最新旅游研究报告

通常来讲，有付出就会有收获，平常学习工作中，很多时候我们都需要去写一份报告。撰写报告时我们可以从哪些角度着手？我们听了一场关于“旅游研究报告”的演讲让我们思考了很多，经过阅读本页你的认识会更加全面！

旅游研究报告【篇1】

“十三五”重点项目-纪念品加工厂项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

纪念品加工厂项目建议书 纪念品加工厂项目申请报告 纪念品加工厂资金申请报告 纪念品加工厂节能评估报告 纪念品加工厂市场研究报告 纪念品加工厂商业计划书 纪念品加工厂投资价值分析报告 纪念品加工厂投资风险分析报告 纪念品加工厂行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 纪念品加工厂项目总论

第一节 纪念品加工厂项目概况

1.1.1纪念品加工厂项目名称

1.1.2纪念品加工厂项目建设单位 1.1.3纪念品加工厂项目拟建设地点

1.1.4纪念品加工厂项目建设内容与规模 1.1.5纪念品加工厂项目性质

1.1.6纪念品加工厂项目总投资及资金筹措

1.1.7纪念品加工厂项目建设期

第二节 纪念品加工厂项目编制依据和原则

1.2.1纪念品加工厂项目编辑依据 1.2.2纪念品加工厂项目编制原则 1.3纪念品加工厂项目主要技术经济指标 1.4纪念品加工厂项目可行性研究结论

第二章 纪念品加工厂项目背景及必要性分析

第一节 纪念品加工厂项目背景

2.1.1纪念品加工厂项目产品背景 2.1.2纪念品加工厂项目提出理由 第二节 纪念品加工厂项目必要性

2.2.1纪念品加工厂项目是国家战略意义的需要

2.2.2纪念品加工厂项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3纪念品加工厂项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 纪念品加工厂项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 纪念品加工厂项目建设规模与产品方案 第一节 纪念品加工厂项目建设规模

第二节 纪念品加工厂项目产品方案

第三节 纪念品加工厂项目设计产能及产值预测 第五章 纪念品加工厂项目选址及建设条件

第一节 纪念品加工厂项目选址

5.1.1纪念品加工厂项目建设地点 5.1.2纪念品加工厂项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4纪念品加工厂项目选址意见 第二节 纪念品加工厂项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2纪念品加工厂项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 纪念品加工厂项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 纪念品加工厂项目招投标方式及内容 第十三章 纪念品加工厂项目实施进度方案

第一节 纪念品加工厂项目工程总进度

第二节 纪念品加工厂项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 纪念品加工厂项目总投资估算

表14-1纪念品加工厂项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 纪念品加工厂项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 纪念品加工厂项目结论

第二节 纪念品加工厂项目建议

旅游研究报告【篇2】

第一部分总论

一、项目背景

二、可行性研究结论

三、主要技术经济指标表

四、存在问题及建议

第二部分项目背景和发展概况

一、项目提出的背景

二、项目发展概况

三、投资的必要性

第三部分市场分析与建设规模

一、市场调查

二、市场预测

三、市场推销战略

四、产品方案和建设规模

第四部分建设条件与厂址选择

一、资源和原材料

二、建设地区的选择

第五部分工厂技术方案

一、项目组成

二、生产技术方案

三、总平面布置和运输

四、土建工程

五、其他工程

第六部分环境保护与劳动安全

一、建设地区的环境现状

二、项目主要污染源和污染物

三、项目拟采用的环境保护标准

四、治理环境的方案

五、环境监测制度的建议

六、环境保护投资估算

七、环境影响评价结论

八、劳动保护与安全卫生

第七部分企业组织和劳动定员

一、企业组织

二、劳动定员和人员培训

第八部分项目实施进度安排

一、项目实施的各阶段

二、项目实施进度表

第九部分投资估算与资金筹措

一、项目总投资估算

二、资金筹措

三、投资使用计划

第十部分财务效益、经济和社会效益评价

一、生产成本和销售收入估算

二、财务评价

三、国民经济评价

四、不确定性分析

五、社会效益和社会影响分析

第十一部分可行性研究结论与建议

一、结论与建议

二、附件

三、附图

旅游研究报告【篇3】

×市×区农业生态旅游园区

项目可行性研究报告

一、项目概要

该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。

主要建设内容：

1、鲜果采摘区扩建1500亩；

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末达到180栋，占地500亩；

3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟，占地200亩；

4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种；

5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；

6、建设占地110亩的森林浴场一处；

7、农事实践基地建设日光温室50栋；

8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基地；

9、别墅渡假区建设别墅30栋；

10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作；

1

1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；1

2、无公害农产品检测室的建设。

该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村集体投入563.7万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。

二、背景分析

该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机尝港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基矗

×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；×杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。

