诺)。
新就业职工应当向用工单位所在地街道办事处(社区)提出申请,并提供以下材料:本人身份证、户籍簿、劳动(聘用)合同原件及复印件和未婚承诺、所在单位出具的收入证明原件。
外来务工人员应当向用工单位所在地街道办事处(社区)提出申请,并提供以下材料:主申请人及共同申请人身份证、居住证(或户籍簿)、劳动(聘用)合同、婚姻证明(未婚的提供未婚承诺)原件及复印件和收入证明(有工作人员由所在单位出具收入证明,无工作人员提供收入承诺)、城镇职工社会保险证明原件。
单位组织申请的,职工持本人及共同申请人身份证、居住证(或户籍簿)、劳动(聘用)合同、婚姻证明(未婚的提供未婚承诺)原件及复印件和共同申请人的收入证明原件(有
工作人员由所在单位出具收入证明,无工作人员提供收入承诺),向用工单位提出申请。外来务工人员除提交上述材料外还应提供城镇职工社会保险证明原件。用工单位按照公共租赁住房申请条件对本单位申请公共租赁住房的职工及共同申请人进行资格初审,经审核符合保障条件的由用工单位统一向用工单位所在地街道办事处(社区)提出正式申请。用工单位向单位所在地街道办事处(社区)提出正式申请时除提交上述申请材料外还应提供单位组织机构代码证(营业执照)复印件和《单位承租公共租赁住房申请表》、职工授权委托书、法人委托书原件等
尊敬的领导:
您好,本人xxxx,男,应工资不高,尚无积蓄,买不起房又租不到便宜、稳定的房,只能够勉强吃饭、租房,生活条件很是拮据,住房条件十分困难。
面临着租住房屋,存不上钱,无力买房,无法改善生活的诸多严峻问题。
在查看《公共租赁住房管理办法》后,发现本人符合申请条件,为本人十分困难的住房问题,在此特别向政府申请公租住房一套,希望政府主管部门、居委会能给予准许,解决申请人的住房实际困难。全力投入工作,赣县发展建设贡献自己的力量。特此感谢!
此致
敬礼!
申请人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
‘?
公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供),共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时,按照所属人员类别提供下列相关证明。
一、与用人单位签订劳动合同的人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
二、灵活就业人员:灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
三、个体工商户:个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
四、主城区退休人员:养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明,住房分配证明。
五、单位在编工作人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,住房公积金或社保证明。
六、社会保险费包括:重庆范围内缴纳的城镇、城乡养
老保险,在城区缴纳的城镇职工医疗保险。
在物质精神的需求不断增长的今天,我们在一些特殊情况下用到申请书的地方非常多。申请书包括奖学金申请书范文、转正申请书、转正申请书范等,您是否也在疑问如何写好一份优秀的申请书呢?申请书范文网小编将带您探索“申请租赁房的申请书”的背后故事请跟随我们的脚步,希望本文能为您提供好的阅读体验!
出租方姓名 /名称:(以下简称“甲方” )_________
地址:__________________________________________
电话:__________________________________________
身份证号码:____________________________________
承租方姓名 /名称:(以下简称“乙方”)__________
地址:__________________________________________
电话:__________________________________________
身份证号码:____________________________________
中介方:________________________________________
甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。
一、租赁物业名称及地址:____________________________________
二、用途:住宅。
三、面积:该物业建筑面积为______平方米。
四、租约期限
租赁期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。
五、租金
租赁期租金:每月_____元,乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。
其中_____个月房租, _____个月押金, 后续房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。
七、公用事业费
水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。
八、管理费
月度管理费用,取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理的调整)由 _____方支付。
九、押金
签订本正式租赁合同当日内,乙方须付甲方押金,相当于 _____个月租金,共__________元。
十、交房日期:于_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之义务
乙方须按上述规定交付承租押金予甲方,予租约终止或期满时,甲、乙双方不再续约,乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内,押金(不计利息)得凭原收据由乙方收回。
乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等,如乙方逾期不付,须缴付滞纳金予甲方,租金滞纳金每日按月租百分之___( _____%)计收,逾期超过十天,将视作乙方自动退租,甲方有权收回该物业并获取押金,如为合同中规定的其它费用逾期不付,按政府有关部门规定征收滞纳金。
