办公楼设计方案（集锦18篇）
⬢ 办公楼设计方案 ⬢
关于桐乡支行办公楼及营业场所实施禁烟的通知
根据卫生部今年5月1日开始实施的《公共场所卫生管理条例实施细则》关于“室内公共场所禁止吸烟”的规定，为了加强消防安全管理，规范员工和外来客户的文明行为，保持室内公共场所良好的空气环境，有益于员工、客户的身体健康。根据市行嘉中银发[2011]611号文件的精神，经支行行长办公会议研究决定在全辖办公楼和营业场所实施全面禁烟，现就禁烟事项通知如下：
一、各部门要开展禁烟宣传，营造无烟工作环境。各部门负责人要发挥示范带头作用，从自身做起，不在室内公共场所吸烟;鼓励员工主动戒烟，响应国家号召，积极参与到控烟行动中，自觉营造和维护本工作场所的无烟环境。
二、支行按规定明确禁烟区域。支行规定在大楼会议室、接待室(3楼行长客户接待室除外)、2人(含2人)以上的办公室、理财室、食堂、技能测评室、公共走廊、消防通道以及各营业网点区域内禁止吸烟，禁烟区域内张贴禁烟标志，全面禁止在禁烟区域吸烟，如需要吸烟请到各楼层盥洗室(卫生间)，务请全行员工自觉遵守。
三、全行各级管理者应以身作则，带头禁烟。
四、全行所有员工有权利和义务监督劝阻在禁烟区域内的吸烟行为，在接待客户时给予禁烟善意提醒，不鼓励客户在办公室吸烟。
五、支行工会办、综合管理部要加强监督检查，确保全行办公楼和营业场所实施禁烟活动落到实处。
六、禁烟规定从发文之日起执行。
湘卫办发〔2010〕20号
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本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方(盖章)：___________
名称：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
电话/传真：___________
签订时间：___________
乙方(盖章)：___________
名称：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
电话/传真：___________
____年____月____日
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7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及甲方有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。
7.3出租物内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，应取得相关有权管理单位的许可(须甲方主管部门批准)。
7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
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出租方：__________房地产经纪有限责任公司(甲方)
承租方：____________________有限责任公司(乙方)
经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：
租赁标的物及租赁目的
1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
租赁期限及租金
2.租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.租金每月为(大写)人民币_______元(￥_______元)整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。
4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(￥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。
甲方的权利义务
7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。
12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
乙方的权利义务
13.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。
16.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
17.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
18.每月按有关规定交纳卫生清理费。
违约责任
19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金，超过________天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。
20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。
21.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
22.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。
争议的解决方式
23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同的生效
24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
出租方：______市居家房地产经纪
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表人：______________________
________年_________月_______日
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出租方：___________(以下简称为甲方)
承租方：___________(以下简称为乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法
规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于于乙方作为___使用。租赁房屋面积经双方认可确定为___平方米。
1.2租赁房屋的使用功能为经甲方书面同意后，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___。
2.2租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。
第三条租赁费用
3.1租金：每月每平方米：___。
3.2履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币___。
3.3物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由乙方自行承担。
第四条租赁费用及支付方式
4.1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有其他根本性的违约行为，履约保证金归甲方所有。
租赁期间，乙方不得主张以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约定的责任后叁日内，甲方将向乙方无偿退还履约保证金。
4.2每次应缴(以合同时间为准)。物业管理费、公维金、水电费及其他相关费用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。
4.3租金的变动条款：___。
第五条租赁房屋的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应当如实向受让方告知租赁关系，同时受让方应继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第六条租赁期间房屋及附属设施的保养使用、维护和管理
6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审，并承担一切费用；乙方保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督权。
6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的安全隐患。
6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和用途，并应维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起的维修，由甲方负责维修。乙方对房屋的非自然损耗及相关设施损坏有维修、恢复或赔偿损失之义务。对租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。
6.4为确保安全，乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蚀性强的物品。
第七条防火安全
7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及甲方有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。
7.3出租物内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，应取得相关有权管理单位的许可(须甲方主管部门批准)。
7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第八条保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。
第九条物业管理
9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留物品均被视为弃物任由甲方处理，甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追讨。
9.2乙方在使用租赁房屋时必须遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规以及甲方有关物业管理的规定，如有违反，自行承担后果。倘若由此对甲方或周围其它用户的正常运作造成损失，乙方应当赔偿。
第十条提前终止合同
10.1经双方协商一致，可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行为之一的，甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿经济损失：
A、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的；
B、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或改变原租赁用途的；
C、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
D、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的；
E、乙方有其他根本违约行为。
10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经济损失。
A、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的；
B、所提供的房屋不符合规定的条件的；
C、甲方有其他根本违约行为的。
第十一条免责条款
11.1由于下列原因导致合同提前终止，双方均不构成违约：
A、因有关租赁行为的法律法规的修改；
B、因政府征用、拆迁；
11.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其它有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十二条合同的终止
12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所，并将其归还甲方，屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置；乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内的物品搬离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置。
12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产，经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，剩余部分退还乙方，如有不足甲方将继续追讨。
12.3合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议；或提前终止合同的，为保护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停止供水、供电设施，乙方不得以此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。
第十三条广告
13.1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或周围设立广告牌，应经甲方书面同意并应取得相关有权管理单位的许可，按政府的有关规定完成相关的报批和报建手续。乙方搬走时，甲方有权要求乙方撤除并恢复原状，否则乙方应当承担由此产生的费用。
第十四条有关税费
按国家及厦门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其它有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承租人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十五条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同最后一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送到前述地址，均视为已经送达。
第十六条违约责任
16.1双方如有任何违约行为，除本合同另有规定以外，违约方应从合同解除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失，逾期按日千分之三计息。
16.2出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时，例如：乙方累计一个月未向甲方缴交租金、水电；或合同期滿逾期拖延签订续租合同的，甲方有权切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由，提出赔偿或其他责任要求。
16.3由任何一方违约导致对方采取包括诉讼在内的追偿手段时，违约方应当承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公正费等在内的相关费用损失。