园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。

三、需求分析

1、市场需求

随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量22.7万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业；每年×市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到×游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上；水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨；无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨；花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。

2、社会需求

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。

3、生态改善

该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。

4、经济发展

园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入 1400万元；花农增加收入5600万元；渔民增加收入300万元；菜农增加收入XX万元；将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。

四、条件分析

1、资源条件

×是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨；无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业的出口创汇能力正逐步提高；鸭绿江水系特有的品质，使其水产品畅销海内外；花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭；无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。

2、原材料条件

日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。

3、交通运输

距边境口岸鸭绿江断桥12公里，距×机场20公里，距大东港35公里，距丹东火车站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、经营管理能力及技术情况

×镇×村委会成立农业生态旅游园区管理委员会，负责日常服务协调工作。水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售由无公害农产品协会负责；花卉的生产、加工、销售由花卉协会负责；旅游市场的开发及对外宣传工作，由农业生态旅游协会负责。广泛聘请省内外专家为技术顾问，成立区级无公害农产品科学研究所，负责新品种选育和新技术开发推广。

五、方案设计

1、目标

①、园区扩建2，460亩，到XX年全区果树面积发展到10000亩，花卉面积发展到7000亩，无公害蔬菜种植面积发展到10000亩，水产养殖水面达到1000亩；

②、水、电、河、路配套环境优化；

③、无公害农产品检测体系完善，自我检测能力增强；

⑤、该园区年产水果9000吨，花卉300万株，水产品100吨，无公害蔬菜XX吨，发展成为全国效益最好的农业生态旅游园区，该园区扩建部分，年产值可达8000万元，年纯收入1870万元，年上缴税金100万元。

2、实施地点和范围

地点：建于×柿市×区×镇×村7000亩山峦、耕地内。园区位于×市东北郊区，距市中心12公里，园区内耕地平坦，果树茂盛，自然环境优美，无城市和工业污染，有郊线班车路经该园区，临近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飞机尝火车站，交通十分便利。

3、实施内容

园区内：①、鲜果采摘区扩建标准果园1500亩；②、鲜花温室基地建设高标准日光温室70栋；③、开发日俄战争遗址——日本碑和俄国坟；④、鲜花观赏基地建高标准日光温室40栋；⑤、建设水上娱乐垂钓区和森林浴场各一处；⑥、农事实践基地、葡萄园各建设高标准日光温室50栋；⑦、别墅度假区建设别墅30栋；⑧、建设无公害农产品检测室200平方米，综合服务楼3000㎡；⑨、引进新品种、新技术50种、40项；⑩、基础配套设施：修柏油路6.8万平方米，水泥路11.1万平方米，硬化田间作业道6万平方米，田间排水沟护坡4万延长米，绿化美化2.92万延长米，治河三条浆砌石护坡1万延长米，修建农用桥8座，铁索吊桥一座，打机电井500眼，提水站50个，蓄水池50个，室外给排水管网各1.2万延长米。

4、实施计划

园区建设从XX年9月—XX年9月。完成扩建果园1500亩；建设高标准日光温室210栋、别墅30栋；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田间作业道、田间排水沟的整治任务；完成森林浴尝水上娱乐垂钓区和综合服务楼的建设任务；完善宣传网络；引进和应用新品种50种、新技术40项。

5、支持环节

①、50个新品种、40项新技术的引进应用资金；

②、无公害农产品检测仪器配套资金；

③、公用基础设施配套资金。

6、组织落实

园区成立项目领导小组，由分管区长负责，财政、农业、城建等部门负责项目的技术指导和检查监督，并负责制订园区实施方案，×镇×村委会具体实施。聘请中国农科院、沈阳农业大学、×农科院、×市风景旅游局等十名专家为技术顾问，成立专家科技指导组；园区组织建设，管理协调服务由管委会负责，对外宣传由农业生态旅游协会负责，生产、经营由花卉协会和无公害农产品协会负责，国家投资的资金实行专户管理，基础设施建设实行公开招标，设备、仪器购买实行政府采购。

六、效益分析

①

成本效益分析

产品成本

项目投入运行后年总生产成本 850 万元。

投资估算

示范基地项目总投资 7473 万元。

产品利润销售税金

项目投产后，年增加收入 2820 万元，年上缴税金 100 万元，税后利润 1870 万元。

②

财务效益分析

投资回收期限

静态投资回收期 4 年，动态投资回收期 6 年（含建设期）。

投资的利润率

25.02%

财务净现值

财务净现值 npv ＝ 4 ， 759 万元（计算期 11 年，其中：建设期 1 年，生产期 10 年，折现率按 8% 计算）。

财务内部报酬率

irr ＝ 21.82%

③

国民经济效益分析

基本评价指标

项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产 7000 亩，果树 8000 亩，无公害蔬菜 10000 亩，水产品养殖水面 1000 亩，农民增收 9300 万元。