非经甲方同意,乙方不得擅自将该物业转租第三者,或与第二者合租、分租。
该物业内之一切原来设备及间隔,乙方必须征得甲方书面同意,方可更改或增减。
乙方不得在该物业内,收藏违禁政府之物品,举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料,或有爆炸性之危险物品,均不许存放该物业内外任何地方。否则,一切后果由乙方负责。
乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备,甲乙双方已应定期核查资产状况, 如有乙方原因造成损坏,照价赔偿。
租赁期内非经甲方同意乙方不得退租,否则将没收乙方押金。
租约期满,乙方如需延长租约,须在租约期满一个月前,以书面形式通知甲方,租金由双方协议商定。
若出现不可抗力危害的情况,如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击,而使该物业内任何设施非正常运行,甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天,乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议,而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。
十二、甲方之义务
租赁期内,甲方不得无故终止合约,否则甲方须双倍退还乙方押金。
甲方须承担该物业的所有税项。
甲方须负责该物业各种结构之维修费用,如屋顶、天花、墙壁等,在乙方提出需要检修,经甲方确认后,甲方应承担修理,如不能及时修理时,经通知甲方_____个工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承担其费用。
十三、租约期内,甲方不得将该物业出售给第三者。
十四、附件包括家具清单,成为本租约不可分割的部分。
十五、本租约适用中华人民共和国法律,自甲、乙双方签章订立后,双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议,双方不能完满解决,将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。
十六、本租约一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签署,即时生效。
十七、 附注:家俱清单
十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。
告之:合同一经签定,甲方应当
公共租赁住房申请资料
(一)中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.申请人及共同申请人的身份证件、户口簿;
3.申请人及共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料;
4.婚姻状况证明;
5.市房产部门出具的住房情况证明;
6.市人民政府规定的其他材料。
(二)新就业职工个人申请公共租赁住房应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.本人和配偶及共同申请人的身份证、户口簿、学历证明;
3.本人和配偶与用人单位签订劳动(聘用)合同(人社部门规范的合同文本);
4.申请人及共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料;
5.婚姻状况证明;
6.市房产部门出具的住房情况证明;
7.市人民政府规定的其他材料。
(三)来郑务工人员个人申请公共租赁住房应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.申请人和配偶及共同申请人的身份证件、居住证;
3.申请人和配偶与用人单位签订的劳动合同(人社部门规范的合同文本);
4.申请人和共同申请人的收入证明及印证收入的相关资料;
5.婚姻状况证明;
6.市房产部门出具的住房情况证明;
7.市人民政府规定的其他材料。
(四)单位提出公共租赁住房资格申请应提供的资料
1.《郑州市公共租赁住房申请审批表》;
2.依法批准成立的文件;
3.《单位申请公共租赁住房人员情况表》。
中等偏下收入家庭的收入证明,申请人及共同申请人有工作单位的,由其所在工作单位出具;无工作单位的,由其户籍所在地社区出具。
家庭人均月收入低于或等于城镇居民最低生活保障标准的需提供《城市居民最低生活保障金领取证》;家庭人均月收入介于城镇居民最低生活保障标准1到2倍(含2倍)之间的,需提供《郑州市城市低收入家庭救助证》;家庭人均月收入介于城镇居民最低生活保障标准2到2.5倍(含2.5倍)之间的,经民政部门认定后,仅限于申请保障性住房救助,民政部门不再向申请家庭发放任何证明。申请人在申请公共租赁住房时要签署承诺书,对所提供材料的真实性、按照规定使用和退出、配合监督检查、家庭情况发生变化及时申报等事项作出书面承诺;单位对其出具的证明负法律责任,对出具虚假证明的单位和个人,由有关部门依法追究相关责任人员的责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。以单位提出公共租赁住房资格申请的,被批准的人员应由申请单位编制组合租赁方案,不再享受租赁补贴。
市南区政府:
我局七中队原办公地点(金门路10号)现正在拆除重建,此前经区政府同意,以年租金8万元租用三聚成公司房屋一处(珠海路4号)作为七中队临时办公场所,现一年期限已过,新建筑按计划需明年上半年才能竣工,因此需继续租用三聚成公司至20XX年9月,以保证七中队正常办公之所需。特恳请区政府给予拨付。
当否,请批示。
XX
XXXX年XX月XX日
尊敬的领导:
您好,本人xxxx,男,应工资不高,尚无积蓄,买不起房又租不到便宜、稳定的房,只能够勉强吃饭、租房,生活条件很是拮据,住房条件十分困难。
面临着租住房屋,存不上钱,无力买房,无法改善生活的诸多严峻问题。
在查看《公共租赁住房管理办法》后,发现本人符合申请条件,为本人十分困难的住房问题,在此特别向政府申请公租住房一套,希望政府主管部门、居委会能给予准许,解决申请人的住房实际困难。全力投入工作,赣县发展建设贡献自己的力量。特此感谢!
此致
敬礼!