第十七条其它条款
17.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
17.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
17.3由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进行协商处理，协商不成至诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖受理。
第十八条合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方(盖章)：___________
名称：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
电话/传真：___________
签订时间：___________
乙方(盖章)：___________
名称：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
电话/传真：___________
____年____月____日
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随着城市化进程的不断加快，办公楼已成为商业领域中不可或缺的一部分。办公楼作为一个大型的商业建筑，它所面临的危险和风险也相应增加了。为了确保办公楼内的员工和财产的安全，制定一套有效的应急预案显得尤为重要。本文将详细介绍办公楼应急预案的目的、内容和实施方法。
办公楼应急预案的目的是在紧急情况下保护员工的人身安全，最大限度地减少财产损失，并确保业务的连续性。这包括但不限于火灾、地震、水灾、恶意袭击等各种突发事件。制定预案的目的是为了能够在紧急情况下，员工能够正确、迅速地作出反应，以减少损失。
办公楼应急预案的内容主要包括以下几个方面。首先是建立一个完善的组织和管理架构，明确各部门的职责和任务，并指定应急响应小组，负责协调应急工作。其次是制定详细的应急流程，包括不同紧急情况下的处理方案和应对措施。例如，在火灾发生时，员工应如何疏散、如何联络消防队伍等。同时，还需要明确员工的培训和演练计划，以确保员工能够正确地应对各种紧急情况。还需要制定灭火器的摆放位置、逃生通道的标识和疏散路线等相关设施的规划。应急预案还应包括与相关政府部门和应急救援机构的联系方式，以便能够及时获取支持和资源。
然后，办公楼应急预案的实施方法非常重要。应建立一套完整的培训计划，确保所有员工都能够掌握应急流程和措施。培训内容可以包括组织演练、模拟紧急情况等。办公楼管理部门应定期进行演练，以检验应急预案的有效性。演练过程中，可以模拟各种紧急情况，并及时总结经验教训，改进预案。办公楼还需要不断更新和完善应急设施，如疏散通道的标识、紧急电话的设置等，以确保其可用性。
在实际操作中，办公楼应急预案的重要性和必要性不可忽视。它不仅能保护员工的人身安全和财产利益，也能提高办公楼的整体安全性和持续经营能力。办公楼的管理部门和员工应共同努力，积极参与应急预案的制定与实施，以确保在紧急情况下能够做出正确的反应，最大限度地减少损失。
办公楼应急预案的建立是保障员工安全和财产利益的重要手段。通过明确的组织架构、详细的流程和实施方法，能够提高应急响应的效率和准确性。办公楼的管理部门应及早制定和完善应急预案，并通过培训和演练等方式使员工熟悉预案内容，以确保在突发事件发生时，能够做出正确、及时的应对，最大限度地保护人员和财产的安全。
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一、演练的目的意义
通过本次演练提升学校地震应急避险及疏散演练的组织和管理水平，强化师生安全意识和地震应急避险及疏散能力，培养学生终身受益的地震应急行为习惯。本次演练逃生结合学校实际情况，以分楼层疏散形式为主，主要目的便于师生快速熟悉逃生路线及安全岗位置，以避免在逃生中造成其他伤害。
二、演练科目
本次演练共两个科目：1.地震避险；2.震后疏散。
演练场景设置
本次演练设定为上课时间发生有感地震，相继进行师生地震避险和紧急疏散演练。
三、组织领导
总指挥：xxx，副总指挥：xxx。
四、演练的程序及内容
1.演练准备：
各工作组人员到各自岗位进行各项准备工作的最后检查。
安全门上锁或堵塞、地面湿滑等情况要及时排除。
3)各班主任对本班学生身体情况问询检查。
4)抢险救护组负责对教师问询检查。
2.避险演练：
1)现场总指挥宣布演练开始；广播施放警报声长鸣xx秒，循环播放，同时进行现场总指挥人工播报“现在地震来袭，实施紧急避险”(反复)。
美术教室、计算机室、阅览室等)的教师迅速发出“现在地震来袭，实施紧急避险”的指令。师生优先选择课桌(实验台)下方进行避险。避险空间不足则用书包或书本保护头部，在课桌(椅)旁下蹲避险。
电源、气源等，处理好易燃、易爆物品等。
4)其间教师最好能打开房门，师生力争在xx秒内进入避险状态。避险演练时间xx-xx秒。
3.疏散演练：
1)广播施放警报声与每分钟60次节拍音合成声，长鸣60秒，停xx秒，循环播放，同时现场总指挥发布人工指令“紧急避险结束，全校师生立即向操场疏散”(反复)。
2)在课堂的任课老师立即发出指令：“大家分别从前后门疏散，面向疏散方向成两路纵队集合”。教师在确认无人遗留后最后离开教室。
3)老师迅速到达队列前方，带领本班队伍疏散。
4)到达集结区域，每班按x路纵队蹲下，班主任及时清点并上报本班人员情况(填写报告表，附件五：集结人员报告统计表)。
五、演练安排
1.演练时间：20xx年x月x日(周x)中午12:20。
2.参练范围：全校师生
其次二楼班级、最后三楼班级，请一定以广播为准，如停电或没有信号发出则以下课铃声及安全岗教师指挥为准。)
4.集合场地：学校前院，以班级为单位自西向东集合。
5.总结：全部集合完毕后，1-5年级回班，班主任做总结。6年级现场进行总结。
六、参与人员职责及要求
应急逃生演练要有组织、有计划的开展。班主任和楼道疏散教师在演练中起着重要的作用，班主任要预先做好部署，组织学生观察地形、熟悉路线，寻找所有能够安全逃生的通道，亲临指挥，既要确保演练顺利进行，又要通过演练来提高学生的自救自护能力，使学生得到锻炼，也要防止在演练中发生意外的事故。活动结束后，全体教师请以电子稿形式总结一下自己所负责区域或学生的逃生情况，并于当天下班前交到德育处。
(一)疏散人员及班主任应做到：
1.明确职责，负起责任，演练开始前x分钟要到达所负责的位置。
引路与监管。待此位置学生全部安全撤离后教师方可撤离。
3.楼梯间只允许同时通过x路纵队，其中靠墙一路通过时用手扶墙，靠栏杆一路手扶栏杆，方便上行的救援人员通过。
不准推拉、不准滞留、不准超速、不准超越(特别是班与班之间)、不准蹲下、不准逆行。
5.须使用书包(限量x-x本书本)保护头部。通过烟尘区域时，须使用毛巾或衣物等织物保护口鼻。
6.班主任把所在教室前后门都打开，便于学生逃生，让学生了解逃生出口位置有，强化意识。
安全疏散，及时制止、纠正不当行为或动作。上下楼梯时，不准学生在楼梯或走廊互相拥挤、推搡，避免跌倒发生踩踏事故。逃生过程班主任教师组织学生不要慌乱，维持好秩序。
8.班主任提前教育学生认真对待，不要当成游戏。
班级互遇时，高年级主动避让低年级，班主任做好引导。
10.逃生时，班主任提前点好人数，必须在队伍前方引导学生，派一名学生在队伍后方做好监管。
11.当发生意外事故时，要及时将受伤学生引导到安全位置等待楼层人员全部撤离后联系保健室作出处理。
12.各安全岗教师待本楼层人员全部撤离后抓紧撤离集合。疏散过程中及时清点疏散班级数。
安全。请低年级学生提前多次进行预演。
七、疏散的集中地点和路线
学生集合到前院后，为防止学生遗留，班主任应该立即清点学生数。本次演练疏散的集中地是学校前院，当听到警报后，按预定的路线和集中地、有秩序地进行疏散。
八、演练结束
各班集中到集合地点后，班主任(代课教师)立即进行人数核实，报告现场总指挥(xxx)，演练结束。各主任及安全岗教师要及时总结经验，不断提高学生应急避灾演练的效果。
九、意外情况处置
受伤等情况，立即发出“停止前进”的指令，情况允许时可发出“向后转”的指令。
2.演练引导老师和就近安全岗老师进行简要商量评估，视情况进行处置：
发生个别人员摔倒或受轻伤，及时扶持后让其随队疏散到集结地点后再行处置；
发生多人摔倒或有人员严重受伤，由一人控制现场，另一人立即向指挥部报告。
3.指挥部根据情况迅速派出抢险救援组及校医到场处置。
4.若情况严重，总指挥的应对程序为：
及时停止演练。现场总指挥通过校园广播发出指令：“全体注意，停止前进，向后转，目标各班教室，前进。”。
全力进行伤员救治。组织抢险救援组进行积极救治，同时拨打急救电话120。
视情决定是否上报上级相关部门。
5.到达集结区域，班主任清点本班人员情况，发现有受伤人员或心理状况不稳定的人员，及时向抢险救护组报告；情况严重时，抢险救护组向现场总指挥报告，现场总指挥根据情况决定是否送医。
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甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
丁方：________________
由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：
一、_________年_________月_________日前，()乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图（布局）、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。
三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。
四、按甲方最终确定的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一方）制作施工图。
五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。
如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图；同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
七、甲方不另支付设计费和施工图制作费；施工方不得将其列入装修成本。
八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
丁方：___________________
签约日期：_______________
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本文内容：
工程名称：xxx工程
合同编号：xxx
xxx
工程施工合同
合同文件
第一部分
协议书
发包方（以下简称甲方）：xxx
承包方（以下简称乙方）：xxx
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。
一、
工程概况
工程名称：xxx
工程地点：xxx
工程内容：xxx、
工程立项批准文号
二、
工程承包范围
1、
承包范围：xxx总承包（施工图中所含土建、装饰、给排水、电气，设备安装，消防工程等）。
三、
承包方式：乙方对本合同承包范围内的工程实行总承包，即包人工、包材料、包质量、包安全、保工期，包验收。
四、
合同工期
1、
合同工期：
总工期为xxx天（含节假日，
雨雪天工期不顺延）
2、
开工日期：
以开工通知单为准。
五、
质量标准
全部工程达到国家验收合格标准。
六、
合同价款
金额（大写）暂定：人民币
约xxx万元（以实际决算为准）
七、
组成合同文件
组成本合同的文件包括：
1、
施工补充协议
2、
本合同协议书
3、
本合同专用条款
4、
意向协议书
5、
投标书（承诺书）及其附件
6、
本合同通用条款
7、
标准、规范及有关技术文件
8、
图纸
9、
双方核对确认的工程预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
八、
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、
合同生效
合同订立时间：*年*月*日
合同订立地点：xxx
本合同经双方签字盖章后生效。
发包人（公章）：xxx
承包人（公章）：xxx
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
授权代理人（签字）：
授权代理人（签字）：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
审签机关（公章）
公证机关（公章）
经办人：
经办人：*年*月*日*年*月*日
合同文件
第三部分
专用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义见本合同文件“通用条款”第一条。
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、施工补充协议3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书（承诺书）及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关文件8、图纸9、双方核对确认的工程预算书
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用___语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》国务院《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程施工合同（GF—1999—0201）》
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
A.
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20xx
B.
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20xx
C.
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20xx
D.
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20xx
E.
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20xx
F.
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20xx
G.
《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-20xx
H.
《建筑给排水及暖通工程施工质量验收规范》GB502042-20xx
I.
《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》GB502043-20xx
J.
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx
K.
《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》GB5020327-20xx
L.
《建筑工程文件归档整理规范》GB/T5020328-20xx
M.