就业效果

直接、间接解决 5000 个农民就业，同时可带动 23000 人发展同类产业。

农民增收

项目区农民人均纯收入增加 XX 元。

对财政的贡献

财政年收入增加 500 万元。

投资盈亏

以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的 30.14% ，表明项目有较好的资金回收能力。

风险分析

项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。

七、项目资金筹措（单位：万元）

预算筹措渠道

金

额

一、财政投入

1600.00

1 、申请中央财政补助

800.00

2 、省级财政投入

320.00

3 、市地财政投入

320.00

4 、县级财政投入

160.00

二、项目单位投入

3,098.7

三、银行贷款

四、其它资金投入

2,774.3

预算投资总额

7,473

八、项目投资估算（单位：万元）

项目预算明细

预算金额

备

注

合 计

7 ， 473

新品种引进费

50.00

50 个品种

新技术引进费

40.00

40 项

专家活动经费

10.00

国家和省十名专家

柏油路

306.00

公用部分

水泥路

621.6

公用部分

绿化美化

41.2

29 ， 200 延长米及森林浴场植被 110 亩

引水上山

719.00

机电井 500 眼，提水站 50 个，蓄水池 50 个及配套电缆管道

治河架桥

259.00

治理河道 3 条，架桥 9 座，（含水上娱乐垂釣区铁索吊桥一座）

田间排水沟水泥板护坡

156.00

40 ， 000 延长米

硬化田间作业道

72.00

60 ， 000 平方米

场地平整

33.00

别墅渡假区运土方 30 ， 000 立方米

无公害农产品检测室

17.00

公用部分，含主体建设及仪器设备、运输费用。

30 栋别墅主体及配套设施

1 ， 239.38

含室外给、排水管网，自来水、照明电、动力电。

凉亭

10.00

10 座

果园扩建

1 ， 050.00

农民自筹

210 栋高标准日光温室

2 ， 100.00

农民自筹、招商引资

综合服务楼

270.00

3 ， 000 平方米，公用部分，招商引资

60 座休闲屋

216.00

招商引资

6 座水上木屋

12.00

招商引资

人工湖

240.82

招商引资

向国家缴纳的费用

10.00

九、结论

根据以上研究成果，项目投产后，年增加收入2，870万元，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展花卉、果树、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动我市农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。

项目区位于×市近郊，距市中心12公里，项目投产后，在发展水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农业旅游观光服务项目，随着×市对外开放工作的'进一步发展，项目在旅游观光服务方面将有更加广阔的前景。

项目总投资7，473万元，根据财务评价结果，项目静态投资回收期4年，动态投资回收期6年，表明项目具有较好的资金回收能力；投资利润率25.02%，财务内部收益率21.87%，均高于同行业平均水平；项目净现值npv＝4，759万元，大于0，表明项目具有财务上的可行性。根据国民经济评价结论，项目投产后，可带动农民发展花卉7，000亩，果树8，000亩，无公害蔬菜10，000亩，水产养殖1，000亩，农民增收9，300万元，财政收入增加500万元，项目具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力，因此项目具有经济上的可行性。

项目投产后，不但具有较好的经济效益，而且具有较好的社会效益，因此投资该项目是可行的。

旅游研究报告【篇4】

一、旅游地产项目建设地

(一)旅游地产项目建设地地理位置

(二)旅游地产项目建设地自然情况

(三)旅游地产项目建设地资源情况

(四)旅游地产项目建设地经济情况

(五)旅游地产项目建设地人口情况

二、旅游地产项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1.厂址

2.厂房建设内容

3.厂房建设造价

(二)土建规划总平面布置图

(三)场内外运输

1.场外运输量及运输方式

2.场内运输量及运输方式

3.场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1.项目占地

2.项目土建及配套工程内容

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

1.供水工程

2.供电工程

3.供暖工程

4.通信工程

5.其他

旅游研究报告【篇5】

该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。

×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。

园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。

旅游研究报告【篇6】

某某大学旅游开发可行性研究报告

（一）某某大学概况

某某大学位于绿城南宁，是某某办学历史最悠久、规模最大的地方综合性大学。 80 年来，她 根植于某某，成长于某某，书写了一部充满开拓与奋斗、光荣与梦想的历史华章。

学校地处南宁市大学东路，交通便利，绿树成荫，四季如春，鸟语花香，芳草如茵，湖光潋滟，环境清幽。近年来，学校大力推进民主校园、法制校园、平安校园、文明校园、节约校园、创新校园等六大校园建设，营造良好的校风。先后被授予 全国先进基层党组织、 全国党的建设和思想政治工作先进高等学校、全国学校及周边治安综合治理工作先进集体、自治区文明单位、某某高校安全文明校园、某某首批绿色大学等称号。