申请人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
出租方姓名 /名称:(以下简称“甲方” )_________
地址:__________________________________________
电话:__________________________________________
身份证号码:____________________________________
承租方姓名 /名称:(以下简称“乙方”)__________
地址:__________________________________________
电话:__________________________________________
身份证号码:____________________________________
中介方:________________________________________
甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。
一、租赁物业名称及地址:____________________________________
二、用途:住宅。
三、面积:该物业建筑面积为______平方米。
四、租约期限
租赁期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。
五、租金
租赁期租金:每月_____元,乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。
其中_____个月房租, _____个月押金, 后续房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。
七、公用事业费
水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。
八、管理费
月度管理费用,取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理的调整)由 _____方支付。
九、押金
签订本正式租赁合同当日内,乙方须付甲方押金,相当于 _____个月租金,共__________元。
十、交房日期:于_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之义务
乙方须按上述规定交付承租押金予甲方,予租约终止或期满时,甲、乙双方不再续约,乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内,押金(不计利息)得凭原收据由乙方收回。
乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等,如乙方逾期不付,须缴付滞纳金予甲方,租金滞纳金每日按月租百分之___( _____%)计收,逾期超过十天,将视作乙方自动退租,甲方有权收回该物业并获取押金,如为合同中规定的其它费用逾期不付,按政府有关部门规定征收滞纳金。
非经甲方同意,乙方不得擅自将该物业转租第三者,或与第二者合租、分租。
该物业内之一切原来设备及间隔,乙方必须征得甲方书面同意,方可更改或增减。
乙方不得在该物业内,收藏违禁政府之物品,举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料,或有爆炸性之危险物品,均不许存放该物业内外任何地方。否则,一切后果由乙方负责。
乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备,甲乙双方已应定期核查资产状况, 如有乙方原因造成损坏,照价赔偿。
租赁期内非经甲方同意乙方不得退租,否则将没收乙方押金。
租约期满,乙方如需延长租约,须在租约期满一个月前,以书面形式通知甲方,租金由双方协议商定。
若出现不可抗力危害的情况,如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击,而使该物业内任何设施非正常运行,甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天,乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议,而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。
十二、甲方之义务
租赁期内,甲方不得无故终止合约,否则甲方须双倍退还乙方押金。
甲方须承担该物业的所有税项。
甲方须负责该物业各种结构之维修费用,如屋顶、天花、墙壁等,在乙方提出需要检修,经甲方确认后,甲方应承担修理,如不能及时修理时,经通知甲方_____个工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承担其费用。
十三、租约期内,甲方不得将该物业出售给第三者。
十四、附件包括家具清单,成为本租约不可分割的部分。
十五、本租约适用中华人民共和国法律,自甲、乙双方签章订立后,双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议,双方不能完满解决,将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。
十六、本租约一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签署,即时生效。
十七、 附注:家俱清单
十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。
告之:合同一经签定,甲方应当及时到相关部门
办理《房屋租赁许可证》和 《出租房屋安全许可证》。
十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人,拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。
附加条款:________________________
家具清单:________________________
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:_________________
申请公租房租赁补贴申请书
尊敬的街道办事处:
您好!我是一名普通工薪族,名叫张明。本人已婚并有一名可爱的儿子,目前居住在贵街道办事处所辖的小区内。由于家庭迫切需要改善现有住房状况,经过考虑和调查,在贵办事处的积极推动下,我特此向贵办事处申请公租房租赁补贴。
首先,我想简单介绍一下我家的住房情况。现在我们一家人居住在一套老式小两居室内,该房子已经经历了数十年的风雨,存在着老化、漏水等各种问题。房子布局紧凑,空间狭小,已经无法满足我们一家人的居住需求,尤其是在孩子成长的过程中。狭小的住房让我们的生活异常拥挤,家庭成员之间难以保持良好的私密性和舒适感。
其次,我想强调我家的经济压力。作为一名工薪族,每个月家庭开支已经达到了极限。目前,我们的收入仅够维持基本生活开销,无法承担购买新房或租赁高价住房的费用。借助公租房租赁补贴,我相信我们家庭将能够获得一套条件安全、环境良好的住房,减轻我们目前的经济负担。
另外,我再次重申,我自己、我的妻子和孩子对于改善生活质量的渴望。我们深知居住环境对身心健康和孩子成长的重要性。稳定、干净的住房环境不仅会提高我们的生活品质,还能够为孩子提供一个良好的学习和成长空间。我们相信,以公租房的标准和质量,能给我们的家庭带来更好的生活环境和发展空间。
最后,我想再次表达我对于贵办事处的感谢和信任。多年来,贵办事处一直致力于改善居民的生活质量,为我们提供了许多实实在在的帮助和支持。希望贵办事处能够认真审查我们的申请,为我们提供公平、公正的租赁补贴,并尽快为我们安排适合的公租房住房。
在结束之前,我还想重申一下对于公租房租赁补贴的需求的重要性。公租房是为了满足广大居民的基本住房需求而设立的,对于像我们这样的家庭来说,公租房不仅仅是一个住处,更是追求幸福生活的一个契机。通过公租房租赁补贴,我们将能够租住起价位合理而质量可靠的公租房,为我们的生活带来一个全新的起点。
非常感谢您的关注和审阅,我期待着贵办事处的回应。如果有任何需要我提供的材料或者需要进一步的信息,我将会立即提供。谢谢您们的理解和支持!
祝好!