现行当地有关的标准、规定
3.4当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范；地方规程、规定与企业标准三者之间有不一致时，以标准高者为使用条件。
4、图纸
4.1甲方向乙方提供图纸日期和套数：20xx年x月x日提供陆套盖有设计图审章的图纸给乙方，在此之前提供能满足前期施工的图纸为准。承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。
4.2甲方对图纸的保密要求：未经甲方同意，乙方不得将本工程图纸及相关工程资料转给第三人，不得在其他工程随意套用本工程图纸，否则，乙方将承担由此对甲方造成的一切损失；工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1监理单位委派的工程师
姓名：
职务：总监理工程师、总监代表、专业监理
甲方委托的职权：
对工程施工质量、进度进行监理，并且组织分部、分项工程验收和安全文明施工检查及其他监理合同中所规定的“监理人”权利。其工作对发包人负责。
需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）对工期、施工方案及技术措施的调整和需发生费用的经济签证；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）发包人认为须取得批准方可实施的其他重要事项；
5.2发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
工程师:
职权：负责工程项目质量、进度及工程项目的现场管理工作；协调现场施工，办理签证；参与工程各阶段的验收等。
6、乙方项目经理
姓名：
职务：
项目经理:
职权：按发包人认可的施工组织设计组织施工，根据乙方法人代表或其授权人的授权范围对本工程的质量、进度、安全全面负责。
7、甲方工作：
7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
7.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成时间：
合同签订后，保证“三通一平”使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上各项遗留问题。
7.1.2将施工所需的水、电接至施工场地的时间：
乙方施工队伍进场前7天，水、电容量满足乙方施工要求并接至施工现场红线范围内。（场地接水、接电至任何部位，由承包人自行解决，其费用由承包人自理。水、电发包人已申请开户，承包人每月应及时向水、电部门缴纳水电费，否则发包人有权从应向承包人支付的工程进度款中扣除，同时承包人应承担由此引发的后果及发包人对承包人水、电费两倍的罚款，对此承包人不得提出任何异议。通讯由承包人自行解决。）
7.1.3工程地质和地底下管线资料的提交时间：
开工前十天，提供有关工程地质图和地下管线网的资料，并对其真实性、准确性负责。
7.1.4由甲方办理的施工所需证件、批件和名称和时间：
甲方按国家有关规定，在允许时间内，办理该工程的相关手续。
7.1.5水准点与坐标控制点验要求：
开工前将水准点、坐标点以书面形式交给乙方，并现场交验。
7.1.6组织图纸会审和设计交底的时间
双方另行约定
7.1.7在施工期间根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整，在甲方和监理审批认可的现场平面布置图范围内，如果发生设施及设备搬迁，由此增加的费用由甲方承担。
8、甲方委托乙方办理的工作：
协助办理工程招标手续、建筑工程施工许可证、向城建档案移交竣工资料及竣工图，承包人应积极配合。
9、乙方工作
乙方应按约定的时间和要求，完成以下工作：
9.1需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：
甲乙双方根据工程实际情况另行约定。
9.2应提供计划和报表的名称和时间
图纸会审后7天内将施工组织设计报甲方，30天内将施工图纸预算报甲方。每月25日向监理人，并提供下个月施工进度计划。如不按时报送以上资料，发包人有权延期支付工程进度款。
9.3承担施工安全保卫及非夜间施工照明的责任和要求：施工场地内由乙方负责。
9.4需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续：按xx市有关文件规定办理各项有关手续，并书面通知发包人；发包方承担办理有关手续发生的费用。因承包人责任造成的罚款除外。
9.5施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、市政设施、古树名木的保护要求及费用承担：
乙方提出方案，甲方进行审批，费用由甲方承担。因乙方施工造成的损失由乙方承担。
9.6施工场地的要求：
9.6.1乙方应按批准的施工组织设计中的总平面图布置。
9.6.2施工现场入口的乙方项目部办公室区要在显眼处挂牌，入口处要设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程现场平面布置图等。大门口要进行硬化、绿化处理，出入口安排门卫，并设置符合要求的洗车台。
9.6.3场地围护：在工地四周要做围护（方案须经甲方签证认可），红线外围及标段间的围墙，围墙高2.2米，采用砖砌筑，外侧粉刷，批白，费用由乙方承担。在围墙上甲方将做些CI宣传内容，乙方不得擅自在上面做任何宣传性内容。
9.6.4生产及材料堆放区：场地内施工主干道由乙方修筑，费用由乙方承担。
9.7在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，并应将承包人的任何设备和多余材料储存并做妥善安排；及时从现场清理并运走任何废料、垃圾、不再需要的临时工程。因承包人违反有关安全生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人承担。交工前，承包人需将自身的人员及材料设备清退出场并打扫干净，清理现场达到市容环境卫生方面的要求，并承担由此而发生的费用。
9.8承包人应对发包人移交的水表、电表进行保护，并按时缴交水电费用。
9.9承包人应对发包人提供的水准点、坐标点和控制点进行有效保护，如施工过程中损坏或遗失，发包人可联系原放样单位复位，所发生的费用由承包人承担。
9.10承包人全权负责其劳务及职员的雇佣、工资的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何时候应采取一切合理的预防措施，以防止其职员发生任何违法的、妨害治安的行为，并维护和保护工程场内的个人或财产免遭上述行为的破坏。
9.11承包人应以迅速而有序的方式将所采购的材料运至工地现场，并承担见证取样、送检；当承包人开展与本合同有关的各种试验、试样工作不符合现行规定（包括不及时开展相关工作）时，发包人有权直接指定符合有关规定的试验检测机构进行相关试验、试样、检测工作。
9.12承包人在施工中负责总包管理和配合，如有需要，还应配合供水、供电、市政、有线电视、通讯、网络等有关部门的施工。
9.13承包人必须做到安全文明施工，自行处理协调好与周边居民、社区、单位和其他参建单位的关系，工程所有处理周边关系，施工安全所发生的费用由乙方负责，确保工程顺利完成。如因承包人确实无法解决的问题应及时申请发包人协助解决，以不耽误工程进度为原则。
9.14施工中所需临时用地、占道、场外运输等均由发包人负责办理相关手续，其费用由发包方承担。
9.15承包人及时向xx市建设行政主管部门办理项目开工前期必要手续以确保按期开工。承包人应负责本工程档案管理，竣工资料的检查、汇总。
三、施工组织设计和工期
10、施工组织设计
10.1乙方提供组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
图纸会审后7天内提供专项施工方案。每月25日提供下月的进度计划。
甲方确认的时间：7天内
四、质量与验收
工程质量必须达到：国家现行施工质量验收规范合格标准
11、具体节点细部要求：
11.1抹灰工程砂浆搓毛不能有色差：阳角需有成品塑料护角或其他保护措施。
11.2砖砌体内外砂浆必须饱满。
11.3墙体开槽必须采用机械开槽。槽宽≥60㎜时必须挂设钢丝网，宽度不小于200㎜。
11.4砂浆找平、抹灰必须有防空鼓、防裂、防漏措施。
11.5外墙砖砌体与梁、柱结合处必须钉钢丝网，宽度300㎜。
11.6外墙凸出墙面的线条、楼梯、窗眉等部位做成品滴水槽。
11.7地下室、屋面、卫生间、厨房、窗户周边、外墙等无渗漏。
12.隐蔽工程和中间验收
12.1按国家有关规范要求以及监理工程师认为有必要进行中间验收的部位。监理工程师及发包人验收合格并不能解除承包人对隐蔽工程质量及安全的责任。当监理工程师及发包人认为有必要重新检验时（重新剥离或破坏性实验），承包人应予以积极配合，检验合格的，工期顺延，费用由发包人支付；检验不合格的，工期不顺延，费用由承包人支付。
12.2工程主体及竣工验收所需检测费用，按规定甲、乙双方各自承担应缴纳的费用。
13设备调试费用的承担：按规定办理。
五、安全施工
14、安全施工与检查
14.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
14.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全生产管理的规定进行施工。
14.3安全文明施工：
（1）建筑物周边必须设置符合要求的排水设施、保证施工场地不积水；
（2）施工道路必须夯实并铺设煤渣或混凝土，保证道路的畅通；
（3）砂、石、钢筋的堆放场地必须采用混凝土硬化；
（4）本工程必须采用全新的合格安全网；
（5）施工总平面布置图必须报甲方审核批准；
15、安全防护
15.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道及临街交通要道路附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经甲方及监理认可后实施，并计取相关费用。
15.2外架的搭设采用钢管脚手架且必须满足现行国标脚手架搭设规范及当地政府管理部门的规定。
16、事故处理
16.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担事故的一切经济损失和相应的法律责任。
16.2甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
六、工程造价及合同价款
17、工程造价
17.1执行文件：建筑工程按《xx省建筑装饰装修工程消耗量标准》，安装工程按《xx省安装工程消耗量标准》；。材料价格参照执行xx市同期《工程造价信息》。在工程实施过程中，若遇定额或其他相关文件变化，作相应调整。
17.2计价方式
17.2.1取费标准
土建，安装，装饰工程按照xx省20xx年消耗量建设工程费用取定表取费，根据双方议定取费后的总价再下浮8%作为甲乙双方最终结算价。
17.2.2工程竣工结算时材料价格按照施工期间加权平均值进行计算。
17.2.3《工程造价信息》中没有的材料由甲乙双方根据市场情况共同定价。