（二）项目提出背景和项目建设的必要性

某某大学创办于1928年，首任校长是我国著名科学家、教育家马君武博士。建校初设理、工、农三个学院。1997年，为适应高等教育改革与发展的需要，原某某大学与原某某农业大学合并，组建成新的某某大学。1999年，某某大学成为国家“211工程”项目建设学校。经过80多年的不断发展完善，某某大学作为全区唯一的综合性“211工程”重点大学，人才辈出，正朝气蓬勃向前进的。某某大学 占地面积 307.19 公顷 ， 校舍总建筑面积 120.26 万平方米。教学科研设备总值 4.12 亿元，拥有各类藏书 290 万册，电子图书 187 万册 , 中外文纸质期刊 4,000 多种，全文电子期刊 1.7 万种，数字图书馆建设具有一定规模，已形成纸质文献和电子文献并重的文献信息保障体系。学校 绿树成荫，四季如春，鸟语花香，芳草如茵，湖光潋滟，环境清幽。学校地处南宁市大学东路，交通便利。与某某大学毗邻的还有某某财经学院等十多所大中专学校，某某民族大学亦与某某大学同在大学路段。南宁市内学校间交流的便利可想而知，具有较大旅游开发潜力。

（三）项目建设条件分析

某某大学现设有 27 个学院， 现有在校全日制本科学生 21551 人，硕士研究生 6001 人，博士研究生 308 人，留学生 545 人，成人教育学生 25803 人。另还设有 1 个独立学院—行健文理学院，有 30 个专业，学生 7247 人。某某大学现有教职工 3711 人。每年每月每天人流量都很大。这为某某大学旅游开发提供了丰富的人力资源和客源市场。另外，某某大学绿树成荫，四季如春，鸟语花香，芳草如茵，湖光潋滟，环境清幽。学校地处南宁市大学东路，交通便利。学校领导也很支持开发校园旅游。

（四）客源市场分析

1、潜在客源市场巨大

某某大学现在设有22个学院、1个体育教学部和2个直属系。

（1）某某大学现有在职教职工3543人，其中专任教师1547人，有博士生导师34人，硕士生导师520人，正高职称人员234人，副高职称人员768人；

（2）某某大学有6个博士点，74个硕士点，3个专业硕士学位授权点，77个本

科专业。各类在校生48725人，其中博士、硕士研究生2631人，本专科生XXXX年4人，成人教育学历生25600人。

（3）某某大学是国家教育部最早确定的全国对外开放接受外国留学生的66所大学之一，自1962年起接受外国留学生，至今已为欧洲、美洲、非洲、亚洲近40个国家培养了数百名本科生和研究生，目前共有来自东南亚等国家的留学生200多人。

（4）某某大学有附属幼儿园两个，附中一个，附中先有130多名教职员工，42个教学班，4000多名学生。

（5）某某大学行健文理学院是经国家教育部批准，由某某大学和某某希达教育开发有限公司于XXXX年合作创办的全日制本科普通高校。

学院现有教职员工432人，其中聘期一年以上的专任教师348人。在348名专任教师中，教授11人，副教授106人，外籍教师10人，具有博士学位的教师19人，硕士学位的教师188人。现有在校本科生4000人。

2、出游意向强烈

经在网上和口头随机调查，91%的被调查者都有出游的意向，其中51%的被调查者不知道该去哪里旅游以及在周末该到哪里去放松。

（五）项目建设内容和规模

1、景绿地花池正大门

这块形状独特巨石上刻着的 “某某大学”四个醒目大字，大家是不是觉得这种字体非常眼熟呢？没错，它是我们的伟大领袖毛主席在1952年亲笔题名的，能在毛主席题名的大学学习，那可真是一件无比幸福的事。

2、气壮山河综合楼

于XXXX年12月峻工，XXXX年交付使用，总投资8382万上建筑面积为3.5万平方米,共12层,底层为停车场,一、二楼有校史展览厅和科普展览厅，向校内外宣传展示西大80年峥嵘岁月所取得的成绩与荣誉和科学技术知识，综合楼是西大本科教学主要基础课实验教学平台，承担多门学科的实验教学任务，实验室内安装有相关学科的先进教学仪器设备

3、不朽传奇马君武

这座大理石雕像就是西大的首任校长马君武先生了，石像连基座共三米高，基座上刻有“马君武先生像”六个大字，先生乃一介布衣，穿着一件长马褂，双目平视前方，若有所思。任风雨日月挥洒，他自斐然不动。

4、古韵古香大礼堂

这座古韵古香、具有历史厚重感的大楼就是西大的明珠——大礼堂。从高空往下俯视，你会发现，大礼堂犹如一颗璀璨的珍珠镶于西大。

某某大学大礼堂始建于1954年，原外为某某育才学校大礼堂，是西大历史最悠久的现代建筑。大礼堂周围环境优美，花草树木环绕，与综合楼遥相呼应。 大礼堂占地约3300 平方米，建筑面积2500平方米，可容纳观众1500人，正门由柯林斯式古典柱廊和高大的三角山花构成，是许多师生毕业照的经典背景。