张明
注:以上文章仅为模拟,实际申请书应根据具体需求进行调整。
房屋租赁协议
甲方:
乙方:
一.甲方将位于XX路XXXXXXXXX单元X楼X
户住房租给乙方,租金每月XXXX元整。
二.乙方向甲方予交六个月租金。
三.乙方要爱护甲方房屋设施,如有损坏照价赔偿。
四.甲方或乙方,收回租房或退租时,要提前一个月
通知对方。
五.水电费或其他费用由乙方负担。乙方向甲方交水
电押金贰佰元整。
六.双方如有违约向对方赔偿两个月房租。
七.六个月到期后如乙方不租或继续租赁需提前一
月向甲方予交六个月租金。
八.乙方不得在甲方房屋内从事违法活动。如违犯,后果自负。
九.本协议双方签字后生效。
甲方:
乙方:年月日
公共租赁住房申请政策指南 【第一部分 保障对象及申请条件】
一、保障对象及申请条件
(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房需同时具备下列条件:
1、申请时已取得江北区非农业常住户口;单身申请的需年满28周岁。
2、申请前12个月家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入。经评估,1至2人户3至4人户、5人以上户家庭财产总额不得超过上年度城镇居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍。
3、在海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区(以下简称市区,下同)行政区域范围内无房或拥有的自有住房、承租公有住房(含单位自管房、军产房、宗教产房,下同)的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。
符合申请条件的家庭,已经列入城市房屋征收(拆迁)范围的,应按征收(拆迁)规定办理,征收(拆迁)安置前不再受理申请,征收(拆迁)安置后若符合申请条件的可按规定申请。
(二)引进人才申请公共租赁住房需同时具备下列条件:
1、具有本科及以上学历或中级及以上职称或技师及以上职业资格。
2、已与注册登记在本区用人单位签订劳动(聘用)合同,且申请前6个月连续在本市缴纳社会养老保险费或住房公积金。
3、申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房。申请人及其配偶的直系亲属在市区内无住房资助能力;住房资助能力是指申请人的父母、子女或申请人配偶的父母在市区拥有二套及以上住房。
4、申请时在市区没有享受其他住房保障政策。
(三)外来务工人员申请公共租赁住房需同时具备下列条件:
1、外来务工人员须是与注册登记在本区的用人单位签订劳动(聘用)合同非宁波市户籍的无房外来务工人员。并需具备下列条件:
(1)持证年限:申请时持有浙江省《临时居住证》满3年或《浙江省居住证》,且证件有效的;
(2)工作年限:在本区现用人单位工作满3年,且依法签订劳动合同,或取得本区工商营业执照3年以上(附税务部门3年以上完税证明);
(3)年龄条件:年龄在男55周岁、女50周岁以下;
(4)信用记录:无违反国家及宁波市计划生育政策规定、无违法生育记录,女性持有当年度《流动人口婚育证明》;无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录;
(5)按《江北区外来务工人员申请公共租赁住房积分评价标准》(以下简称《评价标准》)计算得分不低于规定分值,具体分值在申请公告时明确。
2、申请人及其配偶、未婚子女在市区内无房。
3、申请时在市区没有享受其他住房保障政策。
【第二部分 申请登记及需提供的】
一、申请公共租赁住房相关信息
公共租赁住房的申请实行集中受理。具体的申请时间、受理点及联系方式和相关房源信息、租金标准,将在申请前公告明确。
二、申请公共租赁住房需提供的材料:(复印件提供A4纸规格)
(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭
1、申请人及家庭成员户口簿(户籍证明)和身份证,因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所出具的证明。
2、现住房情况资料证明:
(1)承租公房的,提供公房租赁合同;如已参加房改还未领取房屋所有权证的,应提供房改售房审批表;
(2)1983年12月17日之前已实际承租私房的,提供所有权证明和租赁协议(证明)
(3)自住私房的,提供所有权证;
(4)居住落政私房、代管产房的,提供私房租赁合同和当地房管部门的证明;
(5)房屋征收(拆迁)的,提供征收(拆迁)安置协议和附件(复印件需盖征收单位公章);
(6)申请人及家庭成员身份证上记载的地址和户籍地址与现住房地址不一致的,需提供对应地址的房屋情况证明,包括户口迁出地住房情况证明;
(7)住房转让的,应提供房产转让合同或契税证等相关证明;
(8)申请人和家庭成员工作单位在鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区的,还需提供单位所在地房改办(住房保障部门)出具的未享受福利性住房政策的证明;
(9)其他住房情况证明(批地建房或居住集体宿舍证明等)。
3、申请人及家庭成员申请前12个月收入证明。有工作单位的由工作单位出具收入证明,离退休的由市、区社保部门或原工作单位出具收入证明,无工作单位的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明,最低收入家庭需提供《宁波市最低生活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或《特困职工证》。
4、申请家庭财产状况相关凭证。
5、婚姻状况证件或证明:
(1)结婚的提供结婚证,离婚的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书或调解书;
(2)单身的提供未婚证明或未再婚证明。
6、属于烈士遗属、因公牺牲军人遗属、一至六级残疾军人或其配偶、区级及以上劳动模范、主要劳动力为重度残疾家庭等需提供相关证件或相应证明材料。
7、《宁波市江北区公共租赁住房申请审批表》(以下简称《申请审批表》)。
8、其他需要提供的资料。
(二)引进人才
1、申请人(家庭)需提供个人(家庭)无房证明或签署无房承诺书。
2、申请人及其配偶的直系亲属分别提供市区内只有一套住房的现住房情况资料证明,无房的提供个人(家庭)无房证明或签署无房承诺书。现住房情况资料证明参照本细则城镇中等偏下收入住房困难家庭第2点中“现住房情况资料证明”所列相关资料。
3、《申请审批表》。
4、申请人、配偶及其父母、子女身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
5、申请人学历证书或职称证书或职业资格证书。
6、与用人单位签订的劳动合同。
7、申请前6个月连续缴纳社会保险或住房公积金证明。
8、其他需要提供的资料。
(三)外来务工人员
1、申请人及其家庭成员身份证、户口薄、婚姻状况证明等。
2、由区公安机关核发的有效期内浙江省《临时居住证》满3年或《浙江省居住证》。
3、在本区现用人单位工作满3年的劳动(聘用)合同和申请时在聘的劳动合同。
4、申请人(家庭)需提供个人(家庭)无房证明或签署无房承诺书;家庭成员工作单位在鄞州、镇海、北仑、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区的,还需提供单位所在地房改办(住房保障部门)出具的未享受福利性住房政策的证明。
5、《评价标准》中涉及积分项目的相关证件、证书或文件等。
6、女性持当年度户籍所在地乡镇(街道)出具的《流动人口婚育证明》。
7、《申请审批表》。
8、签署本人无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录等材料。
9、其他需要提供的资料。
【第三部分 申请及审核程序】
【第四部分 住房配租】
一、配租标准
公共租赁住房建筑面积与申请人保障面积相对应,一人和二人户以单间或一室户型为主,三人及三人以上户以二室户型为主。二代单亲异性家庭或二代家庭都是成年人的可配租二室户型。按上述建筑面积标准配租住房后,住房建筑面积户不足36平方米或人均建筑面积不足18平方米的,不再另行享受住房租金补贴。
二、配租轮候
1、取得《准租证》的准租家庭统一由区住房保障中心分类别以公开摇号或抽签方式配房,签发《宁波市江北区公共租赁住房定位通知书》,准租家庭应在规定时间内与产权人或委托的运营单位签订《宁波市×××公共租赁住房租赁合同》,办理入住手续。
2、申请人(家庭)放弃或退出公共租赁住房后房屋空置的,由区住房保障中心根据当批房源情况,组织轮候家庭配房。其中城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工人员根据评分高低轮候递补,若出现同分数通过公开摇号或抽签确定,引进人才按顺序号次序递补。区住建局应会同有关部门对轮候家庭进行资格复核,符合条件的按顺序获得配租资格,不符合条件的取消轮候资格。
3、公共租赁住房申请实行项目轮候制。轮候资格有效期一般为3年。公共租赁住房申请对象按对象、房源套型分别轮候。
轮候期间,若轮候家庭申请公共租赁住房时的条件发生变化,应及时报告区住房保障中心,不符合申请条件的则取消轮候资格;若享受其他保障性住房政策,轮候资格自动作废;轮候家庭具结放弃轮候,方可申请其他项目的公共租赁住房。
【第五部分 租金标准】
一、租金标准
公共租赁住房租金实行政府定价,按项目所在区域同类住房市场租金(以下简称“租金标准”)60%-80%的比例确定。具体项目公共租赁住房租金标准和市场租金标准由市物价局会同市住建委、市财政局逐个测算公布,每两年调整一次。
二、租金补贴
对于《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》(甬政办发【2010】219号)(以下简称《办法》)规定的城镇中等偏下收入住房困难家庭,实行租金补贴政策,先付后补。享受租金补贴的承租面积应扣除自有房屋(含承租公有住房)的面积,具体按《关于公布公共租赁住房租金标准及承租家庭租金补贴标准的通知》(甬建发【2012】176号)文件规定给予租金补贴:
1、符合《宁波市市区廉租住房管理办法》(甬政发【2007】89号,下同)及相关政策规定的实物配租家庭放弃享受廉租住房,选择承租公共租赁住房的,按承租面积租金的85%发放租金补贴。
2、符合《宁波市市区廉租住房管理办法》及相关政策规定的租金补贴家庭放弃享受廉租住房,选择承租公共租赁住房的,按承租面积租金的50%发放租金补贴。
3、除以上家庭外,《办法》规定的其他城镇中等偏下收入住房困难家庭按承租面积的租金的15%发放租金补贴。
4、对于《办法》规定的引进人才和外来务工人员承租公共租赁住房不再给予租金补贴。
【第六部分 政策解读】
一、什么是公共租赁住房?
公共租赁住房是指政府提供政策支持,由政府、企业以及其他社会力量根据城市规划批准投资建设或筹集,限定建设标准和低于市场水平的租赁价格,面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭,引进人才以及外来务工人员等群体出租的保障性住房。
二、我区首批计划推出的公共租赁住房房源基本信息
我区首批计划推出的公共租赁住房分为市级房源和区级房源,共1132套。其中市级房源位于洪塘的“和塘雅苑”小区,户型包括40平方米一室户和60平方米二室户2种:区级房源位于庄桥应家“应嘉丽园”经济适用房小区内,户型均为42平方米左右的一室户。
三、公租房和廉租房有什么区别?