17.2.4所有甲供材料由供应商提供税务发票给乙方入账。
17.2.5设计变更、现场签证等原因造成的工程价款的变更计价方式同主体工程一样，但任何时候的设计变更所产生的工程量均应按清单计价，无定额子目时，参照相应子目执行，无参照时按市场价甲方计签证计算。
17.2.6设备等场外运输按定额套取，设备短途运输及材料二次搬运按实际签证计算。
17.2.7设计变更及现场签证管理
（1）乙方必须在签证工作内容施工完成后的7天内上报签证单给甲方，否则，逾期甲方有权拒签，乙方送达签证3天内，甲方须审核确认，否则视同认可。
（2）当工程变更时，发生的费用无法根据变更文件进行计量的，乙方应在变更工程持续实施过程中向甲方、监理提请现场签证并填写签证单，变更工程被隐蔽无法计量的，甲方有权拒绝签证。
（3）办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式贰份，甲乙双方各持壹份。
（4）现场签证单统一使用甲方指定的现场签证单格式，此单由施工单位填写。
（5）为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证单位的编号等，否则不予办理。
17.3土建工程定额直接费计算的几点规定：
17.3.1固定钢筋用的马凳筋和剪力墙内支撑铁按施工规范和甲方批准的施工组织设计的规定计算工程量，套取钢筋工程定额子目；
17.3.2：“电渣压力焊”按造价管理站颁发的调整子目计算定额直接费。
18、合同价款的确定及调整
本工程采用总承包方式，乙方负责总承包管理。
18.1乙方于图纸会审后7天内将施工组织设计提交甲方审定，15天内将施工图预算送达甲方，预算书的内容必须完整、准确，甲乙双方共同对施工图预算进行核对，作为该工程进度款的支付依据。工程竣工按实际完成工程量和相应的材料单价、人工标准进行结算。
18.2本工程的下列费用实行包干单价，按合同规定计取相应费率。
包干内容包括：
A、砖墙与混凝土、柱、梁结合部必须钉钢丝网（0.6MM、10000目、宽300），射钉加铁皮垫片固定，实行包干价￥xx元/M（每米xx元）；
B、砼面抹灰工程界面剂￥xx元/㎡（每平方米xx三元）；
C、签证工日：普工120元/工日、技工160元/工日。
D、估价部分按规定计取税金
18.3本工程按国家规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税务等部门交纳。
18.4本工程暂定合同造价为人民币
万元（大写：
万元）
18.5可调整部分：A、设计变更、现场签证、甲方要求增加项目，乙方要统一编号后全部按甲方认可为准，费用调整按17.2.7款执行。
七、工程进度款的核实、支付与竣工结算
19、工程款支付
19.1本项目要求垫资施工，乙方垫资完成主体封顶并验收合格后支付工程款xx万元。
19.2、符合竣工验收条件，再支付工程款xx万元。
19.3，工程验收合格且完成备案合格后，按建设工程施工合同规定日期结算审核完毕并在结算书上签字盖章认可，付至总造价的97%.余3%质量保修金，按质量保修书约定支付（无息）。
19.4，所有工程款项，乙方均须向甲方提供项目所在地税务机关认可的正式发票，否则由甲方负责代扣缴有关税费。
八、材料、设备
20、施工用材料按设计要求，由乙方采购并按17.1规定进行结算；所有主要材料必须在报送甲方和监理审核认可后方可采购，且必须在报送产品范围内选择。否则，由此造成的一切损失由乙方承担。
21、所有材料和设备必须符合设计要求和验收标准及相关规定；材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用。
22、甲方指定样板或品牌的材料各设备，进货时按样板质量验收，如发现不符合质量要求或未按照指定的品牌进行采购，由此造成的一切损失由乙方负责，电梯甲方自行采购。
23、材料、设备限价（限价价格已含采购保管费）
23.1限价是指由甲方根据选定的样板、品牌、规格及市场情况，在施工过程中根据实际需要进行限价。
23.2对于限价材料，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价后5天内书面通知甲方，进行协商定价。
23.3、根据工程需要，经征得甲方同意，乙方方可使用代用材料、设备。
九、奖罚措施
24、工程进度奖励：乙方如未按本合同约定的工程竣工日期完成相应的工程，则乙方应向甲方支付违约金；竣工日期每延期一天罚款人民币xx元，逾期超过30天的，则竣工日期每延期一天罚款人民币xx元，若乙方按合同约定的工期提前完工，则甲方应向乙方支付奖金每天人民币xx元，工期奖金及违约金总额都不得超过单位工程总造价的10%。
25、工程质量奖罚
乙方未按合同约定的工程质量标准完成相应的工程，乙方承担全部费用整改至达标，工期不顺延，因此造成甲方的全部损失由乙方承担，且甲方有权对乙方处以单位工程合同总价的10%违约金。
十、竣工验收
26、竣工验收
26.1乙方提供竣工图的约定：贰套（并提供电子版竣工图壹套）。
26.2中间交工工程的竣工验收规定：竣工验收前一周内书面通知甲方，由甲方组织有关部门进行验收。
十一、工程移交
27.1、乙方应在竣工验收合格后20天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。
27.2甲方未按规定日期办理结算并支付工程款时，乙方有权拒绝移交工程，并由甲方承担违约金。违约金计取方式按中国人民银行同期贷款利息标准4倍给付乙方，且不低于月息2%。
28、乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕。
32、本工程项目产品在未移交甲方之前，乙方须负责维修，超过合同规定保修时间，维修由甲方支付费用；如甲方提前使用，因损坏发生的维修费用由甲方承担。
十二、违约和争议
30、甲、乙双方的违约应承担的责任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分
通用条款》和下述约定执行。
发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担下列违约责任：
（1）承担应付工程款的贷款利息。贷款利息的计取方法：按中国人民银行同期贷款利息标准4倍给付乙方，且不低于月息2%。
（2）承担乙方管理人员工资及在场工人停工补贴。
（3）承担乙方机械停滞费、钢管架租赁费，及相关周转辅助材料损耗费，计费单价执行市场价。
（4）工期相应顺延。
31、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
约定向工程所在地人民法院提起诉讼。
十三、其他
32.保险
乙方投保内容：按本合同文件GF-1999-0201《通用条款》中第40条执行。
33担保
33.1甲方向乙方提供履约担保，担保方式为
/
担保合同作为本合同附件；
33.2乙方向甲方担保方式为
/
担保合同作为本合同附件；
34、合同份数
双方约定：合同正本两份，双方各执一份；副本捌份，双方各执肆份。
十四、补充协议
35、如有以下情况之一发生，在监理工程师发出第一次监理通知单2日内拒不整改导致发出第二次监理通知单的，发包人有权从应向承包人支付的工程款中直接扣除罚金1000元人民币/次，直至解除合同。
35.1、监理工程师已签发开工通知书，而承包人迟迟不开工的；
35.2承包人在施工过程中擅自停工、窝工的；
35.3在工程实施期间，未经监理工程师批准，承包人的施工管理人员缺员的；
35.4承包人施工过程中明显违背招标文件及其附件约定，违反强制性标准或施工操作规程，工程质量无法达到合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改的；
35.5在施工过程中，承包人因出现上一道工序尚未按规定报监理工程师验收或不合格擅自进入下一道工序施工、将不合格材料当合格材料使用、在分部分项工程报验后被发现存在明显质量缺陷等情形之一而被监理工程师发出监理通知单的；乙方须及时整改。场外二次运输按规定计算；因场地狭小导致材料二次调拨的按实际发生计算。
36、本合同所有附件均与本合同具有同等法律效力。
37、发生前述违约情况的，甲方有权无责解除合同，同时乙方需按合同总额的`20%向甲方支付违约金。
工程质量保修书
发包人（全称）xx
承包人（全称）xx
为保证xx工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订本工程质量保修书，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、质量保修范围和内容
质量保修范围和内容包括：承包人承包范围内的土建工程、消防，智能化、电气系统、给排水管道、设备安装、装修工程。
二、质量保修期
质量保修期从实际竣工验收合格之日算起。分单位竣工验收的工程，按单位工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1.，电气系统、给排水管道、土建装饰装修，消防，智能化，设备安装为壹年；
2、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
3、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
4、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
5、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
6、装修工程为2年。
三、质量保修责任b
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构工程的质量，因承包人原因致使工程在合理使用期限
内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的3%，金额为人民币约xx万元整(大写），质量保修金执行利率为零。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满（壹年；）后14天内，将剩余保修金（无息）返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：_________
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：*年*月*日*年*月*日
⬢ 办公楼设计方案 ⬢
一．设计构思，立意，环境分析。
a)本方案建设用地处在一个湖旁，另一侧为主干道――湖滨大道。地形边界基本更正，但在靠湖的一边不太平整，所以不宜设计为方形建筑。
b)建筑用地的一角有一片面积不小的树林，考虑到建筑与环境的协调，此片树林应尽量保留。而在本方案的设计中则基本上保留了下来，且与建筑用地十分融洽。因为本方案把运动休闲空间放在了树林附近，室内与室外通过玻璃幕墙相隔，使得运动与娱乐的人们既可以欣赏到树木的绿叶葱葱，又能呼吸到树叶所带来的新鲜空气，从而获得身心两愉悦。
c)主干道与东西方向不平行，而是呈一定的角度。从日照角度分析，该建筑不宜做成与道路平行的规规整整的形状。而本设计用一弧形恰到好处的解决了这个问题。