5、师恩情深君武馆君武馆

这是我校唯一一座以西大首任校长马君武先生命名的建筑，进馆就会看到先生的石像，那意味着先生时时关心着西大的发展，刻刻注视着西大走过的风风雨雨，馆内收藏着西大80周年来的荣誉和辉煌，里面有着令西大人骄傲并引以为豪的功绩。

6、 健体强身体育场

XXXX年9月14日，“体操王子”李宁捐赠1000万元给某某大学成立某某大学“李宁助学基金”，以扶助我们学校的贫困学子。同时还利用一部分基金，在这里建立国内一流的塑胶跑道。这真是值得我们庆贺的事情！

7、儒雅大气图书馆

某某大学图书馆号称全某某最大、设备最先进、文化程度最高的图书馆，你看他大气磅礴，又不失儒雅秀美，融入壮锦和苗族平脚楼的布局，堪与某某的五星级酒店媲美，朋友们，也许你们住不起五星级的洒店，然而在西大，在图书馆，你们即可免费享受五星级的待遇，五星级的服务！

8、读书乐园哺育园

顾名思义就是哺育学子成材的乐园，大家看到，哺育园就像是块温和的玉，静静地伫立在这里，供学子们休息、读书。每一个沫浴在它的光泽中的人都渐渐地变得润泽如玉

9、人文关怀校医院

我们学校不仅关心学生成才，还关心学生的健康，校医院拥有万元以上医疗设备12台，设有综合门诊、口腔科、预防保健科、药剂科、放射科、检验科、b超室、心电图室等。门诊常见的病疗、突发性危重疾病的急救等，年门诊量为5万多人次。齐全的设备，专业的医术为学生成才提供了坚实的后盾

10、亭台美景碧云湖

“接天连叶无穷碧，映日荷花别样红”映入眼帘的就是西大的名湖——碧云湖。在一赏碧云湖美景之前先问一下大家：为什么它要叫碧云湖呢？没错，这位朋友猜对了，“碧云”二字是取自范仲淹的《苏幕遮》：“碧云天，黄花地”这句词。大家请感受一下：站在碧云湖小广场上，头上是碧天白云，眼前是莲叶何田田的荷塘，高高的纪念碑与远处的琼楼玉宇倒影着碧波荡漾，高耸入云的树木与绿油油的草地相映生辉。好不惬意！

（六）投资估算、进度安排及资金筹措

1、落实办公地点和必备的设备（一个月完成，学校投资3万元）

办公地点和设备是校园旅游的硬件条件，没有硬件条件就无所谓软件建设，只有让校园旅游有确定的办公地点和必备的设备，校园旅游的其他工作才能有序开展。

2、加强人员的培训（长期进行，学校投入资金5000元）

目前校园旅游的全体成员应以是在校大学生为主，其中大一大二的学生占了绝大部分，大家缺乏旅行社相关知识，同时也缺少实际经营管理经验，因此加强人员的培训是十分重要而且必需的。

3、人才的引进（长期进行，学校投入资金5000元）

校园旅游的正常运营，人才是关键。因此，各类人才的招聘和引进非常重要。人才是企业经营发展中最具决定性的因素，作为校内实训基地的旅行社，它的经营和管理，如果仅仅依靠校内人才资源，则很难保证旅行社正常发展的人才需求。

4、完善旅游咨询服务 （长期进行）

某某大学是个有着巨大潜力的客源市场，而且由于某某大学的辐射作用，某某大学在某某大学商圈中也有着举足轻重的作用，要赢得客源，必须要提供人性

化和高质量的服务。第一，为西大师生提供旅游咨询服务，服务西大，为广大师生的出游提供帮助。第二，为西大周边社区居民提供旅游咨询服务，展示西大的精神风貌，达到宣传西大的效果，同时通过提供完善的旅游咨询服务，提供人性化服务，可以将旅行社的经营理念导入市场，提高企业的知名度，树立品牌形象。

5、完善校内接待服务，建立精品旅游产品（长期进行）

目前，西大校内接待线路已初步成熟，尤其是校史馆接待，已经得到学校领导的一致好评，但是还存在很多问题，因此要进一步完善校内接待服务。首先，与学校餐厅、食堂、招待所或校外餐馆、酒店等旅游相关组织达成长期的合作协议，为游客提供吃住行游购娱一条龙服务。第二，完善导游组的建设，导游服务是旅行社对外的窗口，只有高质量的导游服务，才能赢得顾客的“芳心”，满足顾客的需求；同时应在导游组中树立一种竞争的意识，促进服务质量的提高。第三，建立精品旅游产品，我们学校花费了大笔人力、物力、财力来打造校史馆，呈现西大的八十年风风雨雨，是我们学校对外的窗口，是各种参观团体到我们学校必须参观的项目之一，也是我们校园旅游的拳头产品，应重点建设好这个龙头产品，树立品牌。