一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象还包括了引进人才和优秀外来务工人员。
二是收入限制标准不同。申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均年收入低于城镇人均可支配收入的60%,申请公租房的收入限制标准为低于城镇人均可支配收入100%,对引进人才和优秀外来务工人员的收入不做限制。
三是交纳的租金不同。符合廉租房实物配租家庭配租住房月租金标准为直管公房租金标准的20%或48%。公租房的租金标准按照同类地段、同等品质房屋市场租金的60%-80%,并实行动态调整。
四、申请人家庭人口、住房及建筑面积如何认定?
1、城镇中等偏下收入住房困难家庭,其家庭人口、住房及建筑面积的认定参照市、区廉租住房相关规定执行;收入、财产认定按市、区相关规定执行。
2、引进人才和外来务工人员在市区内的自有住房五年内转让的,参照市、区廉租住房相关规定应当计算在内。
五、符合哪些条件时,在申请公共租赁住房时给予优先保障?
符合以下条件之一的家庭,在申请公共租赁住房时可给予优先保障:
1、申请人及其家庭成员被授予区级以上见义勇为称号的,可直接配租。
2、对利用住房公积金贷款支持公共租赁住房建设项目,在申请公共租赁住房时正在缴存住房公积金的申请家庭或个人,在同等条件或同等分数下给予优先保障。
3、对国有土地房屋征收住宅用房的被征收人征收补偿后或按《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》(甬政发【2008】94号)文件公布实施之日起领取房屋拆迁许可证的建设项目中被拆迁人拆迁补偿后,符合公共租赁住房保障条件的申请家庭或个人,在同等分数下可给予优先保障。
上述第2、3类情况同等优先,若出现房源不够情况,采用摇号或者抽签确定。
六、取得配租资格放弃承租公租房的如何处理?
已签订租赁合同后放弃租房或已取得配租资格但放弃配租达到2次的,2年内不得再次申请公共租赁住房。
七、公共租赁住房租赁期限是多久?租赁期限届满后,如何继续签订租赁合同?
公共租赁住房租赁实行合同管理,租赁合同期限一般为3年。租赁合同期满,承租人应即退出公共租赁住房;需要续租的,应在租赁合同期满3个月前提出申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同,并对原承租住房享有优先权。
八、拖欠公共租赁住房租金及相关费用的应如何处理?
承租人应按时交纳租金,拖欠租金的从逾期之日起每日按应付租金的万分之五支付违约金,最高不超过应付租金的1倍。对承租人拖欠租金和其他费用的,可按租赁合同约定通报其所在单位或市住房公积金管理中心,从其工资收入或住房公积金账户中直接划扣。
九、租赁期内,承租家庭人口,收入,财产,住房,工作等情况发生变化的承租人应办理哪些手续?
承租期内,承租家庭的人口、收入、财产、住房、工作等情况发生变化,应当自发生变化之日起30日内主动向原受理单位申报。承租期间,除结婚、新出生等自然增加者除外,不得增加共同居住人员。
承租人在承租期限内死亡或离异的,经审核符合条件的共同申请人可按原租赁合同继续承租,但需确定新的承租人,变更租赁合同,租赁期限按原有合同的剩余时间计算。
十、公共租赁住房年审制度如何实施?
公共租赁住房实行年审制度。年审工作由区住建局会同各相关部门共同实施。承租人需在规定时间内向原受理点或单位如实申报家庭户籍、人口、收入、财产、住房、工作等情况,填写《江北区公共租赁住房年度审核表》。原受理点或单位提出初审意见后,由区
住建局会同区民政局、区人力社保局、区外来务工办、各街道办事处(慈城镇人民政府)等部门对其申报情况进行审核。符合条件的,可以继续承租;保障标准发生变化的及时进行变更并调整租金补贴;不符合条件的,应终止合同并退出已租住的公共租赁住房。未按规定申报的,视为放弃租赁住房,合同终止。
十一、承租人的哪些行为出租人可以解除租赁合同?
承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回其所承租的公共租赁住房,并按市场租金标准补缴从违法行为发生之日起的租金,计入信用档案,承租人及家庭成员自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房:
1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
2、改变所承租公共租赁住房用途的。
3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的。
4、在公共租赁住房内从事违法活动的。
5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
十二、哪些行为属于骗租公共租赁住房?出现骗租行为的应如何处理?
弄虚作假,隐瞒家庭收入、人口和住房情况,骗租公共租赁住房的,除解除租赁合同退出住房外,还应退回政府租金补贴,按市场租金标准补缴承租期内租金。骗租行为计入信用档案,承租人及家庭成员5年内不得再次申请公共租赁住房。
十三、引进人才和外来务工人员的申请单位有哪些行为的,该单位两年内不得再次申请公共租赁住房?
1、弄虚作假,隐瞒申请家庭收入、财产、人口和住房情况骗租公共租赁住房。
2、隐瞒承租家庭人口和住房变动情况,未按规定时间进行变更登记。
3、承租家庭拖欠租金和其他费用,申请单位不配合区住房保障中心划扣。
十四、承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的应如何处理?