二．功能布局，空间组织，流线组织。
本方案分区明确、紧凑，流线清晰。
a)接待室、展厅与门厅、值班室分为一类，放在门口。使用起来特别方便。因展厅与接待室一般为接待外来人员之用，他们对本建筑总体上是一个模糊的概念，所以放在门口，以便有专门的人员为其服务，从而给外来人员一个大致的认识和了解而对他们起到一定的导向作用。使他们进入本建筑后不至于很迷茫。
b)会议部分离门口较远，主要是考虑到会议对环境声音有一定的要求，而放在场地的右下角就满足了这个要求。前面有小湖，右面有一排树木，这里都是很少人来往的地方，即安静又舒适。开会之余的休息时间还可以透过窗户听到湖面的鸟儿鸣叫，又可以看到湖里的鱼儿游动，从而可以提高会议效率。
c)消防、配电等技术用房放在几乎中间，离门口又近。即可满足周围对技术方面的需要，又有利于消防与安全。
d)主体建筑主要为普通办公室，共十二层，其中设备层放在第六层。根据安全的需要设置了防火楼梯和防火电梯，由于电梯与离它最远的建筑距离有要求，所以本设计把电梯与楼梯分开设置，满足了距离上的这一要求。
e)功能表
三．建筑造型，特色设计。
a)本方案主要造型为主体建筑的圆弧，也是看过本方案后最能留给别人的印象。圆弧这一造型主要是考虑到地形、环境、日照等综合因素而定的。而且现代的建筑不再是以前那种“方盒子”，也开始追求造型之美观，使政府办公更人性化。
b)建筑总体上以弧形流线型为主，给人一种美的享受。
c)建筑的景观设计也是本方案的一大亮点。门廊前一喷泉，在喷泉开始后从建筑正面大门看，透过喷泉喷出的泉水给人一种“犹抱琵琶半遮面”的感觉。整个建筑入口在喷泉后面时隐时现，又象征“曲径通幽”之意，从而能够吸引人们前来观景、休憩。
d)喷泉与建筑之间有两排阵列的石墩，这也是一大特色。他们的作用是，白天供人们休息，当“座椅”之用。晚上则是很好的照明设备。石墩里面安装有各种颜色的彩灯。石墩的弧形与建筑的弧形正好相对，从而可以使整个建筑的每个部位都能被“均匀”的照到，使整个建筑看起来给人一种震撼的感觉。
e)整个建筑内部有大面积的中庭和花坛，即满足自然照明之用，营造“节约型、低能耗”建筑，又使建筑与环境相得益彰，体现出人和环境的和谐统一。
⬢ 办公楼设计方案 ⬢
甲方：
乙方：
甲方有镇政府办公楼、司法所、文化站等多个办公室维修工程一宗，经讨论承包给乙方进行施工维修，为了明确责任，按时、按质、按量完成施工任务，经甲、乙双方共同协商，签订如下合同条款，供双方共同遵守执行：
一、工程概述：__镇人民政府办公楼、司法所、文化站破旧严重，为改善办公环境，确保各项工作顺利开展，须重新装修。
二、工程量及造价：甲乙双方商定工程总预算价为壹拾壹万元（￥110000。00元）。
三、承包形式：包工包料。
四、双方职责及义务：
（一）甲方职责及义务：负责技术指导；按工程施工进度付款。
（二）乙方职责及义务：严格按甲方技术要求进行施工，并根据甲方的要求，按时完成工程各项任务。
五、质量要求：乙方要做到保质保量，确保工程质量及项目全部建成。工程竣工后，由甲方组织人员进行验收，如施工达不到质量标准或项目要求，甲方拒付工程款，后果由乙方自负。
六、开工至竣工时间：20__年3月28日至4月3日。
七、工程结算及付款：
（一）工程结算：经验收合格后，以双方确认的工程量为准，以实际的工程量结算工程款。
（二）工程付款：甲乙双方签订合同后，由乙方带料进场施工，甲方资金到位后按工程总造价预付30%给乙方，余下部分按工程进度付款。工程竣工经甲方验收合格后，2个月内付清工程款给乙方。
八、本合同自签订之日起生效。合同文本壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方：
甲方代表：
乙方：
乙方代表：
签订日期：
⬢ 办公楼设计方案 ⬢
结构设计分为建筑结构设计和产品结构设计两种，其中建筑结构又包括上部结构设计和基础设计。互信范文网今天为大家精心准备了办公楼毕业设计开题报告|办公楼结构设计开题报告，希望对大家有所帮助!办公楼毕业设计开题报告|办公楼结构设计开题报告
对于很多刚接触课题研究的学生对于如何撰写办公楼设计毕业设计开题报告比较茫然，不知道从何下手，往往因为不得要领，走了很多弯路，办公楼设计毕业设计开题报告一般包括课题来源、选题背景、研究现状、研究大纲、参考文献等等，下面我们就以高科技园区办公楼的低碳设计策略研究为例，了解办公楼设计毕业设计开题报告的格式规范。
课题名称：高科技园区办公楼的低碳设计策略研究
1、选题意义和背景。
1.1研究背景。
在低碳时代的大背景下，高科技园区内的高科技企业，特别是新能源、新材料和环保行业的企业，普遍想打造企业自身低碳形象。高科技园区内的建筑是各类高科技企业表现的重要形式，特别是占据主要形象的各种办公研发类建筑，往往成为高科技园区内的标志。如果在办公研发建筑的设计中融入低碳设计方法，将使其更加符合企业形象和时代特征，创造更为适宜的办公环境，会成为高科技园区内办公楼建筑设计发展的重要趋势：作为高科技型企业办公、研发等功能的办公楼设计上，也随着高科技园区的发展而不断成熟起来可，到注重人员之间相互交流的开放式空间的出现从早期的满足基本功能，在其需求即计，而今到加入信息时代的高科技特点（高速电梯、空调、再到后来的庭院式及人性化设计算机网络、楼宇自动化等）。注重低碳技术和节能手段的运用，为工作人员提供更为舒适的工作环境从而提高工作人员的工作效率成为高科技园区办公楼建筑设计新的目标。
1.2研究意义。
在中国每建1平方米的住房，将向大气中排放约0.8吨的碳。我国已有的约400亿立方米建筑，95%以上的都属于高能耗建筑。建筑业是高资源消耗行业，建筑业二氧化碳排放量几乎占到我国二氧化碳排放总量的50%,是所有行业里比率最高的。建筑业的节能减排工作对于我国兑现哥本哈根会议承诺，发展低碳经济，创建低碳社会，实现社会的可持续发展有着极为重要的意义。
节能减排是建筑业实现可持续发展目标所面临的重要问题。公共建筑，特别是办公建筑，建设量大，并且在单位建筑能耗上远远高于住宅等类型的建筑，在建筑的节能减排上有着更多需要探讨的方面。高科技园区办公楼由于其直接服务于高科技产业，与高科技产业以及相关的新的科技产品和技术手段有着极为密切的联系，园区内部各类办公建筑有着更为明显的对于低碳一一这一时代主题发展的诉求。
工业化高速发展的时代背景下，各类高科技园区快速发展，园区办公楼建筑的建设量也越来越大。然而由于国内各地区以及各个企业自身发展的不平衡，还有相当多的科技园区办公楼建筑在其设计上没有考虑能源消耗等问题。很多高科技园区办公楼的设计仅仅只是满足于对功能的基本需求，并没有创造出一个能激发企业员工工作激情的工作环境，并未能加入信息时代的高科技元素，反映高科技特征。特别是许多诸如新能源等高科技行业企业在对于节能减排、减少建筑能耗等方面的考虑仍然很少，未能反映出作为一个具有社会责任感的企业形象。本文正是希望对于在低碳背景下的高科技园区办公楼建筑设计方法的研究与探讨，探索符合于高科技园区办公楼建筑设计的低碳设计策略。
2、论文综述/研究基础。
关于低碳建筑/绿色办公楼的既往研究虽然低碳建筑的概念提出时间并不长，但是国外在相关学科领域已经进行了较为深入的研究，并且可以从以往对于绿色建筑的研究中吸收相关成果。美国制定了绿色建筑评价体系LEED标准，对公共建筑、住区、独栋住宅以及既有建筑改造等都提出了一系列相关的评价指标体系，也是当前世界各国中最完善和最具有影响力的指标体系。英国、德国、丹麦、口本等国家也根据自身实际条件，制定了相关建筑节能标准，推广低碳建筑技术。
英国制定了“气候变化计划书”,设立了长期的CO2减排目标：至2050年实现CO2减排60%,并争取在2020年实现减排26-32%.设立了“生态住宅评估”,体系（BREEAM,英国政府将政策的重点放在对于新建住宅上面，并计划于2016年实现所有新建住宅零碳排放目标。贝丁顿零碳社区是世界上第一个零碳排放的社区，在采暖上以内含氢气的三层玻璃应对英国漫长的冬季，在通风上以风力驱动的热压“风帽”作为室内新风来源，以太阳能光电板产生的电能供小区使用，在满足社区居民现代舒适生活的同时，实现了零碳排放的目标。
德国制定了生态导则LNB.在政策上积极鼓励民众使用太阳能，并可以把富余的电力能源导入城市供电系统，居民可以赚取部分费用以提高居民利用太阳能等可再生能源的兴趣；利用当地原生木材为主要建筑材料，积极推行模数化、标准化结构装配；并对旧有建筑的节能改造提供政府资助。在2009年，德国开始禁止建造没有配备隔热设施或者没有配备再生能源利用系统的建筑物。席立尔山的太阳能社区，拥有50栋太阳能居民房和1栋大型商住两用房，整体全年生产的用于电力及供暖的能量超过了住户本身的需求，实现了100%的无污染零碳排放。
丹麦首都哥本哈根市政府于2009年3月提出一个气候变化应对计划，其目标是到2025年成为世界上第一个“零碳排放”城市。为实现零碳城市的目标，哥本哈根先后提出共50项措施。主要包括大力推行风能和生物质能发电；制定严格的建筑标准，并进一步推广节能建筑；鼓励垃圾回收利用，同时依靠科技开发新能源、新技术；除提倡电力车、氢动力车等城市绿色交通外，哥本哈根还推行“自行车代步”.作为自行车之城，哥本哈根市内的三分之一的通勤往来都是通过自行车，90%的居民拥有自行车。
国内则针对建筑节能做了大量工作，制定了《公共建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》等相关标准，大力研究相关节能建筑材料和构造，特别是对屋顶隔热材料、墙体保温材料和构造、门窗构造等，改善了建筑的能源消耗状况。同时，绿色建筑也有了一定发展，但在低碳建筑的研究上起步较晚，随着政府建设低碳社会的力度的加强以及民众和企业的大力参与，低碳建筑也成为其中重要的一环。
2010年上海世博会以“城市，让生活更美好”为主题，将低碳城市与低碳建筑作为世博会的重点，为低碳社会和低碳城市思想在国内的传播和发展起到了极为积极的作用。上海世博会零碳馆是中国第一座零碳排放的公共建筑，采用了顶部利用颜色鲜艳的风帽捕捉风能发电，太阳能集热装置吸收太阳能发电，屋顶绿化吸收COZ,并利用黄浦江水作为建筑的空调系统等技术手段。
3、参考文献。
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办公楼毕业设计开题报告|办公楼结构设计开题报告
1.设计(或研究)的依据与意义：
本工程为某城区办公楼采用多层框架结构，为永久性建筑。该楼总建筑面积为8000㎡，拟建位置另行给定,抗震设防烈度为8度。
根据城市城市规划.建筑规模和要求以及现有的气象条件(气温.相对湿度.主导风向.基本雪压).工程场地地质条件.及材料供应和施工条件进行设计。西城区办公楼由主楼和会议中心两部分组成，主体结构为7层，内外装修均为一般装修。
相关设计依据：
(1).《建筑地基设计规范》gb50007-XX
(2).《混凝土结构设计规范》gb500010-XX
(3).《建筑结构荷载规范》gb50009-XX
(4)、《建筑抗震设计规范》gb500011-XX
(5).《砌体结构设计规范》gb50003-XX
(6).《房屋建筑制图统一标准》cb/t50001-XX
(7).《建筑结构制图标准》、gb/t50105-XX
(8).《建筑设计防火规范》gb50045-1995
(9).有关标准图集、相关教科书和及相关规定。