（七）财务评价及投资风险分析

学校地处南宁市大学东路，交通便利。与某某大学毗邻的还有某某财经学院等十多所大中专学校，某某民族大学亦与某某大学同在大学路段。南宁市内学校间交流的便利可想而知。经过80多年的不断发展完善，某某大学作为全区唯一的综合性“211工程”重点大学，人才辈出，正朝气蓬勃向前进的。校友及社会各界人士比大力支持某某大学旅游工作地开展。而且校园旅游开发工作投入少，可直接借助学校现有的去多资源。所以财务较稳定，投资风险很低。

（八）环境影响及生态效益分析

某某大学大力推进民主校园、法制校园、平安校园、文明校园、节约校园、创新校园等六大校园建设，营造良好的校风。先后被授予 全国先进基层党组织、 全国党的建设和思想政治工作先进高等学校、全国学校及周边治安综合治理工作先进集体、自治区文明单位、某某高校安全文明校园、某某首批绿色大学等称号。而旅游开发基本是在原有资源的基础上加以整合，对生态环境几乎没影响。当然，在游客旅游过程过，有影响生态环境的可能性。而我们的导游及工作人员在整个活动中都将注重宣传环保意识，加上游客大多数是高素质人员，所以在旅游中，将取得较好的生态环境效益。

（九）社会效益分析

某某大学旅游开发带来的社会效益主要有以下两点：一、对外运营，这是高校旅游开发的大胆尝试，也是一种可持续发展经营战略，可以提高某某大学的知名度，扩大学校的影响力，同时也可以对其他高校起到一种参考和借鉴的作用。

二、为赞助商提供宣传的平台以及人力资源，开拓某某大学 广大师生客源市场，达到win-win的效果，促进经济效益和社会效益的和谐统一，形成产销研相结合。

（十）项目组织动作与管理

某某大学旅游开发由资助管理中心和商学院联合指导，以“立足西大、宣传西大、服务西大”为宗旨、为广大师生以及校外个访问团提供旅游服务。某某大学旅游应成立属于自己的校园旅行社。校园旅社聘请了某某大学学生资助管理中心林西平主任，某某大学旅游研究中心主任杨永德博士、教授，某某大学商学院副院长凌常荣副教授担当顾问，并在学生资助管理中心杨红波老师的直接指导下开展各项工作。

（十一）结论与建议

某某大学旅游开发立足西大、宣传西大、服务西大，能有效借助校园现有的旅游资源和丰富的人力资源，打造校园一流的旅游线路，并且投入少，见效快，风险低，促进经济效益和社会效益的和谐统一，形成产销研相结合，是较好的开发项目。建议加大与各大旅游院校、旅游管理机构的技术合作力度，进一步提高某某大学旅游的技术水平，打造自己的“拳头”产品，形成自己的品牌，提高某某大学旅游的美誉度和知名度。其次，采取“战略联盟”的核心能力，向外扩张的战略，在与其他旅游企业尤其是住宿业和旅游景区，在开发研究、生产运作、设施改建等方面进行合作，以便相互利用对方资源，开辟共同市场，达到“双赢”的效果。第三，继续加大与其他相关企业的合作力度，研发新旅游产品，创立自己的品牌。

某某大学旅游开发可行性研究报告

姓名：蒙坤有

班级：旅游管理

06

学号：0623280130

电话：15907811415

日期：XXXX年6月

旅游研究报告【篇7】

甲方，代表，地址，电话，乙方，代表，地址，电话，风险提示，合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为了进一步_______特色旅游乡村的资源优势和_______农业研科院的科技、人才优势，推动旅游经济和科研发展，甲乙双方本着优势互补、共谋发展、互惠互利、实现双赢的原则，经双方友好协商，达成如下合作协议，一、合作方式风险提示，应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 甲方以特色旅游乡村作为开展科、教、研合作的工作环境，乙方提供技术成果与技术力量，在教育、科技、人才培训、农产品加工与销售等方面开展广泛的合作。二、合作内容甲方承担乙方的良种繁育、土壤改良、高产示范、实践教学等项目。乙方把甲方作为科学研究、科学试验、科技示范、技术推广、教学实习基地，开展教育教学、科技成果推广转化、对基地农民进行科技指导培训、科技合作等方面的合作。三、双方基本义务风险提示，应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示，因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。1、甲方基本义务（1）合作期间，每年安排一定的经费，用于双方合作的工作交流和具体项目实施。（2）为合作建立科技示范基地、教学实习基地提供必要的基础设施和条件。（3）为科研人员在村里安排食宿和提供其他便利条件。2、乙方基本义务1、合作期间，每年安排一定的工作经费，用于合作的组织管理工作。2、结合甲方旅游乡村的特色，为其培育品质优良的农产品。3、负责研究院承担的甲方农科项目的组织、协调和管理。4、根据协议的要求，负责选派科研人员参与科技合作、项目开发、咨询服务和技术难题的研究和攻关。5、为在甲方转化研究院的技术成果、及开展专项培训提供便利和优惠。四、合作期限合作期限暂定________年，从________年____月至________年____月，协议期满后可由双方商定续签协议。五、保密原则风险提示，应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。 乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。六、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着友好合作原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。七、其他约定1、本协议自双方代表签字盖章之日起生效。2、本协议一式_______份，双方各执_______份。3、未尽事宜，双方友好协商解决。甲方（签章），代表人（签字），________年____月____日乙方（签章），代表人（签字），________年____月____日