承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予最长6 个月的过渡期。过渡期内按市场租金标准计收租金,过渡期从解除租赁合同之日起开始计算。过渡期满拒不退出住房的,按同区域市场租金标准的1.5倍计收租金,并对其不良信用予以记录存档,必要时由公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位申请人民法院强制搬迁。承租人在超期居住期间不得申请其他住房保障。
十五、对申请对象如何评分?由哪些分值组成?(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭
城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房评分标准由人均住房建筑面积和附加分组成,具体如下:
1、按人均住房建筑面积评分
(1)无房户,计60分;
(2)6平方米以下,计28分;
(3)6平方米以上、8平方米以下,计24分;
(4)8平方米以上、10平方米以下,计20分;
(5)10平方米以上、12平方米以下,计14分;
(6)12平方米以上、14平方米以下,计10分;
(7)14平方米以上、16平方米以下,计6分;
(8)16平方米以上、18平方米以下,计2分; 上述所称“以下”不含本数,“以上”含本数。
2、符合下列条件之一的家庭每户加10分,如同时符合两项及以上的不能重复加分:
(1)烈士遗属、因公牺牲军人遗属,一至六级残疾军人或其配偶;
(2)区级及以上劳动模范;
(3)主要劳动力为重度残疾的;
(4)取得区民政部门签发的《宁波市最低生活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或市总工会核发的《特困职工证》的家庭。
【第七部分 其他说明】
一、本办理指南只作为江北区公共租赁住房申请办理的相关说明,不作为政策依据。
二、本办理指南若与国家、省、市、区公共租赁住房相关政策不一致,以相关政策为准。
三、江北区住房保障中心咨询电话:87676961
申请书是一种格式比较固定偏向社会的文书。随着时代的不断变化,我们可能会被上级要求撰写一份申请书,不同的申请书会用在不同的场合,那么申请书我们究竟该如何才能写好它呢?下面是小编为大家整理的“阅读推荐:租赁解约申请书范本合集”,供大家借鉴和使用,希望大家分享!
XX公司人力资源部:
本人是太原理工大学材料科学与工程学院材料成型及控制工程专业20xx届本科毕业生LM,于20xx年10月20日很荣幸地被贵公司录取成为新进员工,并于20xx年12月理解到贵公司所盖章的三方就业协议书。
由于父母年岁已大,兄妹尚小,需要我留到身边照顾原因,并且父母极期望我留身边工作及研究到父母身体渐差,经过一段时间的慎重研究之后,很遗憾地正式向贵公司提出解约申请,期望贵公司能够研究本人的特殊情景,准许本人解除与贵公司签订的三方就业协议及补充协议,并出具解约函,声明终止三方就业协议的法律效应。我愿意愿意承担相应的职责:赔偿贵公司损失人民币三千元。由此给贵公司带来的不便,尽请谅解。望批准,多谢!
对此,对贵公司在招聘过程中对本人的厚爱表示由衷的感激,并对
解约过程中给你们带来的不便再次表示深深的歉意。最终祝福您合家幸福、身体健康!
此致
敬礼!
申请人:XX
20xx—XX—XX
解约申请书
尊敬的 公司:
本人是 大学 专业 年应届毕业生 ,于 年 月 日被贵公司录用,签订了三方协议。
由于个人原因,不能去贵公司工作,经过一段时间的慎重考虑,以及和家人再三商量,最终我选择放弃工作。因此,很遗憾的向贵公司提出解约申请,希望贵公司能够考虑本人的实际情况,允许本人解除与贵公司签订的三方就业协议,并出具解约函,声明终止三方就业协议的法律效益。同时,本人将严格按照就业协议承担责任,履行与贵公司的违约条款。
非常感谢贵公司在本次的校园招聘中对我的厚爱,我深知我的违约将给贵公司的招聘工作带来极大地不便,在此我对没有处理好个人事情而给公司带来的资源浪费表示深深的歉意。
申请人:
年 月 日
解约函
大学:
在充分考虑个人选择意愿和我公司实际情况下,经双方友好协商,一致同意解除贵校 学院学生 与我单位所签订的三方就业协议,其与我单位解约手续已办理完毕,同意其办理其他有关手续,请贵单位予以协调。
单位(公章):
年 月 日
XXX公司人力资源部门:
本人系大学本科毕业生,于XXX被贵公司录取成为新进员工,并于XXX理解到贵公司所盖章的.三方就业协议书。
由于XXX原因,本人过一段时间的慎重研究之后,很遗憾地,我正式向贵公司提出解约申请,期望贵公司能够研究本人的特殊情景,准许本人解除与贵公司签订的三方就业协议,并出具解约函,声明终止三方就业协议的法律效应。
对此,对贵公司在招聘过程中对本人的厚爱表示由衷的感激,并对解约过程中给你们带来的不便表示深深的歉意。
此致
敬礼!