意义：
近年来框架结构在世界各地又有了很大的发展，许多城市普遍兴建了包括商场、住宅、旅馆、办公楼和多功能建筑等各种类型的框架建筑。土木工程专业学生毕业后参加或从事框架结构设计已成为必须面对的现实之一。
通过毕业设计对大学期间所学的知识做一个系统的总结和应用，通过自己对在熟悉任务书的基础上参观、比较同类建筑，查阅、搜集有关设计资料使我的所学的知识得以综合的应用，提高综合知识的应用能力，对所学过的知识得以系统的深化。并培养我独立解决建筑设计、结构设计的内容和步骤，及掌握建筑施工图结构施工图绘制的方法，为今后工作打下良好的基础。
同时毕业设计是学生在毕业前半年的最后学习和综合训练的实践性学习环节，是学习深化、拓宽、综合教学的重要过程;是学生学习、研究与实践成果的全面总结;是学生综合素质与实践能力培养效果的全面检验;是学生毕业及学位资格认定的重要依据;也是衡量高等教育质量和办学效益的重要评价内容。所以我们每一个毕业生都应该认真的努力完成自己的毕业设计，使自己成为社会需要的人才。
2.国内外同类设计(或同类研究)的概况综述
框架结构是由梁柱杆系构成，能够承受竖向和水平荷载作用的承重结构体系。一般设计成双向梁柱抗侧力体系，主体结构均宜采用刚接模式。抗震设计时，为协调变形和合理分配内力，框架结构不宜设计成单跨结构。
竖向荷载作用下，框架结构以梁受弯为主要受力特点，梁端弯矩和跨中弯矩成为梁结构的控制内力。水平荷载作用下，框架柱承担水平剪力和柱端弯矩，并由此产生水平侧移，在梁柱节点处，由于协调变形使梁端产生弯矩和剪力，因此产生于柱上下端截面的轴力、弯矩和剪力是柱的控制内力。
随着经济的发展，生活水平的提高，人们对建筑产品也提出了更高的要求，不仅要安全、经济，还要实用、美观。政府办公楼作为公共建筑，在适应时代需求的同时，不仅有与其他公共建筑的共性，也有自己独特的特点。其总体特征有以下几个方面：
(1).现代政府办公楼(特别是城市办公楼)一般为高层超高层建筑，少数低级行政单位为多层。这主要是因为随着经济的发展和城市化进程的加快，大量人口持续不断的拥向城市，致使城市规模不断扩大，需要更多的政府机关、单位和工作人员来管理和协调辖区内的各种关系，因此，政府办公楼必须为各级行政工作人员提供足够的办公空间，而现在高层建筑的大量涌现，建筑技术的日臻成熟，因其能提供大量的建筑空间，因而成为多数政府办公建筑的首选。
(2).主体大都采用框架结构，或框架剪力墙结构，以满足现代办公建筑的布置灵活、大开间、大进深要求。材料上多用钢筋混凝土，局部采用钢结构，以满足承受自重、活荷载以及办公用具荷载，并保证具有足够的强度和稳定性要求。
(3).为减轻结构自重，现代框架结构内部填充墙多采用加气砼砌块，外墙多采用非承重黏土空心砖。
(4).政府办公建筑面积较大，使用人员众多，流动性大，一般布置为内廊式，竖向上则布置多部电梯、楼梯。
(5).政府办公建筑作为特殊的公共建筑，作用也因使用单位的不同而各异，因此在设计时还应充分考虑便于各部门施政的要求。
(6).政府办公楼中有一些特殊用途的房间，如会议室，新闻发布厅等，由于其建筑面积很大，且内部要求空旷，不能布置柱，因此在结构设计中是难点，需要特别重视，重点考虑。
(7).办公环境的好坏会影响办公效率的高低，因此现代政府办公建筑应充分考虑保温隔热消音通风等要求，采用新型无毒装饰材料，减少对办公人员的影响。会议室、新闻发布厅等特殊用途房间还应专门设计，满足其特殊要求。
(8).随着现在能源的日益紧缺，建筑作为能源消耗大户，也应充分考虑环保要求。现代政府办公建筑中多采用新型、环保技术和材料，以减少对能源的消耗，限度的节约能源。
(9).政府办公楼作为公共建筑，必须考虑对交通运输的要求，保证周边道路的通畅。
(10).在保安监控、清洁卫生方面，应设置专人专管，以利于工作的开展和责任的落实。
3.课题设计(或研究)的内容
本工程根据设计任务书设计一办公楼，根据地质情况及各种荷载情况设计建筑物的基础，根据荷载和建筑布局设计建筑物主体各层结构，设计梁柱的尺寸及配筋、板厚及配筋，根据气象条件设计建筑物的地下防水防潮、屋面的防水、保温与隔热，使其达到“实用、安全、经济、美观”的要求。
(1).建筑方案设计
绘出主要平面，立面，剖面图，标明尺寸(一张1号图纸)，比例1：200。
(2).建筑施工图设计
1).平面图：底层平面，标准层平面，顶层平面，比例1：100;
2).立面图：主立面，背立面，侧立面，比例1：100;
3).剖面图：主要剖面(1：100)，楼梯剖面(1：50);
4).详图：需要详细说明的节点，比例1：10或1：20;
5).总平面图(1：500)，门窗表，建筑设计说明。
(3).结构施工图
1).基础平面图和基础详图，比例1：100;
2).楼面，屋面结构平面图及节点详图，比例1：100;
3).框架梁柱配筋图节点详图，比例1：50;
4).部分结构构件详图，比例1：20或1：10;
4.设计(或研究)方法
采用框架结构近似计算法，求竖向荷载作用下的内力用弯矩分配法;求水平荷载作用下的内力时，有d值法等。求水平地震作用的时候采用底部剪力法;
结合所学过的知识、通过查阅参考资料初步设计，再交指导老师审查，审查通过后，利用autocad、和手工完成绘图，利用excel、word等完成设计说明书及其他内容的编写。
结构部分计算的大概步骤：
1).初估梁柱截面尺寸2).荷载计算
3).水平地震作用的侧移验算4).风荷载作用下的侧移验算
5).水平地震作用下横向框架的内力计算6).竖向荷载作用下框架的内力计算
7).框架梁柱配筋8).板的配筋计算
9).楼梯配筋10).基础的设计及配筋计算
5.实施计划
设计内容所用时间
1.英文资料翻译1周
2.开题报告、建筑方案2周
3.各种结构的确定、绘图、编制设计说明书7周
4.修改、整理1周
5.检查、准备、答辩1周
办公楼毕业设计开题报告|办公楼结构设计开题报告
题目：慈溪市先锋电器公司办公楼设计专业班级：土木101学生姓名：陈利威学号：201051395126一．课题的目的、意义
目的：1﹑巩固本人四年来在校期间所学的基本理论和专业知识，并运用所学基础理论、专业知识和相应技能综合解决建筑工程设计与施工中各方面实际问题；2﹑初步了解并掌握一个建筑师和结构工程师的实际工作内容和设计工作的方法与步骤；3﹑培养自己树立正确的设计思想﹑严谨的科学态度和工作作风，正确掌握和运用设计原则，能综合全面地考虑设计中各方面的问题；4﹑了解并掌握建筑设计和结构设计的全过程，正确掌握框架结构设计原理和内力分析的计算方法；5﹑熟悉建筑及结构设计方面相应的常用规范、规程和定额标准，以及掌握建筑设计软件cad的性能及其操作使用方法，提高工程制图技能；意义：毕业设计是对我们大学四年来所学知识的一次全面的，彻底的，综合的考查，也是对我们在学期间的最后一次大练兵。通过这次设计，熟悉建筑设计和结构设计的全过程，熟悉相关设计规范、手册、标准图集以及工程实践中常用的方法。
毕业设计对于培养我初步的科学研究能力，提高综合运用所学知识份分析问题、解决问题的能力有着重要的意义。同时积极、独立完成毕业设计也是为今后的实际工作做出必要的准备。
二．选题的背景、意义
本课题为慈溪市先锋电器公司办公楼设计。行政办公楼是二十一世纪最重要的标志之一,行政办公楼因使用性质、单元组合、使用对象和管理模式等不同而对建筑设计产生多元化的需求。某行政办公楼设计作为办公楼设计的一种,随着经济建设的发展,已作为当地经济繁荣、科学进步的重要形象。目前,“适用安全,经济美观”建筑成为人们所青昧的一种建筑形式,作为设计人员,应具备很强的节能意识和环境意识,使行政办公建筑节能与改善环境互相结合,从而达到改善自然环境与提高行政办公效率的目的。
现代办公楼建筑通过对传统办公楼模式的革命性创新，应用生态节能等高科技，不仅创造了更加舒服的室内物理环境，而且引入空中景观中庭和社会功能，创造了更加人性化、令人愉快的工作环境，空间也变得流动和富于趣味，强调精神化的需求，是社会学意义上的进化。
未来办公楼建筑的发展趋势是明显的：所有高科技手段都围绕着绿色生态和节能的主题，建筑形态会更加多样化，功能构成会更加丰富化，更加强调人性化和令人身心愉悦的空间环境创造。政府行政办公楼建筑与其它办公楼一样，设计时应充分考虑适应性、灵活性、高效性和人性化的设计理念，以充分展示建筑功能与建筑形象的亲和力与开放性，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展，创造亲切宜人的建筑形象和舒适自然的办公环境。
三、相关研究动态办公楼建筑的发展趋势：围绕着绿色生态和节能的主题，建筑形态会更加多样化，功能构成会更加丰富，更加强调人性化和令人身心愉悦的空间环境创造。政府行政办公楼与其他办公楼一样，设计时应充分考虑适应性、灵活性、高效性和人性化的设计理念，以充分展示建筑功能与建筑形象的亲和力与开放性，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展，创造亲切宜人的建筑形象和舒适自然的办公环境。随着社会的发展，生态主义、智能化、人性化、个性化、现代化、功能复合化办公建筑的设计理念将是今后现代办公楼的发展趋势。
四、课题的研究内容及拟采取的研究方法（技术路线）、研究难点
及预期达到的目标
该行政办公区位于浙江慈溪附海镇工业园区。其主要功能为商务行政办公。其中一层为大堂,二至五层为行政办公。该工程采用框架结构,墙体采用加气混凝土空心砌块,建筑层高均满足各功能用房的要求,一层3.9m,二层至五层3.6m。大楼设置有两台防烟楼梯间,一台消防电梯和一客梯,并配以相应数量的出入口,垂直交通和水平交通方便快捷。建筑耐火等级为二级,室内设置有火灾自动报警和消防自动喷淋系统,每层一个防火分区。考虑建筑的人性化设计,大楼设置有残疾人专用厕所,电梯设置有残疾人设施,入口设置残疾人轮椅坡道和盲道,设置有火灾自动报警系统、保安监控系统。
本课题的研究方法及难点：
对于框架结构，在结构建筑特点方面：它是由钢筋混凝土梁、柱、节点及基础为主框，加上楼板、填充墙、屋盖所组成的结构形式，楼板和横梁连在一起，横梁和柱通过节点连为一体，形成承重结构，将荷载传至基础，力的传递路线比较明确。对于整个房屋全部采用这种结构形式的称为框架结构或纯框架结构。框架可以是等跨或不等跨的，也可以是层高相同或不完全相同的，有时因房屋布局和空间使用要求等原因，也可能要在某层抽柱或某跨抽梁，形成缺梁、缺柱的框架。墙体是填充墙，仅起围护和分隔作用，所以框架结构的最大特点是承重构件与围护构件有明确分工，建筑物的内外墙处理十分灵活，应用范围很广，因此能为建筑提供灵活的使用空间。
在结构受力性能方面：框架结构构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，所以框架结构属于柔性结构，自振周期较长，地震反应较小，经过合理的结构设计可以具有较好的延性性能。因此，根据框架结构的自身特点，在进行建筑、结构设计时，国际上流行采用“三统一”的原则，即“统一柱面、统一层高、统一荷载”的模式设计。统一柱面可使办公楼根据人们的需要和功能要求实行相对任意分割，不至于因建筑柱面不同而在改变使用功能上受到制约；统一层高可使楼房采光效果好，空气流通顺畅，布局安排合理，水平运输畅通无阻，有利于使用功能的相互替代；统一荷载，打破了会议室和其他部门之间的明显界限。在这个总原则的指导下，我们要考虑以下几个方面的问题：首先，在建筑设计方面：