旅游研究报告【篇8】

“十三五”重点项目-工业旅游项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告： 工业旅游项目建议书 工业旅游项目申请报告 工业旅游资金申请报告 工业旅游节能评估报告 工业旅游市场研究报告 工业旅游商业计划书 工业旅游投资价值分析报告 工业旅游投资风险分析报告 工业旅游行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 工业旅游项目总论 第一节 工业旅游项目概况 1.1.1工业旅游项目名称

1.1.2工业旅游项目建设单位

1.1.3工业旅游项目拟建设地点

1.1.4工业旅游项目建设内容与规模

1.1.5工业旅游项目性质

1.1.6工业旅游项目总投资及资金筹措

1.1.7工业旅游项目建设期

第二节 工业旅游项目编制依据和原则

1.2.1工业旅游项目编辑依据

1.2.2工业旅游项目编制原则

1.3工业旅游项目主要技术经济指标 1.4工业旅游项目可行性研究结论

第二章 工业旅游项目背景及必要性分析 第一节 工业旅游项目背景

2.1.1工业旅游项目产品背景

2.1.2工业旅游项目提出理由

第二节 工业旅游项目必要性

2.2.1工业旅游项目是国家战略意义的需要

2.2.2工业旅游项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3工业旅游项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 工业旅游项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 工业旅游项目建设规模与产品方案

第一节 工业旅游项目建设规模

第二节 工业旅游项目产品方案

第三节 工业旅游项目设计产能及产值预测

第五章 工业旅游项目选址及建设条件

第一节 工业旅游项目选址

5.1.1工业旅游项目建设地点

5.1.2工业旅游项目用地性质及权属

5.1.3土地现状 5.1.4工业旅游项目选址意见

第二节 工业旅游项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2工业旅游项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 工业旅游项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 工业旅游项目招投标方式及内容

第十三章 工业旅游项目实施进度方案

第一节 工业旅游项目工程总进度 第二节 工业旅游项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 工业旅游项目总投资估算

表14-1工业旅游项目总投资估算表单位：万元 第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 工业旅游项目风险分析 第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 工业旅游项目结论 第二节 工业旅游项目建议

旅游研究报告【篇9】

①成本效益分析产品成本项目投入运行后年总生产成本 850 万元。投资估算示范基地项目总投资 7473 万元。产品利润销售税金项目投产后，年增加收入 2820 万元，年上缴税金 100 万元，税后利润 1870 万元。②

投资回收期限静态投资回收期 4 年，动态投资回收期 6 年(含建设期)。投资的利润率25.02%

财务净现值 NPV = 4 ， 759 万元(计算期 11 年，其中：建设期 1 年，生产期 10 年，折现率按 8% 计算)。

项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产 7000 亩，果树 8000 亩，无公害蔬菜 10000 亩，水产品养殖水面 1000 亩，农民增收 9300 万元。

直接、间接解决 5000 个农民就业，同时可带动 23000 人发展同类产业。 农民增收

项目区农民人均纯收入增加 2000 元。

以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的 30.14% ，表明项目有较好的资金回收能力。 风险分析

项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。

旅游研究报告【篇10】

宁夏重点项目-文化旅游产业示范区项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

文化旅游产业示范区项目建议书 文化旅游产业示范区项目申请报告 文化旅游产业示范区项目商业计划书

文化旅游产业示范区项目节能评估报告 文化旅游产业示范区项目资金申请报告 文化旅游产业示范区项目市场调查研究报告 文化旅游产业示范区项目投资价值分析报告 文化旅游产业示范区项目投资风险分析报告