申请人:XX
申请日期:XXXXXX
尊敬的____人事部领导:
首先我要感谢贵公司能够给我提供这样一个非常好的工作机会,贵公司对我的赏识我非常的感谢。但是,本人由于以下几点原因导致我无法为贵公司效力,我深表遗憾。
一、我经过长达几个月时间的考虑,我认为我对与____的兴趣不大,我认为我无法对这份工作产生足够大的兴趣。当初选择恒神,也大多很崇拜钱总的果敢,选择上面过于急躁,当我冷静下来,发现自己可能并不适合这份工作。
二、因为我与家人的协商过程,当时我一意孤行,并没有过多的考虑过末年父母的感受,对于新单位离家乡会近点,对他们来说,这一小步意味着更多。我觉得一个人踏实热心的工作,不仅是对自己的责任,更是对公司的尊重与诚意,然而我现在并不能一心一意,所以我本着对双方负责任的态度,提出此申请。
三、经过大学学习,以及我对于自我的认识,我认为我更适合到更有挑战性的地方去工作,新单位这方面更有挑战性,我给贵公司带来的麻烦与损伤,在这里,我真诚的表示歉意,我因此也付出了相当的违约金赔偿,虽然不能给贵公司带来实质性的补偿,希望我的真诚的歉意能够给贵公司抚慰。
四、经过我自身的体会,我认为我对公司的企业文化认识是有偏差的,我是一个很随便的人,而公司是有严格的规章约束的,我无法适应恒神这种严格的约束。
我知道就业协议是一件非常严肃的事情,一定要认真对待。前后一旦违约,无论对于学校还是公司都会造成巨大的伤害。我对此向贵公司深表歉意,希望贵公司同意我的解约申请,让我能签更适合自己的工作。
因为我们之前共同约定过违约金,我会严格按照约定的内容,向公司交付违约金,希望能够弥补公司对我招聘的损失。如上面提到的那样,虽然违约金不能给贵公司带来实质性的补偿,我也为我的诚信付出了代价,为不能为恒神工作,我怀着遗憾的心,这也是对于我自己的损失,愿贵公司原谅我,也尊重我的.选择。
由于现在已经6月份了,马上要毕业,面临派遣,时间对我来说很宝贵,我希望公司能够尽快处理我的解约申请,归还我的三方协议以及为我提供解约函。在这里向贵公司表示感谢。
再次向贵公司致歉,给公司带来麻烦很对不起。最后预祝公司发展越来越好,更上一层楼,预祝____走向世界。
此致
敬礼
申请人:
日期:
解约申请书
尊敬的柳州五菱汽车有限责任公司人事部领导: 本人系中国地质大学(武汉)、机械与电子信息学院、自动化专业本科毕业生,于20xx年3月被贵公司录取成为新进员工,并于3月中旬接受到贵公司所盖章的三方就业协议书。 首先我要感谢贵公司能够给我提供这样一个非常好的工作机会,贵公司对我的赏识我非常的感谢。但是,由于本人以下几点原因导致我无法为贵公司效力,我深表遗憾和歉意。
一、美丽的柳州远离我的家乡,我经过深思熟虑之后做出回家发展的决定,我希望在离家较近的地方工作,能有时间照顾我的亲人。
二、经过我自身的体会,我认为我对公司的企业文化认识有一定的偏差,我是一个比较随便的人,而公司是有严格的规章约束的,我无法适应五菱汽车这种比较严格的约束。 我知道就业协议是一件非常严肃的事情,一定要认真对待。前后一旦违约,无论对于学校还是公司都会造成巨大的伤害。我对此向贵公司深表歉意,希望贵公司同意我的解约申请,让我能签更适合自己的工作。我深知我的违约行为也将会给贵单位的招聘工作带来极大的不便,在此对我没有处理好个人事情而给贵单位带来的资源浪费表示深深的歉意!我很遗憾地正式向贵公司提出解约申请,希望贵公司能够考虑本人的特殊情况,准许本人解除与贵公司签订的三方就业协议,并出具解约函,需要在解约函上面盖上签约时的公章,声明终止三方就业协议的法律效应。
因为我们之前共同约定过违约金,我会严格按照约定的内容,向公司交付违约金(人民币叁仟圆整),希望能够弥补公司对我招聘的损失。
由于现在马上要进入四月份,时间对我来说很宝贵,我希望公司能够尽快处理我的解约申请,归还我的三方协议以及为我提供解约函。
对贵公司在招聘过程中对本人的厚爱表示由衷的感谢, 再次向贵公司致歉,给公司带来麻烦,很对不起。最后预祝柳州五菱汽车有限责任公司发展越来越好!
此致
敬礼!
申请人:
年 月 日
人力资源部门:
本人系大学20届本科毕业生,被贵公司录取成为新进员工,并且与贵公司签订了毕业生三方就业协议书。
由于本人考上了大学的硕士研究生,经过一段时间的慎重考虑之后,决定就读研究生。很遗憾地,我正式向贵公司提出解约申请。考虑到本人的特殊情况,根据三方协议以及劳动法等相关规定,请准许本人解除与贵公司签订的三方就业协议,并出具解约函,声明终止三方就业协议的法律效应。
时间对我来说很宝贵,我希望公司能够尽快处理我的解约申请,归还我的三方协议以及为我提供解约函。
对此,对贵公司在招聘过程中对本人的厚爱表示由衷的感谢,并对解约过程中给你们带来的不便表示深深的歉意。
此致敬礼!
xxx
20xx年xx月xx日
文章来源:http://m.swy7.com/a/5157309.html
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