1、要先对建筑外观、建筑面积、建筑高度、层高和室内净高进行设计；
2、然后对局部进行设计，如地下室墙身、楼地面、顶棚、屋面、楼面、坡面及楼梯位置，消防要求等进行设计。各部分都要按照规范要求进行设计。
3、最后要明确框架结构的抗震级数，采用规则结构以利于房屋抗震，按照“三
统一”的原则，确定柱网尺寸，确定材料及截面尺寸，以及基础的选定。
其次，在体系的选择方面：
1、由于在发生地震时，框架柱首当其冲，一旦出现塑性铰，将危及该柱距范围内的上层建筑，并可能引起相邻柱距范围的上层建筑连续倒塌，所以框架结构不宜采用单跨形式；且纵横两个方向的水平地震作用都由抗侧力构件承担，结构应设计成双向框架体系；
2、框架结构的柱与梁宜上下左右贯通，不宜采用复式框架；以及砖混框—剪结构。
3、在填充墙的布置方面：宜采用轻质材料，且应避免形成上、下层刚度变化过大；避免形成短柱；减少因抗侧刚度偏心所造成的扭转。
再次，在结构设计方面：
1、首先根据不同的设计要求选取不同的荷载代表值来进行承载力计算。
2、进行变形验算。
3、进行横向水平与纵向水平地震的作用计算。最后，我们还要进行“三水准、两阶段”设计方法进行抗震设计：
1、做好“强柱弱梁”的设计
由于框架柱受轴向压力作用，其延性通常比梁的延性小，一旦框架柱先于框架梁出现塑性铰，就会产生较大的层间位移，甚至形成同层各柱上下端同时出现塑性铰的“柱铰结构”，从而危及结构承受垂直荷载的能力
2、做好“强剪弱弯”的设计
为了防止梁端，柱端在弯曲屈服前出现脆性剪切破坏，在设计中要求做到“强剪弱弯”亦即构件的受剪承载力要大于构件弯曲时实际达到的剪力。
3、做好“强节点弱构件”的设计，还要对节点进行抗震结构设计要求框架节点核芯区不先于梁柱破坏。
本课题预期达到的目的：
通过设计满足行政办公楼的使用要求,利用它的一些特征优势,综合考虑环境、交通、景观、企业文化等多种因素,设计出更多既满足不同的企业要求又各具特色的建筑产品,供使用者选择,从而营造节能环保,有益健康的行政办公环境。
五、论文详细工作进度和安排
工作进度：
⑴2013.11.26-2013.12.20查阅相关专业文献、资料；完成开题报告，外文翻译。
⑵2013.12.21-2014.01.25根据设计原始资料，完成方案设计及建筑设计。提交建筑总平面图、首层平面图、标准层平面图、顶层及屋顶平面图、正立面图及侧立面图、剖面图（楼梯间等剖切面）、主要节点构造详图。
⑶2014.01.26-2014.02.01结构计算。完成屋面及各楼层楼面荷载计算、选取一榀典型框架手工进行内力分析、组合、梁板配筋计算、楼梯配筋计算、基础配筋计算。
⑷2014.02.02-2014.03.01绘制结构图。提交首层梁板配筋图、标准层梁板配筋图、顶层及屋顶梁板配筋图、各层柱配筋图、楼梯、雨蓬及檐口大样图等、基础平面图几配筋图。
⑸2014.03.02-2014.03.015撰写和整理设计计算书，上交毕业设计成果。⑹2014.06.10毕业设计答辩。
六、主要参考文献
[1].李必瑜，王雪松.房屋建筑学.武汉:武汉理工大学出版社，2008.[2].赖东林.对某综合楼结构设计的探讨[j].广东科技,2007.[3].佚名.办公建筑那点事.城市建筑杂志社,2010.[4].肖诚等.体现人文关怀营造办公建筑新形象——深圳华工科技办公楼设计浅谈[j].建筑创作,2002.[5].建筑设计资料集（第二版），北京:中国建筑工业出版社，2003.[6].沈蒲生主编.混凝土结构设计.北京:高等教育出版社，2007.[7].高等学校毕业设计（论文）指导手册土建卷.北京:高等教育出版社，1999.[8].b50010-2002.混凝土结构设计规范.北京:中国建筑工业出版社，2002.指导教师审核意见：篇二：土木工程毕业设计政府办公楼开题报告
毕业设计开题报告
题目宝鸡市陈仓区区政府办公楼
学生姓名学号
所在院(系)专业班级
指导教师
年月日123（4篇三：建筑工程毕业设计开题报告办公楼
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发包方（甲方）：
电话：
承包方（乙方）：
电话：
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承包甲方工程事宜，签订本合同。
一、工程项目
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围和内容：室内装饰
4、工程总价：￥元（大写：）
5、承包方式：
二、工程期限
l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期天（日历天数），月日开工。
2、如遇下列情况，工期可顺延：
（1）未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。
（2）因人力不可抗拒的因素而延误工期。
三、施工准备
1、甲方责任：
1.2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。
1.3、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题 以及其他事宜。
2、乙方责任：
2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。
四、工程质量
1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工。并接受甲方派驻代表监督。
五、工程验收
1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。
六、工程款的支付与结算
1、合同签定后，甲方付给乙方￥元预付款。
2、工程进行到总工程量的50%后，甲方付给乙方￥元工程款。
3、工程进行到总工程量的70%后，甲方付给乙方￥元工程款。
4、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方￥元工程款。
5、余款￥元，作为质量保证金，壹年后支付。
七、违约责任
1、甲方责任：
1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。
2、乙方责任：
2.1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。
2.2、工程保修期为壹年。
2.3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。
2.4、在施工期间承包方（乙方）负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。
八、纠纷解决办法
如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。
九、附则
1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方（甲方）：
代表：
年月日
承包方（乙方）：
代表：
年月日
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摘 要： 本文主要介绍了某办公楼内部的行政办公刘、对外办公用房、餐饮、接待用房和出租用房的设计情况，重点阐述了办公楼内部的采暖和给排水问题，为了解该办公楼工程实际情况提供参考依据。
关键词：办公楼；采暖；排水；设计
一、办公楼内部概况
综合行政办公楼分为：行政办公用房、对外办公用房、餐饮、接待用房和出租用房。
1、行政办公用房内部设计
电梯、消防电梯。
1.2卫生间
公楼的卫生间设计需要注意以下四点要求：第一，厕所距离最远的工作点不应大于；女厕所每洗手盆和面镜。
1.3走道
进行走道的设计时，需要注意走道的采光要求，走道过长时应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗；单面布置走道净宽1300―2200，双面布置走道净宽1600―2200，走道净高不得低于2.10m 。若走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度的比例不宜大于1∶8。
1.4中庭
中庭时办公楼内部上下贯通的室内共享空间。在设计中庭时，可在中庭内部布置绿化，创造良好室内小环境。
1.5办公室
办公室可分为单元式办公室和开放式办公室。人均使用面积5～10平方米，净高不低于2.6米，开间尺寸多为3.6米×4.5米，较高标准办公室可作成套间形式，带独立的接待室和休息室以及卫生间。
1.6会议室
会议室根据需要可分设大、中、小会议室。同时，中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应有隔声、吸音和遮光措施。
1.7服务用房
服务用房包括司机班休息室、维修室、保洁室、车库等。如有地下车库可按每辆车25―30平米设置。
2、对外办公用房内部设计
行政办公部门具有对外办公功能，通常设有综合服务大厅，包括休息厅、办公窗口、办公室、库房等。
接待用房设计
3.1食堂及厨房
食堂面积可根据就餐人数设定，快餐形式按1.5平米/人设计，应适当设计包间，面积可按2平米/人设计。厨房面积通常与餐厅按1：1的比例进行设计。
3.2多功能餐厅
多功能厅部分应单独集中布置，并与前台有一定联系。多功能厅规模较大时，应尽量单独设计出入口、休息厅、衣帽间和卫生间。灵活分割的大空间中，其灵活隔断必须具有良好隔声性能，轻便灵活。分隔成的各小空间必须有独立的出入口和独立音响、照明系统，室内设计应注意小空间和大空间整体的完整和协调。
3.3客房
普通标间面积16―38平米，设有壁柜，卫生间三件洁具。
3.4娱乐设施
可根据需求设置各种球类活动室，游泳馆及健身室等。
4、出租用房设计
可根据具体需要在建筑物临街面底层设置可灵活出租的房间。
二、办公楼设计设备相关问题
采暖
若办公楼有现成的冬季热源、夏季有冷源供应时，可以直接利用冷热源，采用集中空调系统。集中空调型式建议采用风机盘管加新风系统，冬季送热风，夏季送冷风，满足冬夏需要。
若办公楼有现成的冬季热源，而夏季无现成的冷源供应时，有以下集中采暖、空调方式：第一，冬季利用现成的热源采用散热器采暖，夏季采用分体空调。这种型式造价最省，但空调效果一般，又无新风，室内空气品质差。可以考虑增加新风换气设备供应室内新风。第二，冬季利用现成的热源采用散热器采暖，夏季采用直接蒸发式集中空调加新风系统。新风系统采用新风换气设备供应。这种型式空调效果较好，便于调节，造价较第一种为高。直接蒸发式集中空调主要有VRV等机型。第三，采用冬夏共用的集中空调系统，集中空调型式可采用风机盘管加新风系统。冬季利用现成的热源加换热机组供应空调热水，夏季采用风冷冷水机组（或水冷冷水机组）提供空调冷水。新风系统采用带热回收功能的新风机组。这种型式空调效果也不错，是一种较传统的空调型式，但是运行费用高，系统比较复杂，需要换热和空调机房，运行管理也复杂。