文化旅游产业示范区项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1文化旅游产业示范区项目概况 1.1.1文化旅游产业示范区项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3文化旅游产业示范区项目承办单位及负责人 1.1.4文化旅游产业示范区项目建设地点 1.2文化旅游产业示范区项目设计目标 1.3文化旅游产业示范区项目建设内容与规模 1.4文化旅游产业示范区项目投资估算与资金筹措 1.4.1文化旅游产业示范区项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5文化旅游产业示范区项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 文化旅游产业示范区项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 文化旅游产业示范区市场分析与市场定位 3.1文化旅游产业示范区市场分析 3.1.1文化旅游产业示范区市场近况 3.1.2文化旅游产业示范区市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4文化旅游产业示范区 市场总结 3.1.5文化旅游产业示范区项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3文化旅游产业示范区项目的SWOT分析 3.3.1文化旅游产业示范区项目优势（STRENGTH）3.3.2文化旅游产业示范区项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3文化旅游产业示范区项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4文化旅游产业示范区项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 文化旅游产业示范区项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 文化旅游产业示范区项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 文化旅游产业示范区项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 文化旅游产业示范区项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 文化旅游产业示范区项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 文化旅游产业示范区项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 文化旅游产业示范区项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章文化旅游产业示范区项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 文化旅游产业示范区项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 文化旅游产业示范区项目结论与建议 13.1文化旅游产业示范区项目结论 13.2文化旅游产业示范区项目建议 1、文化旅游产业示范区项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、文化旅游产业示范区项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、文化旅游产业示范区项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、文化旅游产业示范区项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、文化旅游产业示范区项目现金流量表 11、文化旅游产业示范区项目现金流量表 12、文化旅游产业示范区项目损益表、文化旅游产业示范区项目资金来源与运用表 14、文化旅游产业示范区项目资产负债表 15、文化旅游产业示范区项目财务外汇平衡表 16、文化旅游产业示范区项目固定资产投资估算表 17、文化旅游产业示范区项目流动资金估算表 18、文化旅游产业示范区项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、文化旅游产业示范区项目固定资产折旧费估算表 21、文化旅游产业示范区项目总成本费用估算表、文化旅游产业示范区项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

旅游研究报告【篇11】

生态园旅游基础设施建设项目

北京林鑫生苑农产品产销专业合作社成立于2008年12月，目前拥有建筑面积350平方米，合作社内有成员150人，该园的建设旨在以科技促进农业发展，以示范带动农民增收。合作社成立至今，发展势头良好，成功地带动了不老屯地区的经济发展，并解决200左右人的就业。

为进一步延长产业链，拓宽农民致富渠道，现准备增加旅游基础设施建设项目。项目内容包括在生态园内建设一个占地面积约480平方米的接待中心、五公里的绿色生态走廊和公厕等附属设施建设。该项目位于生态园内，东至学各庄东村口，西和南北三个方位分别至生态园周围。

一、接待中心

生态园以“倡导绿色餐饮，打造品质生活”为经营理念，吸引了大批游客前来观光旅游，目前每年接待游客3000人，年均收入100万元。占地480㎡的接待中心容纳了大批光顾的游客。一方面说明了生态园的经营理念是值得提倡的，另外一方面也暴露了生态园发展过程中旅游基础设施建设方面存在的一些不足。

如在园内缺少对生态园的介绍与产品展示、游客食宿服务手续的办理缺乏规范化管理和相应办公地点，因此亟需建设一个接待中心。

生态园的接待中心功能主要包括展示生态园文化特色、服务项目和周遭环境；为游客介绍生态园基本情况和办理相关服务项手续；协调服务过程及时与游客进行沟通；生态园内部各部门协调沟通。

二、绿色生态走廊

生态园内绿化面积达到300多亩，集中于科普教育、生态观光、采摘、垂钓、餐饮、休闲为一体的农业生态旅游观光园。园内观光景点有“同心树”心连心，意寓八方兄弟心连心，共建美好未来。

现拟在生态园原有观光景点基础上增设五公里“绿色生态走廊”走廊高6米，宽5米，东至学各庄东村口，南、西、北至生态园周围。让游客在观光之余，可以在此小憩片刻。

另一方面，绿色生态走廊本身也是生态园内一处景观。将附属设施建设与观赏作用相结合，也是生态园景点建设一个创意点。

三、公厕等附属设施建设

现生态园每年接待游客3000人，由于积极开发旅游资源，提高服务质量，现生态园内旅游业已初具规模，随着人流量增加，园内附属设施显得相对滞后，尤其是厕所卫生条件有待提高，并且现有厕所在人流量大的时候，已经不能满足需求，给游客造成了极大地不便，严重影响生态园在游客心中的地位。

为了根本上解决园内厕所的问题，给游客营造一个卫生、清洁的旅游环境，根据园区内的自然条件，给排水条件，游客人流量的等条件，现拟在生态园东口，占用120平方米左右建新式环保厕所。

文章来源：http://m.swy7.com/a/5231261.html

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