若办公楼既没有现成的冬季热源，也无现成的夏季冷源供应时，就要首先考虑冬季热源的问题，主要有两种方式选择：第一，建锅炉房，燃料采用煤、燃气、柴油还是重油等要根据当地情况和环保要求定；当冬季采用这种热源方式时，办公楼的采暖空调方式为采用集中供暖系统。第二，采用地源热泵机组，利用地下水的热量，为建筑物供暖。当冬季采用这种热源方式时，因为地源热泵机组也可以夏季供冷，所以本建筑物的采暖、空调就是这种以地源热泵机组为冷热源、末端采用风机盘管加新风的空调型式。这种空调型式还可以提供生活热水供应，而且在夏天是免费供给。特点是需要有可靠的地下水源，不过运行费用比较节省。
消防
2.1生活给水
办公楼的生活给水是方式为1～3层采用市政压力直供，4层以上采用本楼地下的加压泵房供给。加压设备可以在经过自来水公司同意的`情况下采用无负压无吸程的无负压变频给水设备，这种设备占地小，节能卫生。
2.2排水
排水为污废合流排入室外化粪池后进入市政排水管网，地下车库排水由排水潜污泵加压后排入室外管网。
2.3热水
根据本建筑的用途，接待、餐饮、娱乐部分设置自建锅炉房、地源热泵机组提供热源，在建筑内设置生活热水换热器提供。另外甲方认为需要的少量用热水位置采用局部电加热即可，这样可以节省投资，节约运行费用。
2.4消防给水系统
本项目按规范应设计消火栓、自动喷洒系统，因此，地下应设消防泵房，屋顶应设消防水箱间。甲方如能在附近由临近项目或小区接来消防高压水源，可节省相当大的投资。
3、通风防排烟
3.1通风
根据需要在餐饮、娱乐、卫生间等位置设置排风设备，满足卫生要求。
3.2防排烟
根据规范可能要在某些位置设置防排烟设备，如没有自然排烟条件的防烟楼梯间、大于50平方米有人员活动的地下黑房间等，而当建筑功能布置合理是就可以避免，所以在建筑方案阶段就可以预防这个问题的出现，节约投资。
4、其它问题
建筑的使用性质，出租、自用；建筑的内部档次，设备的选用意向。由于空调、采暖的系统选择涉及到多方面的因素，因此，期待与甲方对这个问题做进一步深入的探讨。
参考文献：
[
[
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根据分析评议阶段委机关各部室提出的意见和建议，结合办公室工作的实际情况，特提出如下整改措施：
一、存在的主要问题
在先进性教育分析评议阶段，办公室共收到意见和建议归纳和梳理，我们认为，主要存在以下五个方面的问题：
一是关于服务工作的问题（；二是关于内部管理的问题（；三是关于综合协调的问题（；四是关于车辆的管理和使用的问题（；五是关于财务管理的问题（；其它有5条。
二、整改的目标
通过整改，使办公室的全体同志在理想信念，服务观念，自身素质，自我管理能力和工作能力，工作水平等方面均有明显的提高；使办公室的服务、协调、综合管理等各项工作都有明显的进步和增强，工作效率更高，参谋助手作用发挥得更好。
三、整改的主要措施
（一）牢固树立服务意识，提高服务质量
为离退休老、为基层党务工作者服务、为机关各部室和全体同志服务的思想和“能办的事，要不讲条件马上办；可能办得到的事，要创造条件尽快办；在目前的条件下办不到的事，要耐心讲明情况，待条件成熟后立刻办”的服务思想。
服务到位、态度到位、语言到位”。
3、处理好“一个关系”。即正确处理好按规章制度办事与“以人为本”的关系，在不违背规章制度的前提下，按照“以人为本”的原则，尽量做到服务工作的“人性化”。
协调工作，配合机关党委做好为离退休老同志的服务工作。
（二）加强内部管理，提高工作效率和水平
规范化的轨道。
规定进行清理，编印《机关党务工作文件汇编》；编印《机关党建工作通讯录》。
《党工委机关外出学习考察管理暂行规定》和《计算机管理使用暂行规定》等规章制度，形成综合管理长效机制。真正做到“用制度管人管事”。
4、加强与有关部门的联系的沟通，尽快办好“货币化分房”工作。
后勤管理工作和财务管理工作等业务知识，提高工作效率和质量。
（三）提高综合协调的能力，发挥参谋助手作用
综合协调部门，是领导的参谋和助手，不是领导部门。因此，在工作中要多做协调工作，不越位，不越权，不指手画脚。
沟通，充当委机关各部室之间的联络员和播音员，帮助各部室疏通信息交流渠道。
想办法，当好领导的参谋、助手。
（四）严格执行《公务用车管理办法》，加强车辆管理和使用。
1、修改和完善委机关《公务用车管理办法》。
2、严格执行委机关《公务用车管理办法》，对委机关现有的所有车辆，实行统一调配，在保证委领导工作用车和离退休老同志用车的前提下，最大限度地保证委机关各部室工作用车。
3、办公室的全体人员要自觉遵守和执行《公务用车管理办法》。所有的公务用车和因私用车，均由办公室统一调配。未经办公室分管领导同意，任何人不得私自动用车辆。一经发现，将严格按照委机关《公务用车管理办法》中的相关规定进行处理。
（五）加强财务管理，规范财务工作
1、进一步修订和完善委机关财务管理的有关规定。
2、增强财务工作的透明度，每半年在办公会上通报一次行政经费收支情况。
3、财务人员不得直接处理未经分管财务工作的委领导和处室领导签字的单据，一经发现，将严肃处理。
周四的下午为报帐时间。离退休老同志和驾驶员因情况特殊，可区别对待。
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办公楼物业服务方案
作为一个专业人士，我们深知办公楼物业服务的重要性以及如何提供高质量的服务来满足客户的需求。下面，我将为您呈现一份不低于800字的办公楼物业服务方案，以展示我们作为专业人士的能力和专业知识。
第一部分：综合管理
在办公楼物业服务方案中，综合管理是至关重要的一环。我们将设立专业的物业管理团队，负责主要的运营和管理工作。他们将负责解决各种日常管理问题，包括维护建筑设施、管理人员、监督保安和清洁人员，确保物业安全和维护建筑的舒适性。
第二部分：设备维护与维修
为了保证办公楼各项设施设备的正常运转，我们将设立专业的设备维护和维修团队。他们将负责设备的定期检查、保养和维修，以确保设备的可靠性和长寿命。我们还将建立一个紧急维修热线，以提供24小时的紧急维修服务，以应对突发故障情况。
第三部分：安全管理
在办公楼物业服务中，安全是最重要的因素之一。我们将致力于建立一套完善的安全管理系统，包括安全巡逻、监控设备的安装与检修，以及消防设备的维护。我们还将组织定期的安全培训，以确保员工熟悉应急处理程序，并能正确使用安全设备。
第四部分：清洁与卫生
一个清洁整洁的工作环境是提高员工效率的关键。我们将配备专业的清洁团队，负责办公楼各个区域的日常清洁，包括卫生间、办公区域、公共区域等。他们将使用环保清洁剂和设备，以确保清洁效果和员工的健康。
第五部分：绿化与环保
为了营造一个绿色环保的工作环境，我们将制定一套绿化与环保管理方案。我们将负责植物的养护和绿化区域的美化，以提供一个舒适和宜人的办公环境。我们还将推广节能减排的措施，如合理使用水电资源、减少废弃物的产生等，以降低对环境的影响。
第六部分：客户服务
作为一家专业的物业管理公司，我们将非常重视客户服务。我们将建立一个24小时客户服务热线，并设立专门的客户服务团队，及时回复客户的咨询和投诉，并解决各种问题。我们还将定期组织业主会议，以了解业主的需求和意见，并及时改进我们的服务。
总结：
通过上述方案，我们将提供高质量的办公楼物业服务，以满足客户的需求。我们将以专业的态度和知识，致力于为客户提供安全、舒适和人性化的工作环境。我们相信，在我们的努力下，办公楼的价值和吸引力将得到提高，为客户带来更多的商业机会和成功。
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12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所，并将其归还甲方，屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置；乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内的物品搬离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置。
12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产，经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，剩余部分退还乙方，如有不足甲方将继续追讨。
12.3合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议；或提前终止合同的，为保护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停止供水、供电设施，乙方不得以此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。
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为积极应对可能发生的学校火灾事故，高效、有序地组织事故抢险、救灾工作，最大限度减少人员伤亡和财产损失，维护正常的教育教学秩序，结合我校教育工作实际，制定本预案。
一、消防安全工作领导组织机构
组长：
副组长：
成员：各班班主任
二、消防安全工作成员的责任分工
组长负责定时召开消防安全工作领导组会议，传达上级相关文件与会议精神，部署、检查落实消防安全事宜。
副组长负责各具体负责组织对紧急预案的落实情况，未雨绸缪，做好准备，保证完成校领导部署的各项任务。
领导组各组员具体负责火险发生时全校各年级、各部门突发事件的处理、报告、监控与协调，保证领导小组紧急指令的畅通和顺利落实；做好宣传、教育、检查等工作，努力将火灾事故减小到最低限度。
消防安全领导组织机构下设通讯组、灭火组、抢救组、紧急疏散组，分别具体负责通讯联络、组织救火、抢救伤员、疏散师生等工作。
（一）通讯组：
组长：
成员：
（火险发生时，负责立即电话报告校消防安全工作组和上级相关部门，以快速得到指示，视火情拨打
（二）灭火组：
组长：
成员：（负责消防设施完善和消防用具准备，负责检查全校各办公室、教室、宿舍、图书馆和计算机房等地的用电、用火安全；火险发生，立即参加救火救灾工作）
（三）抢救组：
组长：
成员：（负责做好及时送往医院的准备工作，负责火险发生时受伤师生及救火人员伤痛的紧急处理和救护）
（四）紧急疏散组：
组长：
成员：（负责制定紧急疏散方案，明确各班逃生途径与办法指导，负责所在年级组、所管班级学生紧急疏散中的安全）；
（五）图书室、微机室、仪器室和实验室由xxx负责消防安全与紧急情况下的学生疏散与逃生。
三、灭火工作预案
1、发现火情，在场人员要立即引导室内人员进行有序疏散，并迅速利用室内的消防器材控制火情，争取消灭于火灾初级阶段。
，防止火势蔓延。
3、在场人员要以最快的方式向领导组成员汇报，尽快增加援助人员，协力救火。
4、领导组成员接到报告后，要立即到达火情现场，并视火情拨打“119”报警求救。
四、师生疏散及逃生预案
扩散情况及威胁的严重程度逐个区域通知人员撤离。
2、管理人员及工作人员应该正确引导撤离师生奔向疏散通道，并将正确的逃生方法告知负责同志，其余人员按照既定位置，统一使用灭火器灭火，并进行伤员抢救等工作。
3、为更好地应付紧急情况，管理人员及工作人员必须一切听从现场指挥部的指挥。
计算机中心必须特殊管理与培训。
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